济宁看房需要资产证明_房产证三证

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：3小时前

济宁看房需要资产证明

济宁看房需要资产证明_房产证三证

绿城潮鸣东方开了售楼中心，看房得先证明有3000万的资产。有个漂亮妹子在售楼中心打开手机银行APP，工作人员瞅了一眼说：不好意思，您卡里2800万，还差200万才能进去看房。妹子说：你再看清楚，这是2.8亿，不是2800万。有网友说：奇葩的社会，怪异的心理，扭曲的心灵，吓人的现象现在不会还有人信这种宣传吧，都是钢筋水泥的房子，干过房地产的都明白，宣传本身就是噱头那天给他看了个300万的账户居然也过了，看来售楼的妹子不识数，带去教室好好教了一番，现在进步多了大家咋看？#动态连更挑战#

👨‍👩‍👧‍👦父母付了首付，离婚后房子归属问题可复杂啦😕。 💡要是房子登记在出资方子女名下，根据相关规定，一般会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如小王爸妈付了首付，房子只写了小王名字，那离婚时这房子就是小王的。 💡若登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。像小李爸妈付首付，房子写了小李和他对象名字，离婚时就得按共同财产分割。 💡还有一种情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是有明确表示赠与双方的除外哦🤔。 🎈个人体验来说，一定要注意保留好出资凭证，像银行转账记录、购房合同等，关键时刻能证明出资情况。还有就是在购房时提前商量好房产归属，并最好能签订相关协议📄。总之，遇到这种情况别慌，先看房子登记情况，再结合出资等因素判断。多了解法律知识，保护好自己权益😎。

我这套房子，贷款早在两年前就还清了，最近想把它卖掉，结果你猜怎么着？工作人员一查，告诉我这房子现在还不完全属于我！没办法卖！我当时都懵了，我心想：贷款不是早都还完了吗？凭什么说不是我的房子？！结果今天，银行的工作人员直接给我上了一课！其实很多人都一样，以为还完房贷就万事大吉了，但其实还差两步！如果你这两点没做，那对不起，你的房子还不是你的。第一步是什么呢？还完贷款之后，一定要去银行开具一个贷款结清证明。这个东西是你还清贷款的官方证明，必须得有！同时，银行还会把一个叫他项权证的东西交还给你，别小看它，这是个非常重要的文件。第二步，拿着这个结清证明、他项权证，还有你的身份证，去当地的不动产登记中心，办理一个解押手续。只有这个手续办完了，房子从法律意义上才彻底归你所有，想卖、想过户、想抵押才都不会有问题！说得再直白点：房贷还清不等于房子归你。你不去解押，名义上这房子还是抵押在银行名下的。说难听点，银行哪天倒闭了或者出什么状况，你这房子的产权都可能出问题。很多人拖了两年才发现，要是碰到急着卖房、贷款、或者做资产分割，那就麻烦大了！所以各位朋友，听我一句劝：房贷一还清，赶紧去办这两件事！别等哪天真的要用房子了，才发现它居然还不是你的。#动态连更挑战#

房贷没还清就离婚啦，房产分配可是个大问题😣！ 💡咱得先知道，婚后共同还贷的部分及其增值部分，这可是夫妻共同财产哦😎！举个例子，比如房子总价200万，首付60万，贷款140万，婚后夫妻一起还了50万，房子增值到250万。那共同还贷的50万及相应增值，都得算共同财产来分🧐。 🤔要是房子登记在双方名下，那就比较好分啦，直接按照双方协商好的比例或者法院判决来就行啦😜。 😏要是房子只登记在一方名下呢？有两种情况哦。一种是这房子是登记方的婚前财产，那婚后共同还贷部分及增值，要给另一方相应补偿💰。比如说上面那个例子，共同还贷50万及增值部分，可能经过评估等算出得给另一方30万补偿🤓。另一种情况，如果能证明是双方用共同财产付的首付，那房子也可能按共同财产来分哦😏。 🙌还有还贷的钱咋证明是共同财产呢？银行转账记录、还款凭证啥的都留好就行啦😎！ 🎯总之，房贷没还清离婚分房，得看房子登记情况、出资情况等多方面因素哦。宝子们遇到这种事儿，要是协商不好，就赶紧找专业律师咨询，别自己瞎琢磨啦😜！

离婚房产分割时，增值部分的计算有门道哦！先确定房产原值。这包括购买时的房价、相关税费等实际支出💰。再看增值部分。比如房子买时100万，现在涨到200万，增值就是100万。关键是要区分共同增值和个人增值。婚后共同还贷及对应增值部分，一般属于夫妻共同财产。计算方式通常是：共同还贷部分÷总房款×房产增值额。比如，房子总价300万，首付100万，贷款200万，夫妻婚后共同还贷50万。贷款还清后房子涨到400万，增值100万。那么共同还贷增值部分就是50÷200×100=25万。这25万就是夫妻共同财产，要参与分割🧐。还有一种情况，如果一方婚前付了首付，婚后用个人财产还贷，房产增值部分，一般会根据具体情况来判定。如果能证明还贷资金是个人财产，那增值部分可能倾向于认定为个人财产，但也不是绝对的哦😏。 🎯在实际操作中，要保留好购房合同、贷款还款记录等相关证据，以便准确计算增值部分。这样在离婚房产分割时，就能清楚知道自己的权益啦🤗。

辽宁沈阳有个女子，离婚后遇到了同样离异的杨某，两人看对了眼，没多久就领证结婚了。婚后杨某专心持家，女子则在外打拼赚钱。可天不遂人愿，女子忙于工作，身体出了状况，一查还挺严重。她想积极治疗，但杨某不乐意，觉得这是浪费钱，各种阻拦。女子没办法，只能卖了自己婚前的两套房子，到手121万。她用这笔钱买了套新房，剩下的53万转给了老爸。杨某呢，也挺识趣，新房过户时签署了放弃房屋产权的声明。女子老爸一开始对杨某没啥好感，但看他这么爽快放弃房子，心里还对他高看了一眼。结果呢，这高看一眼纯属多余。女子去世后，杨某就找上门来，要老爸把那53万还给他，说是夫妻共同财产。老爸一听就火了，骂杨某不要脸。他说杨某结婚后五六年没上过班，家里开销全靠女子，女子还得养杨某的前妻孩子和老妈。女子重病时，杨某一分钱不出，还阻挠女子看病，很多钱都是他借给女子的。杨某见房子捞不着，53万也不想放过，就把女子老爸告上了法庭。他说女子卖房得的121万是夫妻共同财产，女子转账给老爸53万没经过他同意，侵犯了他的权益。但法院可不买他的账，审理后认为杨某提供的证据不足以证明那53万是夫妻共同财产，女子转账给老爸是尽赡养义务，直接驳回了杨某的诉求。我觉得吧，杨某这人真是太过分了，女子嫁给他真是倒了霉，不仅要养自己老爸，还得养他和他的前妻孩子、老妈。这杨某真是让人无语至极！你们怎么看这事呢？

【欠债期间给子女买房怎么办】当债务人欠债不还😒，把房子过户给子女😱，这是在逃避债务吗？🤔 从法律角度看👀，如果债权人认为这是恶意转移财产，那可就麻烦了😣。但要是能证明买房的钱是从还债的钱里出的，债权人可以要求撤销购房行为🙅‍♂️！要是债务人拿不出证据，法院很可能会让他用房子还债💸！所以啊，在债务没解决之前，债务人可得讲诚信🤝，别想歪点子逃避债务。不然，不仅会被法律制裁，信用也会受大影响😫！大家一定要注意哦！👀 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

✨起诉离婚要准备啥材料？快来看看吧！🤗 ❤️起诉状必不可少哦！要写明原告和被告的基本信息，比如姓名、性别、年龄、住址啥的，还要写清楚诉讼请求，像请求离婚、财产分割咋分、孩子抚养权归谁等，以及事实和理由，为啥要离婚得说清楚啦！ 💛结婚证也得带上。这可是证明你们婚姻关系的重要凭证呢！要是结婚证丢了，也别慌，去民政局开个婚姻关系证明就行啦！🎎 💚夫妻共同财产清单也很关键。把家里值钱的东西，像房子、车子、存款、股票啥的都列出来，注明价值和归属，这样分财产的时候心里有数呀！ 💙孩子的相关材料也别忘了。比如孩子的出生证明，要是涉及抚养权问题，可能还需要孩子的户口本、疫苗接种本等，方便确定孩子的情况呢！👶 💜还有证据材料。比如证明夫妻感情破裂的证据，像分居协议、出轨照片、家暴报警记录等；涉及财产分割的证据，比如房产证、银行流水明细等。证据越充分，对咱越有利哦！📄 起诉离婚准备材料可得细心点，不然缺这少那的，耽误事儿呢！希望大家都顺顺利利解决问题呀！

申请房子抵押贷款看这里👇 💡首先，房子得是你的合法财产，产权清晰无纠纷。要是有共有人，得一起同意签字哦😉。 📄要有房产证，这可是关键凭证。 👨‍💼稳定的收入来源也很重要，银行得确认你有能力按时还款。一般要求有固定工作或稳定经营，能提供收入证明等材料。 📊良好的信用记录也必不可少。银行会查你的征信，要是有过多逾期啥的，可能就悬啦😟。 📋还得准备好身份证、户口本等基础资料。 🏠房子的情况也有要求，比如房龄不能太老，一般20 - 30年以上的房子可能不太容易办。还有房子不能处于特殊区域，像被拆迁冻结的那种❌。 💪办理流程大概是先向银行提出申请，提交资料，银行审核，然后评估房子价值，最后签合同放款。 🤗我有个朋友之前申请过，他提前把资料准备得超齐全，收入证明开得妥妥的，征信也没问题，所以很顺利就办下来啦🎉。宝子们要是有这方面需求，一定要提前了解清楚，准备充分，这样才能少走弯路，顺利拿到贷款💰。

这个案件不复杂，治疗期间卖掉了两套婚前房产，获得购房款121万元。房产是婚前的房产，个人财产，房产卖了变成货币，货币还是婚前财产，不属于个人夫妻财产。说白了，婚前的东西，变个形态还是你自己的，丈夫想分这笔钱，法律可不答应。你看，现实里这种事挺常见的。就像我有个朋友小李，结婚前攒了50万，婚后拿这钱买了辆车，车登记在他名下。结果离婚时，他老婆非说这车是夫妻共同财产，得平分。小李急得直挠头，找律师一问才知道，婚前的钱买的东西，还是他自己的，跟夫妻共同财产没半毛钱关系。民法典讲得清楚，夫妻共同财产得是婚后一起挣的，比如工资、投资收益啥的。婚前的财产，哪怕变成现金、车子、房子，性质都不变。这案子里，121万是卖婚前房得来的，丈夫起诉想分，法院估计得让他空手而归。说白了，法律这东西，冷冰冰但公平。我还记得隔壁老王的故事。他婚前有套小房子，结婚后卖了，换了套大的，钱不够还贷款了。后来离婚，媳妇说房子是婚后买的，得算共同财产。老王差点气晕，拿出卖房合同和银行流水，证明钱是自己婚前的，贷款也是自己还的。法官一看，房子归老王，媳妇没话说。这跟案子里一样，财产来源清楚，法律就护着原主。数据显示，2023年全国离婚纠纷案里，涉及婚前财产的占了三成多，不少人就是没搞清这点，吃亏上当。突然想起个老话，亲兄弟还得明算账。这话糙，但有理。夫妻之间，感情归感情，钱的事得掰扯清楚。不然像这案子，女儿拿自己的钱孝敬老爸，丈夫却眼红告上法庭，真是让人寒心。换个角度想，如果丈夫也拿婚前财产给自家父母，估计他也不会乐意分给老婆吧？生活里，这种事得提前说开，省得以后撕破脸。你说，这案子是不是挺有意思？要是你碰上这种事，会咋处理？是先把账算清楚，还是觉得感情第一，钱无所谓？#动态连更挑战#