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夫妻购买房产登记为按份共有，离婚时如何分割？ 案件回顾阿宝和桃瑛于2020年3月相识后12月12日登记结婚，婚后经常吵架，自2021年7月分居至今，双方婚后购买京1号房屋一幢，2020年11月11日签订《购房合同》，购房人为阿宝和桃瑛。房屋总价50万，首付款是30万，贷款20万，房贷于2023年12月12日还完，2022年办理房产证。房产证上备注“双方按份共有：阿宝占有份额90%，桃瑛占有份额10%。”现桃瑛请求离婚并平均分割此房屋。法院判决一审、二审判决阿宝和桃瑛离婚。京西1号房屋归阿宝所有，阿宝给付桃瑛25万。再审判决撤销一审、二审判决财产部分。京1号房屋归阿宝，阿宝给付桃瑛房款的10%即5万元。法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款中：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。据此，一审二审审理认为夫妻约定必须采用书面形式。对于不动产登记时的按份约定，系为办理产权证书所需，不属于夫妻书面约定财产的必要条件。因此，本案不能认定阿宝和桃瑛对婚内财产京1号房屋存在夫妻财产书面约定，故京1号房屋按夫妻共同财产平均分割。再审审理认为夫妻已约定按份共有，意思表示一致，行为也已经完成，产权登记已成事实。如再书面约定过于严格和多余，夫妻双方作为完全民事行为能力人能预见自己的行为后果，根据物权法房屋登记作为公示制度，能确定财产归属，能有效维护交易安全，对共有人之间和对第三人均有约束力。故撤销一审、二审判决，京1号房屋按双方约定分割。律师寄语房产作为婚姻家庭生活的重要财产，一旦离婚必然成争夺的重要对象，对于相同法律关系的评价在不同的环境、人文证据面前将会产生不一样的结果甚至背离当时的初衷。本文作者：北京泽达律师事务所 苗利国

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✅婚姻存续期间房产增值部分该如何分割？✅房产增值部分属于夫妻共同财产根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产。🔴因此，在婚姻存续期间，房产的增值部分同样属于夫妻共同财产。无论是共同买入还是一方婚前买的但婚后共同还贷的房产，在离婚时都需要对增值部分进行分割。✅房产增值部分的计算方法在计算房产增值部分时，一般可以采用以下两种方法：🟥市场价值法：根据房产当前的市场价值，减去买房时的原价（或预付款），得出增值部分。这种方法较为简单直观，但需要注意的是，房产的市场价值可能受到多种因素的影响，如地理位置、房屋状况、市场行情等。🟥投入成/本法：根据夫妻双方在买房及还贷过程中的投入成/本（包括预付款、贷款利息、装修费用等），计算出各自的投入比例，再按照比例分配房产增值部分。这种方法较为公平合理，但需要夫妻双方提供充分的证据来证明各自的投入成/本。✅房产增值部分的分割原则🟥公平原则：根据夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的投入和贡献，合理分配房产增值部分。🟥照顾子女和女方权益原则：如有未成年子女，应考虑其居住权和教育权；如女方在婚姻中处于弱势地位，应给予适当的照顾和补偿。🟥协商原则：如协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。#房产##财产分割##离婚律师婚姻法律抚养权财产分割##离婚后房产增值部分怎么分##夫妻共同财产##婚姻律师##离婚律师##离婚律师咨询##杭州律师##杭州离婚律师#

里面清清楚楚地显示二人是在今年7月份离的婚，目前夫妻俩共同财产已分割完毕

<p>然而，我们也必须面对一个现实：许多人在房产证上并未留下自己的名字，这使得在婚姻发生变故时，他们无法合法地分割房产。这种情况往往源于对相关法律知识的缺乏。事实上，《民法典》对于离婚时房产的分割有着明确的规定。为了让大家更好地了解这些规定，维护自己的合法权益，我们有必要深入学习并理解这些法律条文。通过了解相关法律，我们不仅可以更加明智地面对婚姻中的房产问题，还能在必要时为自己争取到应有的权益。</p><p>一、婚前个人财产，不参与分割</p><p>以房产为例，若某方在婚前全款购房，且房产证上仅登记其个人姓名，则该房产视为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，小明在结婚前已全款购入一套房产，且房产证上仅有其姓名，结婚后亦无变更。此房产即属于小明的婚前个人财产，若夫妻离异，该房产不参与财产分割。</p><p>此外，还有一种常见情形：一方婚前支付首付，婚后双方共同偿还贷款。例如，小明婚前首付购房，婚后与配偶共同承担房贷。在此情况下，虽房产证上仅有小明姓名，但离婚时，小明婚前支付的首付部分属于其个人财产，而婚后共同偿还的贷款部分则需双方平均分割。通常，小明将保留房产，并向配偶支付相应贷款部分的补偿。</p>

一位博主想要确认结婚后，哪些财产是属于自己和老公的婚后财产，于是晒出了自己丈夫的收入证明

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先同居再结婚，后离婚，财产该怎么分割？法律已有规定

#案件速递# 【一纸文书的和离 一方锦旗的认同】因相爱步入婚姻，婚后却“一地鸡毛”，离婚已“板上钉钉”，既不能白头偕老，那就好聚好散吧。    近日，濮阳县法院柳屯法庭成功化解一起离婚纠纷，女方自动履行生效文书确定的义务，并向承办法官赠送一方锦旗以表感谢。    案情回顾    2020年国庆节期间，李某与张某办理了结婚登记。婚前李某购买了房产、车辆，并给付张某彩礼18万元。    随着生活成本的增加，双方婚后生活压力与日俱增，亦未生育子女，感情日渐淡漠，李某与张某无法共同生活下去，无奈之下张某诉至法院要求离婚。    法院审理    审理过程中，承办法官经过研判案卷，认为有很大的调解空间，故联系双方当事人，了解双方意愿，并寻找调解“突破口”。经承办法官释法明理，向双方当事人就债务归属、财产分割提出调解方案，最终双方达成和解。    庭后，张某主动履行了义务，将6万元彩礼款交到承办法官手中，并送来了一方锦旗以表感谢，李某也已通过法院领取到了该笔案款。至此双方婚姻关系解除，案结事了。    法条依据    《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条、第一千零八十七条：夫妻一方要求离婚的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼，离婚时夫妻双方的共同财产可以由双方协议处理。    法官手里一件案，百姓心中一片天。用心用情用力办好每件案，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

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强调，他跟阿娇婚前就已经签了财产独立协议，离婚并没有财产分割问题。

#法律咨询 #律师日常#起诉离婚 #离婚财产分割 #交个律师朋友 【离婚证明书效力等同于离婚证】 法院判决或调解离婚的案件，经当事人申请并经承办法官核实后，人民法院应依生效文书向当事人出具“离婚证明书”。 此举避免了当事人在办理户口变更、房屋买卖、银行贷款等需要证明婚姻状况的情形时，因出示离婚裁判文书而泄露隐私所造成的不便和尴尬。

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❗️二哈晒胖冉租豪车写欠条财产分割证明❗️并讲述自己与胖冉相识过程，2018年因为跟传媒公司经济纠纷负债370w，2019年再次站起来了，2020年11月认识现任妻子，俩人感情迅速升温，2021年6月俩人登记结婚，婚后同居两年，2023年1月份老父亲突然去世，妻子以怀孕回家养胎的名义离开了我，在这期间以各种办法，卷走了老父亲留下的百万家产，在外面租赁各种豪车挥霍，我做梦也没想到这种事会发生在自己身上，被最亲最近的人害成这样，也想过跟她-起同归于尽，但看着年迈的老母亲，还有幼小的孩子，决定重新开始生活，真的是噩梦一场啊！

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【结婚后，配偶的哪些财产有你的份？】#离家18年归来后能分割配偶的财产吗#？什么是夫妻共同财产？法律规定，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。公司、不动产、股票、公积金、保险……这些东西里，哪些才是夫妻共用的呢？戳图了解！（经济日报）

上海，子女都同意放弃继承上亿遗产十年后，8旬老父亲突然宣布再婚。子女因担心女方是奔钱而来的，以当时不知道还有1000多万存款为由，又要求继承母亲的遗产，并两次与老父亲对簿公堂。但老父亲态度非常坚决，用多个观点来反驳子女们的主张。（来源：澎湃新闻、上海第二中院）于大爷从事股票投资工作，早年因眼光独到，赚了不少钱，除了有七套价值上亿的房产外，家里还存放有名贵古董、名人字画以及很多黄金收藏品。于大爷与老伴结婚后，一共育有三个子女。2013年时于大爷的老伴因病去世。老伴去世后，于大爷名下的财产有一半就是属于老伴的遗产。后来于大爷因处理其名下财产时，处处受限，于是找来三个子女，协商怎么处理其母亲遗产的事宜。于大爷不仅自己成功，养育的三个子女也足够优秀，都表示愿意放弃母亲份额的夫妻共同财产。也就是说，即便只按七套价值一亿房子来计算，每人都可以分得1250万元（1亿÷2÷4），但子女们都可以自愿放弃继承。为了办事方便当时还做了公证。母亲去世后，女儿于女士因担心已经7旬的父亲生活不方便，还特意雇佣了一个保姆专门来照顾老父亲。可万万没想到的是，10年后于大爷在毫无征兆的情况下，突然向子女们宣布自己要再婚。听到这个消息后，子女们顿时就傻眼了。他们都认为，父亲已经80多岁，这个时候有人愿意和他结婚，无非就是为了钱。但于大爷坚持认为两人是真爱！事后3个子女轮番上阵，用不同的角度来向于大爷阐述现在结婚的利与弊，但于大爷铁了心要再婚，谁来劝都没有用，还说子女们都无权其婚姻自由。子女们见软的不行，只能来硬的了。即要求先将母亲当年的遗产先分割了，于大爷再去和别人结婚。也不知什么原因，当年主动找子女们协商处理遗产的于大爷，这时却不愿意再给子女们继承了，理由是当年三个子女都自愿放弃的，且还掏出了公证书。最终，双方因谁也说服不了对方，只能告上法庭。在法庭上，女儿于女士率先开炮，声称当年只知道母亲名下只有6万存款，不知道父亲名下理财账户还有1000多万存款，所以才会做出放弃继承的决定。民法典第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。于女士的辩护策略很明确，当年三姐弟同意放弃继承母亲的遗产，是父亲隐瞒了还有1000多万存款的事实，系使用了欺诈手段，依法应当认定为无效的。紧接儿子于先生又发表意见称，当年其之所以会同意放弃继承遗产，是以父亲不会再婚为前提条件的。民法典第661条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。儿子的意思是，其放弃遗产等同于将自己本可以获得的财产赠与给父亲，但这个赠与是以父亲不能再婚为附加条件的，既然父亲没能履行义务就应返还。听完子女们的主张后，早有准备的于大爷开始反驳：首先，老年人权益保障法第21条规定得很清楚，老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属都不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。据此，于大爷先是驳斥子女们起诉的动机就是错的，且是违法的。即子女们不能干涉其个人婚姻自由。其次，请儿子于先生举证证明其所谓的赠与，是有附加条件的证据，否则其主张就是没有事实依据的。民事诉讼法第64条规定，当事人需就自己的主张提供证据予以证明，否则人民法院不予支持。再次，子女们当年连价值一亿的七套房产以及价值连城的名贵古董、名人字画以及很多黄金收藏品，统统都可以不要，怎么可能会因为1000多万存款而认为自己受到了欺诈呢？这完全不符合常理。最后，当年两次到公证处做公证。第一次公证时，还是在本人不在场的情况下，公证处工作人员明确问了三个子女是否愿意放弃母亲包括但不限于动产、不动产、现金存款以及银行金融理财产品等等。因此，于大爷认为，当时是三个子女自愿放弃的，并不存所谓的欺诈，故请求法院驳回子女们的诉求。一审法院认为，于大爷的主张有理有据，且三个子女均不能举证证明其反驳主张，故驳回其所有诉求。民事诉讼法司法解释第90条规定，当事人反驳对方的主张时，应当提交证据证明，否则法院不予支持。一审宣判后子女们不服，并又换了律师来提出上诉。但二审法院不仅驳回上诉、维持原判。还教育子女们必须要充分尊重父亲的选择、不得以任何理由干涉父亲的婚姻的自由，这样做于理不合、于法相悖！有网友认为，从法律上讲，法院这样判决是对的！但时间或许能证明子女们的出发点，才是正确的！对此，您怎么看？#社会#

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没有结婚证，分开的话财产怎么分？