认筹带资产证明_个人无资产证明

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：4小时前

认筹带资产证明

认筹带资产证明_个人无资产证明

厦门买房全流程详解：从看房到交首付 1⃣️ 看房：在厦门，看房是买房的第一步。通过搜索关键字「厦门看房」，你可以找到各个楼盘的户型和整体介绍。 2⃣️ 验资：在厦门岛内购买新房，通常需要进行验资。你需要提供身份信息和资产证明，以便开发商统计客户的意向情况。 3⃣️ 认筹：在「i厦门」上传身份证、户口本、结婚证等证件。等待价格公示后，冻结相应金额，并生成选房编码。 4⃣️ 摇号：如果登记人数超出推售房源的1.2倍，需要进行公证处的统一摇号，按摇号顺序选房。 5⃣️ 选房：根据摇号顺序，选择你想要的房子。 6⃣️ 定房：选到房子后，进行认购定房。 7⃣️ 交首付：首套房首付一般为30%，二套房首付为40%。 8⃣️ 网签：厦门岛内新房的签约时间基本在认购后的7天内完成。 9⃣️ 签署银行贷款：签约当天同步办理银行贷款。目前厦门的利率为：首套房3.7%，二套房4.8%。 🔟 银行放款/全款：完成银行贷款手续后，银行会进行放款，或者你也可以选择全款支付。

新房避坑指南🏠每一步都要稳准狠 🤔 买房流程复杂？别担心，这里有一份详尽的新房购买指南，帮你轻松避坑！ 🔍 买新房的两种方式：统一开盘时购买和续销时认购。 ✅ 统一开盘时购买： 1️⃣ 看房：选择信誉好的国企或大型开发商，确保五证齐全。 2️⃣ 选房：关注周边配套、小区设计、户型等，别忘了询问开间进深尺寸。 3️⃣ 验资：开盘前需开具资产证明，夯实购买意向。 4️⃣ 认筹：开发商拿到预售通知交认筹金，注意认筹金可退。 5️⃣ 认购：统一选房后签订《商品房认购合同书》。 6️⃣ 签约：交首付并签订预售合同，注意个人信息、房屋面积单价等。 7️⃣ 办理贷款：打印征信流水，确定贷款银行和方式。 8️⃣ 缴纳契税、维修基金：按要求缴纳，避免延迟产生违约金。 9️⃣ 验房、收房：检查门窗、电箱等，必要时请验房师协助。 🔟 办理产证：按合同约定时间与开发商一起办理产证。 ✅ 续销时购买：省去验资和认筹环节，直接认购即可。 🤝 任何疑问或想了解更多，欢迎在评论区互动，我们会及时回复！

新房购房全流程指南：避坑实用建议 💰买房这事儿，真是让人又爱又恨。朋友们总是抱怨流程繁琐，几十上百万的交易，手续多，时间长，没经历过确实会慌。作为一个专业的地产人，我总结了一下购房的全流程，夹杂各种避坑点，建议点，大家一定要收藏哦！新房购房两种形式统一开盘时购买：看房：尽量选择国企或大型开发商，五证是否齐全（此时预售证可能还没有）。选房：关注周边配套、小区人车分流、是否有底商、楼间距，户型等。看户型时要整层平面图，询问开间进深尺寸，不要盲目相信样板间。验资：开盘前会要求开具资产证明，主要为了夯实你的购买意向。有时销售会威胁说不验资就没法进入下一步，但实际客户数不够的话还是会通知你的，要是热盘的话还是尽量配合。认筹：开发商拿到预售，通知交认筹金给认筹单，要注意：认筹金只代表你的购买意向，是可以退的。建议到这一步先确认购房资质，打印征信流水看自己的贷款资质。认购：认筹的客户统一选房，然后签订《商品房认购合同书》，要注意：看清认购合同，一般包括双方基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等）、价格计算、签署契约的时限规定等。退认筹，转认购：此时交的是认购金，就不能退了。看清刷卡账户，交的钱要进《商品房预售许可证》指定的银行监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。签约：来售楼处交首付，签订预售合同。一般是房管局统一的制式合同，重点看个人信息、房屋面积单价、付款方式、交房日期、产证办理时间、违约责任这些需要填空的地方。办理贷款：打印征信流水，沟通好要贷款的银行（可通过销售统一找或自己联系），确定商贷公积金贷还是组合贷。缴纳契税、维修基金：除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交，不同地方要求不一样，问清楚，否则延迟会产生违约金，影响产证办理。验房、收房：重点查验门窗、电箱、墙面空鼓、地漏排水、厨卫防水等，必要时可以请验房师一起看，尤其精装。办理产证：新房按照购房合同约定的产证日期等开发商一起来办。续销时购买：这个就比较简单了，主要是关注价格和房源情况，其他流程和统一开盘时购买差不多。 👌👌👌今天先分享到这，字数有限只讲了流程，这中间有太多要注意的，后面会持续分享，帮大家更聪明的买房。有任何疑问或者想知道的欢迎在评论区留言哦！👀👀👀

魔都豪宅热销，富豪抢房大战再起！时隔三年，魔都中海顺昌玖里刷新了全国商品房单次开盘纪录。3月28日，中海地产旗下上海豪宅项目中海·顺昌玖里正式开盘，吸引了700多名购房者参与抢房大战。最终，该楼盘去化率接近99%，以约197亿元的总销售额，打破了2021年深圳华润城润玺180亿元的销售纪录。根据开发商公告，中海·顺昌玖里位于上海传统豪宅区黄浦新天地板块。本次开盘，中海推出了512套房源，共有738组认筹，均价约为17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。如此高的销售额和认筹率，再次证明了魔都的购买力之强大。在百年未有之大变局下，寻求确定性依然是富豪们的共识。中海·顺昌玖里的热销，不仅体现了魔都房地产市场的高活跃度，也反映了富豪们对优质资产的需求和追求。

100万欧移民爱尔兰！养老医疗稳赚不赔💼 📜 基金项目法案要点投资金额：不低于100万欧元，投入爱尔兰移民归化局和爱尔兰中央银行批准的基金。投资期限：至少保持3年或以上。基金管理人：通过央行背调审核，管理过注册在爱尔兰的基金。基金规模：最小达到2000万欧元。 🔍 投资流程咨询：客户确定移民方案。签约：与律师签订合同，支付律师费。提交申请：律师收集材料提交移民申请。预批复：收到预批复函。签署认购：签署认购申请表，提供必要的反洗钱文件，完成投资。原则性批复：获得原则性批复函。签证申请：投资人和所有申请人申请单次D类签证入境爱尔兰。身份卡：采集生物信息换取身份卡等。 👥 申请人要求主投资人：年满18周岁，非欧盟公民，无犯罪记录。附属投资人：合法配偶（含事实婚姻），18周岁以下子女，18-24周岁单身且经济不独立的子女。 💰 资产要求资产需在主申请人名下。无犯罪记录证明。 200万欧元净资产证明。 100万欧元流动资金用于项目投资（包含在200万欧总资产证明里）。 🏢 基金项目投资领域 JWP基金的投资领域：养老院和医疗中心，市场巨大，未来持续增长的需求和有限的供给。 💡 基金项目优势爱尔兰拥有全欧洲最完善的基金市场。基金被移民局认可，并且已经拥有成功案例。基金投放领域完全遵从爱尔兰政府及移民局希望的资本进驻领域，确保项目合法合规。分散投资于成熟物业，不投新建项目，不存在新建项目的风险。无银行杠杆，无金融机构的夹层资产，最糟糕的情况，基金破产清算，投资人作为股东是第一顺位还款。 📅 最低投资额与持股期最低投资额：100万欧元。最短持股期：4.5年（以基金出具的“认购成交单”为准）。 🔄 退出方式期满自行赎回份额，退出实现收益。

在韩买房可担保贷款🏠秒变房主！ 🤔 外国人在韩国买房，可以申请担保贷款哦！💳 如果是期房，还可以申请中期贷款呢。🏠 📋 那么，银行会如何决定是否给你贷款呢？这通常取决于你的实际情况和银行的评估。🏦 📑 一般来说，申请贷款需要提供以下资料：身份证（登陆证）在韩收入来源证明（如在职证明、税单）信用记录核实（银行系统内部查）所购房屋的合同其他资产信息 💡 如果在国内有资产和收入来源证明，记得要经过国内认证、中国外交部认证、韩国驻中国大使馆认证哦！📜 💼 在韩的外国人，只要符合条件，有工作收入，就有可能成功贷款。但具体能否贷到款，建议大家在买房前带上自己的收入缴税证明去银行问清楚。毕竟，银行需要确认你有还款能力才会借钱给你呢。💸 📌 另外，在韩国认购期房时，一般会在签约时付10%-20%的首付。中期付款通常分6次付完，每次付款房价的10%，入住时再付剩下的尾款。而中期付款的贷款是指在建房前按照一定比率得到的贷款，作为建设公司的担保贷款。入住后，这种贷款可以转换为住宅担保贷款，此时贷款银行就可以自由选择了。🏡 📈 如果中期付款贷款是以LTV（Loan to value住宅抵押贷款额度）为标准进行的话，那么住宅担保贷款是以DTI（Debt to income Ratios个人信用贷款额度）为基准。简单来说，现有的中期付款贷款在入住时期就是住宅担保贷款。📊 希望这些信息对你有所帮助！💖

企业增资协议全流程解析增资是企业优化资本结构、引入战略投资的重要法律行为，其核心在于通过书面协议规范交易各方的权利义务。本文结合现行法规和实务经验，系统性解析增资协议的全流程要点。一、前期法律准备股东会决策：有限责任公司需经代表2/3以上表决权的股东通过（股份公司为出席股东的三分之二以上表决权），形成书面决议并明确增资方案细节，包括注册资本调整幅度、股权分配比例及出资方式。资产评估：依据《企业国有资产交易操作规则》，国有企业须完成资产评估核准或备案；非国有企业建议引入第三方审计机构，确保增资定价公允性。二、协议材料清单基础材料：营业执照正副本、公司章程、股东会决议、原股东身份证明增资证明文件：验资报告（需由法定验资机构出具）、银行进账单、资产负债表专项材料：境外股东需提交公证书原件（内地法人股东提供加盖公章的营业执照副本）登记材料：企业变更登记申请书、章程修正案、法律文书送达书（涉外情形）三、协议核心条款解析交易价格条款：需明确投前/投后估值逻辑，区分计入注册资本与资本公积的资金比例。示例：投资总额500万元中，300万元计入注册资本，200万元纳入资本公积。权利条款体系：优先权条款：优先认购权、优先清算权需明示适用条件及计算公式知情权条款：可约定投资方获取月度财务报告、年度审计报告的时限与方式反稀释条款：触发条件应列明估值调整公式及补偿执行路径，具体调整方式需区分完全棘轮（Full Ratchet）与加权平均法（Weighted Average）。狭义加权平均计算式为[(A+C)/(A+D)]×B，广义加权平均则调整基数属性，两种方式对原股东股权的稀释程度及法律效果存在显著差异。交割条款：需分别约定协议生效时点、资金到账期限（通常为协议生效后10个工作日）及工商变更完成时限。四、协议签署与执行资金监管：交易价款应通过产权交易机构指定账户结算（国有企业强制要求），验资账户资金需在工商变更后转入基本账户。登记时效：深圳等地已实现3个工作日内核发新营业执照，需同步办理税务登记变更及银行信息更新。合规要点：协议禁止设置股权代持、名股实债条款，国有企业增资不得为其他股东提供借款担保。五、特殊主体注意事项国有企业增资需严格执行2025年施行的《企业国有资产交易操作规则》：需在产权交易机构公示不少于40个工作日，采用竞价/竞争性谈判等遴选方式增资方案须包含公司治理结构重组计划，并提交国资委备案。备案材料需包含产权归属证明、最近年度审计报告及治理结构调整可行性分析。交易完成后应于15个工作日内办理企业国有产权变动登记，同步停止使用原国有字号及特许经营权。交易完成后需办理企业国有产权变动登记，停止使用原国有字号及特许经营权六、法律风险规避建议对赌条款签订主体应限定为原股东，避免与目标公司直接约定业绩补偿股东协议与公司章程需保持一致性，特别在分红权、表决权等条款上跨境增资需提前进行外资准入合规审查，防范VIE架构合法性风险结语：完整的增资协议应涵盖交易全周期义务，从财务核算到公司治理均需与《公司法》第三十四条、第三十三条等规定形成闭环。建议企业引入专业法律团队进行合规审查，确保各环节符合最新监管要求。

上海认购新房材料清单 ⚠️第一认购人名下上海开户的银行卡及资产证明，网上银行一般可以开电子存款证明（此处强烈推荐招行，非常方便），见图1（大部分开发商股票、基金、理财截屏即可，浦东一般要活期存款证明）。 1⃣️认购人夫妻双方身份证正反面照片； ★注意：身份证背面的有效期限。 2⃣结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书/民事调解书/生效证明都需要整本拍照（不需要封面）。（多次离婚需全部提供）若有离婚史：离婚证、协议书、调解书、证明书等需全本拍照，画面需清晰完整。 ★注意：离婚协议如果涉及到房产，需明确分割清楚，否则需开补充协议。 3⃣未成年人出生证； 4⃣户口本整本拍照至空白页的（包括空白页）若为丧偶，户口婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。开头户号99为挂靠上海户口，按照非沪籍政策执行。 ★注意：上产证的每个认购人均需提供，且第一页至末尾空白页均需拍照，画面需清晰完整。（如有户口本有未成年小孩，需提供出生证明）； 5⃣社保清单，见图2（支X宝—随申办—下划在线证明—城镇人员养老保险缴费情况；查询完截屏保存图片）； 6⃣产调报告（随申办app——我的不动产——开具本市房屋查询结果证明，返回我的办证截图即可，需有红色印章，见图3）； 7⃣上海有房产的需提供房产证，见图4(产权证:整本拍照;) 8⃣产权人及家庭成员（配偶）征信报告： ①银行手机端app-搜索信用-个人信用报告查询-下载或截图打印 ②指定银行网点查询打印个人信用报告； 9⃣需提供支付认购金银行卡的权属证明，见图5； 🔟特殊身份人员（境外人士、博士、军官、镇保户、协保户等）所需提供的材料请和销售联系

4000万豪宅秒光，你酸了吗？最近，上海的一个楼盘火了，位于新天地板块的中海顺昌玖里。这个楼盘的价格可不便宜，均价高达17万左右，而且基本都是大户型，一套房子均价4000万！开盘当天一共推出了512套房，结果有738组认筹，最终卖出了505套，这什么情况？难道是富人们都傻了吗？其实并不是这样。周边二手房的价格已经涨到20万一平米了，以17万的价格买入，转手就能赚几百万，这么好的“生意”，谁不想做呢？不过，问题来了，你有4000万吗？所以，是贫穷限制了你的想象！大家总是看到富人们去香港买房，但其实这只是冰山一角。如果北京、上海、深圳三座城市放开，香港的房价根本不值一提。因为富人们知道，香港的房价已经涨到高位了，而京沪深的房价上涨空间更大！总有一种错觉，觉得一线城市的房价已经贵得离谱了。但如果你对比一下美国、日本、英国、澳洲这些国家的核心城市房价涨幅，再看看黄金、股票、比特币的涨幅，你会发现我们的房价其实还算合理。美国的留学费用都要1000万起，还是抢破头。所以，我们的房价贵吗？有多少泡沫成分？别人的房价还在涨，泡沫什么时候破？垃圾资产才没有泡沫。（1. 稀缺的物品 2. 过于宽松的市场环境造成的货币过量 3. 疯狂的炒作）某些资产一辈子都炒不起来，一辈子都跑不赢通胀。谁喜欢买这种资产？这个世界有一种共通的东西叫通货膨胀，因为全世界的货币都是超发的，钱最终都会不值钱。这是很简单的经济理论，美元这么高的利率都在贬值，但影响国内产品涨价吗？如果你笃定地认为中国的核心城市房价必然下跌，手里的现金会保值或者越来越有价值，那就只能躺平等待一切了。但在这个市场上，有的是有钱人在抢跑，有的是政策在不断加码。每一轮的通胀都不知道会冲向哪里。有人说让时间证明一切，我们普通人抵御不了这一切不是吗？因为从始至终，历史本就是一部通胀史。是躺平还是做点什么，还是要靠我们自己的认知。

公司的形态那可不少呢~ 咱常见的有有限责任公司啦，这种公司形式呢，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。就像是一个小团体，大家各自出点钱，一起做事，风险相对来说没那么大哦~ 还有股份有限公司呢，它的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。这种公司呢，通常规模比较大，股份可以在证券市场上自由转让，很适合那些想大规模融资的情况呢~💪 另外呀，还有一人有限责任公司，顾名思义，就是只有一个股东的有限责任公司啦。不过要注意哦，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，可是要对公司债务承担连带责任的呢~所以可得把账目啥的都弄清楚啦~📃 最后呢，还有国有独资公司，就是由国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。这种公司在一些重要的领域发挥着很大的作用呢~🚀 这些就是公司的主要形态啦，不同的形态各有特点，大家在创办公司的时候可要根据自己的实际情况好好选择哦~