银行贷款要股东资产证明_上海高毅资产大股东

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银行贷款要股东资产证明

房产抵押贷：3年—20年超长年限攻略🏠 房产抵押贷款可以分为两种：个人抵押消费贷和房屋抵押经营贷。下面我们分别来看看这两种贷款的具体情况。个人抵押消费贷 🏠 抵押人年龄：18—70岁借款人年龄：22—60岁流水要求：近半年个人流水覆盖负债两倍以上房产要求：30年以内，50平米以上的商品房额度：100万以内征信：征信良好，近三个月无逾期房屋抵押经营贷 🏢 借款主体：公司法人或股东公司要求：成立满一年以上（部分银行可接受新变更），非限制行业抵押人年龄：18—70岁，借款人18—65岁（部分银行可接受抵押人18岁以内）流水要求：近一年流水覆盖所有负债额度：100—5000万房产要求：70年产权公寓、别墅、商品房（延庆、怀柔、密云、平谷这四区部分银行不接），50平米以上。部分银行可接受经适房、办公、商业、厂房土地等征信：近两年个人征信材料准备 📄 个人：身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议、房本及其他资产证明、个人近一年银行流水公司：营业执照、公司章程、经营场地租赁合同、上下游合同各2份、公司近一年流水、法人身份证复印件贷款流程 🏦 选择银行银行面签评估（费用由银行承担）下户审核批贷签约公证（费用由银行承担）上抵放款正常情况下，整个流程大约需要三周左右。如果银行流程简化，10天左右也能放款。贷款期限 📅 目前北京市场最长可做20年等额本息，10年期（按20年月供还款），10年期授信先息后本，5年期（按20年月供还款）或5年期月息年本，3年期先息后本，1年期先息后本。利率在3.4%—7%之间，具体根据个人资质和个人需求选择合适的产品。希望这篇文章能帮你更好地了解房产抵押贷款的相关信息，找到最适合自己的贷款方案！

个体户VS公司💸谁更适合你？注册个体户前，你真的想清楚了吗？🤔 个体户可是要承担无限责任的！😱 如果你的小店经营不善，那你得从自己的口袋里掏钱来填补亏损。💸 相比之下，公司制企业就更有优势了！💼 法人资格：公司有法人资格，可以设立分支机构，扩大规模。而个体户就像是个小摊贩，很难做大做强。🌐 融资能力：公司更容易获得银行贷款，因为它们有法人资格和有限责任。个体户则需要更多的资产证明来申请贷款。💰 发展空间：公司可以增加股东和合伙人，扩大业务领域。个体户则相对受限，无法增加投资人。🤝 税收优惠：国家对符合条件的企业有税收优惠政策，公司制企业享受更多福利。个体户在这方面可能没有那么多优惠。🎁 转让与注销：公司转让更方便，只需简单手续。个体户转让则相对复杂，需要注销原营业执照再重新申请。📄 纳税申报：无论是个体户还是公司，达到纳税起征点都要按时申报。这一点上两者并无太大差异。📖 另外，提醒一下做跨境电商的朋友们，现在个体户已经不支持入驻了，所以办了也没用，就别浪费时间和精力了。🛒 无论你选择注册公司还是个体户，都要根据自己的情况和需求来决定。个体户和公司我们都可以帮你搞定！💪 欢迎在评论区提问，一起讨论和分享经验！📩

2023年房屋抵押贷款全流程详解嘿，大家好！今天我们来聊聊房屋抵押贷款的那些事儿。很多人对房屋抵押贷款感兴趣，但总有些疑问，比如“我的资质能办吗？”、“流程是什么样的？”等等。别担心，我来给大家详细讲解一下。抵押贷款的基本知识 📚 首先，申请房屋抵押贷款时，无论你是个人还是企业，都要搞清楚以下几点：你想要在银行申请多少额度？你想贷多长时间？你的工作单位是否符合银行准入条件？收入来源和还款能力证明准备好了吗？抵押资产的评估价值是多少？（包括有产权证明的房产和土地）企业和个人的信用记录准备好了吗？配偶和资产所有人是否同意贷款？还款方式和利率都了解清楚了吗？（不同银行和产品，还款方式和利率可能不同）当这些基本问题都搞清楚了，就可以进入下一个阶段了。准备资料 📋 资料准备阶段分为个人基本资料、企业基本资料和贷款用途三个部分。具体来说：个人基本资料：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。企业基本资料：营业执照、法人和股东的身份证和简历、公司章程、银行流水、上下游购销合同等。必备资料：上游合作伙伴企业材料和对公账户信息证明，借款用途合同（也就是说借款要用来做什么）。签约和评估 📝 资料准备齐全后，银行客户经理会安排以下工作：房屋抵押评估企业和个人征信授权查询和评估企业走访调查评估贷款审批 🔍 一般来说，贷款审批都能顺利通过。如果被拒绝了，那就没办法了，只能重新找一家银行签约办理，别浪费时间在这家银行了。签订借款合同 📝 签订借款合同的时候，一定要认真了解未来的法律风险。比如，如果你无法还款，银行会给你3-6个月的宽限期，但如果违约，银行会拍卖你的资产。房屋抵押登记 🏠 签订完借款合同后，银行会安排房屋抵押登记，现在都是线上办理。材料复核和发放贷款 💳 房屋抵押登记和公证都安排完毕后，银行会进行材料审核，然后安排贷款发放。希望这些信息能帮到大家！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

境外投资备案全攻略：这些材料要备齐！📚 办理境外投资备案时，通常需要准备以下几类材料：主体证明材料公司的营业执照：提供境内投资主体的营业执照副本，用于证明企业的合法经营身份。法人和股东的证件：法定代表人的身份证明，如身份证、护照等。若股东为多个，还需提供股东的身份证或其他有效证件复印件，以证明相关人员的身份信息。董事会决议或出资决议：证明企业内部已通过境外投资项目的决策，需包含投资具体事项、决策过程等内容。股权架构图：追溯至最终实际控制人的投资主体股权架构图，清晰展示企业的股权结构。企业章程：提供境内投资主体的公司章程，展现企业的组织架构和运营规则。资金证明材料财务审计：一般需提供境内投资主体近一年或三年经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用以评估企业的财务状况和偿债能力。近期一年独立第三方会计事务所出具的审计报告不能出现亏损，净资产回报率最好高于 5％，资产负债率最好低于 70％。资金来源证明：说明投资资金的来源，如银行存款证明、股东出资证明等。若涉及银行贷款或其他融资方式，还需提供银行出具的融资意向书等相关文件。投资项目证明材料境外投资备案表：需按要求详细填写投资项目的基本信息，如投资主体、投资金额、投资地点、投资方式等。对外投资设立企业或并购的相关章程（合同、协议）：新设境外企业需提供拟设立企业的章程；并购项目则需提供并购协议等，明确投资双方的权利义务、投资金额、支付方式等具体内容，并购协议需附中文翻译件。前期工作落实情况说明：涵盖尽职调查、可行性研究报告、投资环境分析评估等。尽职调查要对境外投资项目背景、目标公司基本情况、市场前景等详细调查分析；可行性研究报告需论证项目的可行性、经济效益等；投资环境分析评估则针对投资目的地的政治、经济、法律、文化等环境进行评估。并购类项目的特殊材料：对于并购类对外投资，除上述材料外，还需提交《境外并购事项前期报告表》以及尽职调查报告。其他证明材料境外投资真实性承诺书：由作出境外投资决定的相关决策人员签字，承诺所提交的备案材料真实、准确、完整，对投资项目的真实性负责。根据具体情况可能需要的其他材料：如境外风险管理制度、企业境外安全生产管理制度和应急预案等；若投资项目涉及特定行业或领域，还可能需提供环保评估报告、技术转让协议等文件。

银行抵押贷款全流程详解，轻松搞定！嘿，大家好！今天咱们来聊聊银行抵押贷款的那些事儿。其实，整个流程并没有想象中那么复杂，只要提前做好准备，心态放平，一切都会顺利的。下面我就详细给大家讲讲整个流程，希望能帮到你们。贷款初期的心态调整 🌈 首先，心态很重要。别把贷款金额、期限、利率这些预期标准定得太高，否则很容易失望。给自己留点时间，别急功近利。做方案，选银行 🌸 根据自身资质，选几家合适的银行，做个方案对比。最好选两家以上的银行，这样有更多选择余地。房价评估+征信 🌈 现在很多银行都可以提前做房价评估和征信查询。同步操作，确定额度。有些银行需要委托评估公司上门拍照，确定最终评价。面签 🌈 面签环节很重要。已婚的话，夫妻双方都要出面，带上结婚证。如果抵押物是父母名下的房产，子女作为借款人，父母和子女夫妻双方都要出面。抵押物是股东名下的，股东夫妻双方也要出面。面签时需要携带身份证、户口本、婚姻证明（离异的话需要离婚协议书、离婚证或者法院判决书）、抵押物房本以及其他资产证明、征信、营业执照正副本（公章法人章）或者单位开据的收入证明。实地拍照(下户) 🌈 面签后，银行会进行实地调查抵押物和经营地情况。抵押物需要拍照合影，经营地需要实地调查企业的经营状况。一般情况下，申请人在场最好，夫妻双方和股东也必须配合。补资料 🌈 这一环节一般出现在小微企业主和企业类贷款中。需要补充发票、收据、过往上下游合同、验资报告、财报、企业流水等资料。审核电话 🌈 审核电话一般是抽查来的，核查人员会问一些实际情况、贷款金额、贷款用途等问题。审批通过 🌈 贷款审批成功后，只需要后续制式性流程就可以下款了。这个时候能看到本笔审批金额、贷款期限及利率。签合同 🌈 接下来会安排签合同，正式的借款合同需要带齐所有的证件原件去签。抵押登记 🌈 抵押登记一般需要3-7天。部分银行办理抵押当天就可以申请放款，也有银行需要等到“他项权利证书”后放款。放款 🌈 收到评估报告、用途合同、出抵材料后，提交放款申请，一般1天内就能放款。还款计划表 🌈 还款计划表可以直接向客户经理领取。部分银行每年更新一次。贷后管理 🌈 提供贷款用途相关收据。经营性贷款的话，银行会定期去经营地和抵押物进行贷后检查，看资金状态和抵押物是否贬值。好了，整个流程就讲完了。希望对大家有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！祝大家贷款顺利！💪

北京房产抵押贷款全攻略：条件、材料与额度 🏠 房产要求：北京城六区房产：房龄不超过50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内。郊区房产：房龄25年以内。房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼等。产权清晰，无违法违规行为。 📋 申请条件：年龄要求：申请人18~70周岁，抵押人18~75周岁。企业法人或股东：借款人需是企业法人或股东（新收购企业需1年以上经营，外地真实经营1年以上企业也可直接申请）。征信与收入：征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力。用途明确：申请人需有明确的贷款用途，符合贷款要求和规定。 📄 所需材料：抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或复印件、营业执照、公司最近一年流水、个人近一年流水、用途合同、上下游经营合同或其他资产证明、学历证明。抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年工资流水等。短期周转贷款：身份证、户口本、征信报告、结婚证或离婚证、房产证、近一年流水。 💰 审批额度：最高可申请房产7成贷款，真实经营可至8-9成，别墅5-6成。额度1000万以内较易申请。 1000万-3000万贷款需根据申请人情况定制额度和利率。

7种资产秒变绿卡金！🇺🇸资产证明全攻略想要申请美国EB5投资移民，你的资金来源必须合法且透明。以下是一些常见的资金来源及其证明文件要求： 🏢 房产抵押贷款所得如果你通过抵押房产获得贷款，这笔贷款可以作为EB5的投资款。你需要提供贷款合同、还款保证以及银行流水记录等文件。 📈 股票、基金收益在电子化交易时代，股票和基金的收益是常见的资金来源。你需要收集购买、赎回和收益的书面文件。如果投入金额较大，还需要证明这些资金的合法来源。 🏠 出售房产所得如果你通过出售房产来筹集资金，需要提供房产产权证书、转让销售合同等相关资料。如果房产升值较多，还需要提供历年房产评估报告等文件。 🎁 被赠与所得如果是通过赠与获得资金，申请人和赠与方需要有明确的合约。赠与方需要证明这笔资金的合法来源。 🏦 企业分红、股权贷款所得如果你是公司股东，可以尝试使用分红或股权贷款方式。你需要提供股东决议和公司财报等资料，并证明股权的价值和来源。 📜 继承所得继承的资金也可以用于申请EB5。你需要提供遗嘱、死亡证明、被继承人的财务背景、相互关系、法院文件和银行证明等文件。 💼 薪酬和奖金所得高级工薪阶层可以通过提供近五年的个人所得税报税记录和个人流水单来证明投资款的合法性。在申请EB5时，确保你的资金来源合法且透明是非常重要的。每种资金来源都需要提供相应的证明文件，以确保移民局对你的投资款来源有充分的了解。

消费贷与经营贷大不同，一文搞懂！嘿，大家好！今天咱们来聊聊消费贷和经营贷的区别。如果你觉得有用，记得收藏哦~ 资金用途大不同 💸 首先，消费贷和经营贷在资金用途上有本质的区别。消费贷：主要用于日常消费，比如装修、旅游、出国留学、家庭开销等等。简单来说，就是用来满足个人生活需求的。经营贷：主要是给那些从事合法生产、经营的法人、股东或实际控制人发放的贷款。这笔钱主要用于企业的流动资金周转或固定资产投入。办理主体不同 🏢 接下来是办理主体。消费贷：申请主体一般是个人。只要你符合银行的相关规定，就可以办理。有些银行可能还需要你提供消费凭证来证明资金用途。经营贷：申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。一般要求持股比例在20%以上，不同银行可能会有不同的要求。贷款额度大比拼 💰 额度方面也有很大区别。消费贷：最高额度可以达到100万，不管你的房子多贵，消费贷的额度上限就是100万。经营贷：最高可以贷到几千万甚至上亿，额度上限高得多。贷款年限大不同 📅 贷款年限也有很大差异。消费贷：最多能贷10年，最短可以贷1年。具体贷款年限要看贷款机构的规定，各机构规定不统一，贷款期限也会有所不同。经营贷：如果无抵押的话，贷款年限一般在3年以内。如果有抵押的话，贷款年限最高可以达到20年。申请条件大不同 📋 由于消费贷和经营贷在申请主体和资金用途上的区别，所以银行在办理时的要求也不一样。消费贷：一般只需要提供个人身份证明、收入证明等基本资料。经营贷：需要提供企业银行执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等。利率大不同 📈 最后是利率方面的区别。经营贷的利率通常比消费贷低很多，利息少不少！这对于需要大量资金的企业来说，是一个不小的优势。总结 📝 好了，今天关于消费贷和经营贷的讲解就到这里啦！希望对大家有所帮助。如果你有其他问题，欢迎留言讨论哦~

房产抵押贷款全流程详解（上篇） 🏠 房产抵押贷款全流程详解（上篇）房产抵押贷款从申请到放款以及放款后的整个流程，这里为你详细解析。一、做方案（匹配银行） 📈 无论是一抵还是二抵，关键在于根据资金需求和自身资质，匹配最适合的银行方案。最好准备2家以上银行的方案。二、准备资料 📋 根据匹配的银行方案，准备贷款所需资料。个人资料包括身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议、收入流水等；公司资料包括营业执照、上下游合同、六个月对公流水、贷款用途合同等。三、房价评估 📏 银行一般可以提前进行房价评估，确定贷款额度。部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。四、银行面签 👥 银行面签是办理贷款的关键步骤。已婚者需夫妻双方同时出面并提供结婚证，单人面签属于骗贷行为，需负法律责任。如果抵押物是父母名下房产，子女作为借款人，需子女和父母夫妻双方同时出面。抵押物是股东名下时，需本人夫妻双方及其他股东根据银行政策要求出面签担保或股东会决议书。面签时需携带身份证、户口本、婚姻证明、抵押物房本、其他资产证明、征信、营业执照正副本（公章法人章）或单位开据收入证明，并签署贷款申请资料和征信授权书，留存所有材料复印件。五、实地拍照（下户） 📸 面签后，银行客户经理会进行实地调查，了解抵押物和企业经营情况。需申请人在场，最好夫妻双方和股东配合。公司办公场地需有本单位LOGO与公司全称的牌子，提前准备。公司人员需齐整，拍照时无人在场可能被误解为皮包公司。提前与银行客户经理沟通，准备好所需材料，确认材料无误。六、贷款审批 📝 审核电话一般是抽查拨打，核查人员会询问实际情况、贷款金额和用途等。由于篇幅有限，更多内容请期待下篇文章继续分享。

【企业融资指南】大额低"信保贷"全解析 | 利率3.2%起，最高可贷1000万！上期讲解了快速融资的税票贷，今天为大家介绍更适合长期使用的企业信贷产品——苏州专享的"信保贷"。 🌟产品亮点 ✅ 超低利率：年化3.2%-4% ✅ 额度给力：单家银行可贷100-1000万 ✅ 审核灵活：重点考察企业征信记录 ⚠️注意事项 ▫️办理周期：15-20个工作日（部分银行需1个月+） ▫️手续材料：需提供完整经营资料 🔍 申请条件速查表 | 信用评分 | 担保要求 | 销贷比要求 | 年开票要求 | |----------|----------------|------------|------------| | ≥650分 | 法人股东担保 | ≤50% | ≥500万 | | 600-650分| 银行+担保公司 | ≤50% | ≥500万 | | ＜600分 | 需担保公司承保 | ≤70%* | ≥500万 | *注：高新技术/科技型中小企业可享宽松政策 📋 申请四步走 1️⃣ 银行实地考察：确认企业经营情况 2️⃣ 准备材料： - 近3年纳税申报表 - 财务报表（资产负债表+利润表） - 企业资产证明 3️⃣ 提交审批：资料齐全后进入审核流程 4️⃣ 放款到账：最快2周完成 📈信用提升秘籍 ✔️ 保持零逾期还款记录 ✔️ 定期更新健康财务报表 ✔️ 严格履行各类合同约定下期预告：【开票少也能贷】中小企业必看的低息融资方案！点击关注→及时获取最新融资攻略💡 （小贴士：销贷比=贷款余额/年度销售额，建议日常做好现金流管理）