济宁看房需要资产证明_房产证三证
济宁看房需要资产证明_房产证三证
绿城潮鸣东方开了售楼中心,看房得先证明有3000万的资产。有个漂亮妹子在售楼中心打开手机银行APP,工作人员瞅了一眼说:不好意思,您卡里2800万,还差200万才能进去看房。妹子说:你再看清楚,这是2.8亿,不是2800万。 有网友说: 奇葩的社会,怪异的心理,扭曲的心灵,吓人的现象 现在不会还有人信这种宣传吧,都是钢筋水泥的房子,干过房地产的都明白,宣传本身就是噱头 那天给他看了个300万的账户居然也过了,看来售楼的妹子不识数,带去教室好好教了一番,现在进步多了 大家咋看?#动态连更挑战#
👨👩👧👦父母付了首付,离婚后房子归属问题可复杂啦😕。 💡要是房子登记在出资方子女名下,根据相关规定,一般会被认定为对自己子女的赠与,属于个人财产。比如小王爸妈付了首付,房子只写了小王名字,那离婚时这房子就是小王的。 💡若登记在夫妻双方名下,那就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。像小李爸妈付首付,房子写了小李和他对象名字,离婚时就得按共同财产分割。 💡还有一种情况,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是有明确表示赠与双方的除外哦🤔。 🎈个人体验来说,一定要注意保留好出资凭证,像银行转账记录、购房合同等,关键时刻能证明出资情况。还有就是在购房时提前商量好房产归属,并最好能签订相关协议📄。 总之,遇到这种情况别慌,先看房子登记情况,再结合出资等因素判断。多了解法律知识,保护好自己权益😎。
我这套房子,贷款早在两年前就还清了,最近想把它卖掉,结果你猜怎么着?工作人员一查,告诉我这房子现在还不完全属于我!没办法卖!我当时都懵了,我心想:贷款不是早都还完了吗?凭什么说不是我的房子?!结果今天,银行的工作人员直接给我上了一课!其实很多人都一样,以为还完房贷就万事大吉了,但其实还差两步!如果你这两点没做,那对不起,你的房子还不是你的。第一步是什么呢?还完贷款之后,一定要去银行开具一个贷款结清证明。这个东西是你还清贷款的官方证明,必须得有!同时,银行还会把一个叫他项权证的东西交还给你,别小看它,这是个非常重要的文件。第二步,拿着这个结清证明、他项权证,还有你的身份证,去当地的不动产登记中心,办理一个解押手续。只有这个手续办完了,房子从法律意义上才彻底归你所有,想卖、想过户、想抵押才都不会有问题!说得再直白点:房贷还清不等于房子归你。你不去解押,名义上这房子还是抵押在银行名下的。说难听点,银行哪天倒闭了或者出什么状况,你这房子的产权都可能出问题。很多人拖了两年才发现,要是碰到急着卖房、贷款、或者做资产分割,那就麻烦大了!所以各位朋友,听我一句劝:房贷一还清,赶紧去办这两件事!别等哪天真的要用房子了,才发现它居然还不是你的。#动态连更挑战#
房贷没还清就离婚啦,房产分配可是个大问题😣! 💡咱得先知道,婚后共同还贷的部分及其增值部分,这可是夫妻共同财产哦😎!举个例子,比如房子总价200万,首付60万,贷款140万,婚后夫妻一起还了50万,房子增值到250万。那共同还贷的50万及相应增值,都得算共同财产来分🧐。 🤔要是房子登记在双方名下,那就比较好分啦,直接按照双方协商好的比例或者法院判决来就行啦😜。 😏要是房子只登记在一方名下呢?有两种情况哦。一种是这房子是登记方的婚前财产,那婚后共同还贷部分及增值,要给另一方相应补偿💰。比如说上面那个例子,共同还贷50万及增值部分,可能经过评估等算出得给另一方30万补偿🤓。另一种情况,如果能证明是双方用共同财产付的首付,那房子也可能按共同财产来分哦😏。 🙌还有还贷的钱咋证明是共同财产呢?银行转账记录、还款凭证啥的都留好就行啦😎! 🎯总之,房贷没还清离婚分房,得看房子登记情况、出资情况等多方面因素哦。宝子们遇到这种事儿,要是协商不好,就赶紧找专业律师咨询,别自己瞎琢磨啦😜!
离婚房产分割时,增值部分的计算有门道哦! 先确定房产原值。这包括购买时的房价、相关税费等实际支出💰。 再看增值部分。比如房子买时100万,现在涨到200万,增值就是100万。 关键是要区分共同增值和个人增值。婚后共同还贷及对应增值部分,一般属于夫妻共同财产。计算方式通常是:共同还贷部分÷总房款×房产增值额。 比如,房子总价300万,首付100万,贷款200万,夫妻婚后共同还贷50万。贷款还清后房子涨到400万,增值100万。那么共同还贷增值部分就是50÷200×100=25万。这25万就是夫妻共同财产,要参与分割🧐。 还有一种情况,如果一方婚前付了首付,婚后用个人财产还贷,房产增值部分,一般会根据具体情况来判定。如果能证明还贷资金是个人财产,那增值部分可能倾向于认定为个人财产,但也不是绝对的哦😏。 🎯在实际操作中,要保留好购房合同、贷款还款记录等相关证据,以便准确计算增值部分。这样在离婚房产分割时,就能清楚知道自己的权益啦🤗。
辽宁沈阳有个女子,离婚后遇到了同样离异的杨某,两人看对了眼,没多久就领证结婚了。婚后杨某专心持家,女子则在外打拼赚钱。 可天不遂人愿,女子忙于工作,身体出了状况,一查还挺严重。她想积极治疗,但杨某不乐意,觉得这是浪费钱,各种阻拦。 女子没办法,只能卖了自己婚前的两套房子,到手121万。她用这笔钱买了套新房,剩下的53万转给了老爸。杨某呢,也挺识趣,新房过户时签署了放弃房屋产权的声明。 女子老爸一开始对杨某没啥好感,但看他这么爽快放弃房子,心里还对他高看了一眼。结果呢,这高看一眼纯属多余。女子去世后,杨某就找上门来,要老爸把那53万还给他,说是夫妻共同财产。 老爸一听就火了,骂杨某不要脸。他说杨某结婚后五六年没上过班,家里开销全靠女子,女子还得养杨某的前妻孩子和老妈。女子重病时,杨某一分钱不出,还阻挠女子看病,很多钱都是他借给女子的。 杨某见房子捞不着,53万也不想放过,就把女子老爸告上了法庭。他说女子卖房得的121万是夫妻共同财产,女子转账给老爸53万没经过他同意,侵犯了他的权益。 但法院可不买他的账,审理后认为杨某提供的证据不足以证明那53万是夫妻共同财产,女子转账给老爸是尽赡养义务,直接驳回了杨某的诉求。 我觉得吧,杨某这人真是太过分了,女子嫁给他真是倒了霉,不仅要养自己老爸,还得养他和他的前妻孩子、老妈。这杨某真是让人无语至极! 你们怎么看这事呢?
【欠债期间给子女买房怎么办】 当债务人欠债不还😒,把房子过户给子女😱,这是在逃避债务吗?🤔 从法律角度看👀,如果债权人认为这是恶意转移财产,那可就麻烦了😣。但要是能证明买房的钱是从还债的钱里出的,债权人可以要求撤销购房行为🙅♂️!要是债务人拿不出证据,法院很可能会让他用房子还债💸! 所以啊,在债务没解决之前,债务人可得讲诚信🤝,别想歪点子逃避债务。不然,不仅会被法律制裁,信用也会受大影响😫!大家一定要注意哦!👀 律图网,18万律师专业认证,真人律师1对1服务。超3亿人使用,99%用户选择。 如果还有其他法律问题需要咨询,欢迎点击图片下方按钮【立即查看】~可以快速咨询本地律师哦~ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#
✨起诉离婚要准备啥材料?快来看看吧!🤗 ❤️起诉状必不可少哦!要写明原告和被告的基本信息,比如姓名、性别、年龄、住址啥的,还要写清楚诉讼请求,像请求离婚、财产分割咋分、孩子抚养权归谁等,以及事实和理由,为啥要离婚得说清楚啦! 💛结婚证也得带上。这可是证明你们婚姻关系的重要凭证呢!要是结婚证丢了,也别慌,去民政局开个婚姻关系证明就行啦!🎎 💚夫妻共同财产清单也很关键。把家里值钱的东西,像房子、车子、存款、股票啥的都列出来,注明价值和归属,这样分财产的时候心里有数呀! 💙孩子的相关材料也别忘了。比如孩子的出生证明,要是涉及抚养权问题,可能还需要孩子的户口本、疫苗接种本等,方便确定孩子的情况呢!👶 💜还有证据材料。比如证明夫妻感情破裂的证据,像分居协议、出轨照片、家暴报警记录等;涉及财产分割的证据,比如房产证、银行流水明细等。证据越充分,对咱越有利哦!📄 起诉离婚准备材料可得细心点,不然缺这少那的,耽误事儿呢!希望大家都顺顺利利解决问题呀!
申请房子抵押贷款看这里👇 💡首先,房子得是你的合法财产,产权清晰无纠纷。要是有共有人,得一起同意签字哦😉。 📄要有房产证,这可是关键凭证。 👨💼稳定的收入来源也很重要,银行得确认你有能力按时还款。一般要求有固定工作或稳定经营,能提供收入证明等材料。 📊良好的信用记录也必不可少。银行会查你的征信,要是有过多逾期啥的,可能就悬啦😟。 📋还得准备好身份证、户口本等基础资料。 🏠房子的情况也有要求,比如房龄不能太老,一般20 - 30年以上的房子可能不太容易办。还有房子不能处于特殊区域,像被拆迁冻结的那种❌。 💪办理流程大概是先向银行提出申请,提交资料,银行审核,然后评估房子价值,最后签合同放款。 🤗我有个朋友之前申请过,他提前把资料准备得超齐全,收入证明开得妥妥的,征信也没问题,所以很顺利就办下来啦🎉。宝子们要是有这方面需求,一定要提前了解清楚,准备充分,这样才能少走弯路,顺利拿到贷款💰。
这个案件不复杂,治疗期间卖掉了两套婚前房产,获得购房款121万元。房产是婚前的房产,个人财产,房产卖了变成货币,货币还是婚前财产,不属于个人夫妻财产。说白了,婚前的东西,变个形态还是你自己的,丈夫想分这笔钱,法律可不答应。 你看,现实里这种事挺常见的。就像我有个朋友小李,结婚前攒了50万,婚后拿这钱买了辆车,车登记在他名下。结果离婚时,他老婆非说这车是夫妻共同财产,得平分。小李急得直挠头,找律师一问才知道,婚前的钱买的东西,还是他自己的,跟夫妻共同财产没半毛钱关系。民法典讲得清楚,夫妻共同财产得是婚后一起挣的,比如工资、投资收益啥的。婚前的财产,哪怕变成现金、车子、房子,性质都不变。这案子里,121万是卖婚前房得来的,丈夫起诉想分,法院估计得让他空手而归。 说白了,法律这东西,冷冰冰但公平。我还记得隔壁老王的故事。他婚前有套小房子,结婚后卖了,换了套大的,钱不够还贷款了。后来离婚,媳妇说房子是婚后买的,得算共同财产。老王差点气晕,拿出卖房合同和银行流水,证明钱是自己婚前的,贷款也是自己还的。法官一看,房子归老王,媳妇没话说。这跟案子里一样,财产来源清楚,法律就护着原主。数据显示,2023年全国离婚纠纷案里,涉及婚前财产的占了三成多,不少人就是没搞清这点,吃亏上当。 突然想起个老话,亲兄弟还得明算账。这话糙,但有理。夫妻之间,感情归感情,钱的事得掰扯清楚。不然像这案子,女儿拿自己的钱孝敬老爸,丈夫却眼红告上法庭,真是让人寒心。换个角度想,如果丈夫也拿婚前财产给自家父母,估计他也不会乐意分给老婆吧?生活里,这种事得提前说开,省得以后撕破脸。 你说,这案子是不是挺有意思?要是你碰上这种事,会咋处理?是先把账算清楚,还是觉得感情第一,钱无所谓?#动态连更挑战#
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他需要证明我不是我第一次开庭的时候老叶就提出这笔债务不属于