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施工单位流动资金来源证明_个人税收声明是啥意思

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施工单位流动资金来源证明

施工单位流动资金来源证明_个人税收声明是啥意思

大额取款反被查?三招破解装修资金合规困局 作为企业主,你是否因装修工程需要频繁大额取款却遭遇银行盘问?是否担心资金流水异常触发税务稽查?本文将结合税法实务与金融监管逻辑,深入拆解大额装修资金流动的合法管理路径。 第一招:穿透交易底层逻辑——把握资金流动的合规三要素 核心法规依据:《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》规定,单笔现金存取超5万元需报送反洗钱系统,累计交易需综合评估合理性与真实性。 1.资金量与身份匹配原则 个人住宅装修费用一般不超过总房价20%(参考行业惯例),若需提取超过50万元流动资金,需提供设计合同、施工预算等全套文件。例如2022年某市税务稽查案例显示,企业主以「别墅装修」名义支取180万元现金,因无法提供工程验收单被立案调查。 2.资金流动时间线规划 采取「分批次分层级」操作: 单日取现≤5万(规避强制报备) 单周累计≤20万(符合日常消费合理区间) 大额支付优先选择对公转账(如向装修公司支付工程款) 3.合同票据证据链构建 完整保存四类凭证: ① 设计机构资质证明 ② 建材采购发票(需与装修进度匹配) ③ 施工方工资发放记录 ④ 阶段性验收报告 第二招:破解银行问询陷阱——构建法律认可的对话策略 实务场景推演:某企业主需支取25万元支付装修尾款,遭遇银行风控调查。 1.事前报备机制 依据《商业银行法》第33条,提前3个工作日向开户行提交: 装修工程进度说明(附项目经理签字) 资金使用计划表(含支付时间、收款方信息) 关联账户余额证明(证明资金来源于合法收入) 2.临柜应答话术设计 基础版:「根据《住宅室内装饰装修管理办法》第16条,正在履行工程款支付义务」(同时出示住建部门备案的施工合同) 进阶版:「依据《民法典》第788条,需按约支付隐蔽工程验收款」(展示监理单位签章的验收单) 3.突发质证应对方案 若被要求补充材料,可现场调取: 电子税务局完税证明(验证资金来源合法性) 企业征信报告(佐证资金与经营无关) 第三招:构筑税务防火墙——穿透四层风险隔离机制 稽查预警红线:个人账户年度累计收款超200万元(含装修返还款)将触发金税系统预警。 1.资金性质隔离 设立专用账户:持《房屋所有权证》开设「住宅维修资金专户」,依据《住宅专项维修资金管理办法》第十条,需提供原始结构图(城建档案部门出具)、施工合同(经物业备案)、甲级设计院出具的改造方案(附设计资质证明) 建立收支台账:按《会计法》第9条记录每笔装修支出,同步上传至住建部门维修资金管理系统(参照建设部财政部第165号令第三十条要求) 2.税务申报衔接 企业主需注意:若装修费用列支企业成本,需满足《企业所得税法实施条例》第40条「与生产经营直接相关」要件,如2024年龙岩市税务局稽查案例显示,某半导体公司因将1700万元厂房装修支出一次性计入管理费用,未取得合规发票且未按不低于3年摊销,导致补缴企业所得税472万元并加收滞纳金 个体工商户应避免通过个人账户收取工程返款,防止构成《税收征管法》63条所指「账外收入」 3.跨周期风险缓释 对于跨年度装修工程,需特别注意: 次年1月31日前向主管税务机关提交《大额现金交易备案表》 按《增值税暂行条例》第21条,单笔支付超500万元需取得增值税专用发票 真正的财税安全,在于建立「证据可回溯、逻辑可验证、法理可支撑」的资金管理体系。装修工程作为高现金流场景,恰是检验企业主合规能力的试金石。通过前置规划、过程留痕、事后复核的三维管控,既能守护资金安全,更能为企业的法治化经营筑基。[银行存款证明内容采编:段志强]

【帮信罪冻结卡钱怎么办】 “帮助信息网络犯罪活动罪”及相关法律事宜~ 🎈这个罪精准地界定了一种犯罪行为哦。一旦触犯,那可不得了,个人资产可能会被国家法律渠道冻结呢!😱 💪当遇到银行卡冻结情况时,一定要积极配合公安机关的调查呀,把交易记录和能证明流动资金来源合法的文件都提供给他们。这很关键呢! 📌还有哦,根据我国《刑事诉讼法》规定,案件审理结束后,如果被冻结的财产和犯罪行为没啥直接关系,就得马上解除冻结,把财产归还给当事人啦~ 总之,遇到这类问题可不能慌张,要按照法律程序来处理哦~ 如果还有其他法律问题需要咨询,欢迎点击图片下方按钮【立即查看】~可以快速咨询本地律师哦~ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#[银行存款证明内容采编:徐小强]

《意大利1欧元房产陷阱全解析》 近年来,意大利政府推出的"1欧元购房"计划引发全球关注,但看似诱人的低价背后,实则暗藏多重风险与隐性成本。作为深耕海外移民规划的专家,我将从政策本质、财务模型及实操案例三方面深度解析,为投资者揭示真实风险。 一、政策本质:空心化危机的自救策略 意大利5800万总人口中,2023年新生儿仅37.9万,青年失业率高达19.2%,南部地区人均GDP仅为北方一半。为应对139个村镇濒临"鬼城化"的困境,政府以1欧元象征价吸引外来人口。但需注意: 1.强制翻新条款:要求1年内提交改造方案、3年内完成修缮,违约将收回产权(案例显示12%买家因此失房); 2.建筑修复标准:必须使用35欧元/袋的传统石灰砂浆、22欧元/片的陶土瓦,100㎡屋顶修复成本达3.2万欧元; 3.公共资源缺陷:南部地区家庭医生近十年减少7220名,儿科医生锐减999名,导致72.9%南部居民面临医疗预约超60天困境,67%村镇无基础教育资源。 二、显性成本:冰山下的财务黑洞 1.基础翻新投入 阿布鲁佐大区70-121㎡老宅,结构性修复需2万欧元起步;若涉及14世纪雕花窗框等文物,费用飙升至8万欧元; 案例显示,西西里岛买家梅雷迪思最终花费42.5万欧元完成两套房产改造,远超初始预算20倍。 2.税费叠加效应 房产登记税(9%房价)+年度市政税(0.76%估值)+垃圾处理费(400欧元/年),20年持有成本超4万欧元。近期典型案例显示,某华人买家因未递交资金来源证明,收到12万欧元税务罚单。必须注意:全款购房需向税务机关申报资金合法来源,跨国汇款需提前完成税务备案,避免触发反洗钱调查。 三、隐性成本:时间与政策的双重绞杀 1.合规性风险 历史建筑改造需通过5部门审批,耗时14个月,法律咨询费超5000欧元; 2025年《历史建筑保护新规》强制增加抗震结构,导致23%项目停工,成本上涨40%。 2.机会成本折损 投资者需连续3年居留意大利完成翻新,折合年薪损失约12万欧元; 撒丁岛某房产因租赁空置率达67%,Airbnb日均价仅28欧元,回报周期超30年。 四、幸存者策略:理性破局路径 1.财务模型重构 采用"3倍法则":政府预估装修成本×3+15%不可预见费(如2万欧元项目需备6.9万流动资金); 捆绑政府振兴计划,申请佩内镇最高30%翻新补贴。 2.非官方渠道探索 案例:意大利情侣Sara与Luca绕开官方竞拍,通过村镇关系以1.5万欧元完成千年海景房改造; 关键:自聘本地工匠、利用二手建材、优先修复功能性区域(水电管路、屋顶结构),并全程留存建材采购票据和施工记录,确保后续产权登记合规。 3.价值创造逻辑 垂直细分定位:改造成自闭症疗愈中心或考古工作站,获取学术赞助; 文化IP嫁接:与佛罗伦萨美院合作设立写生基地,降低运营成本。 结语:情怀与现实的精准平衡 "1欧元购房"本质是古老文明对资本的反向筛选。投资者需清醒认知:低价≠低成本,短期投机将陷入财务泥潭。建议采用"持有成本=情怀估值×时间系数÷政策宽容度"公式进行测算。真正的机会属于那些兼具文化敬畏、本地资源整合能力及长期运营思维的理性投资者。[银行存款证明内容采编:秦戈]

🚫加拿大移民不接受加密货币证明资金! 加拿大移民部(IRCC)对于签证及移民申请的资金证明有着明确且严格的要求,旨在确保申请人具备足够的定居资金以支持其在加拿大的初期生活。近期,随着加密货币市场的快速发展,部分申请人询问是否可将其作为资金证明。在此,我明确指出,IRCC不接受加密货币作为签证或移民申请的资金证明。 同时,加拿大各省金融监管机构也在逐步完善对加密货币交易的管理和监督,以确保金融市场的稳定和公平。对于传统的资金证明方式,IRCC有以下具体要求: 1. 资金形式:资金必须是流动资金,不能以不动产作为定居资金的证明。这意味着,申请人需要提供的是可以随时支配和使用现金或等价物,而非房产等不动产。 2. 资金来源:申请人不能向别人借这笔钱。所有提供的资金证明必须来自申请人本人或其配偶,确保资金的合法性和真实性。 3. 配偶资金:如果配偶一起陪同入境定居,申请人可以提供联名账户中的资金,也可以提供存在配偶名下的账户中的资金。这体现了加拿大移民政策对家庭团聚的支持和鼓励。 4. 证明文件:资金证明必须是从存有资金证明的金融机构获得的官方正式信函。这份信函应包含以下关键信息: - 金融机构/银行的抬头信(letterhead) - 机构的联系方式信息 - 账户持有人的名字 - 尽量包含所有名下账户的信息,如账号、当前余额、过往半年平均余额、开户日期等。这些信息将有助于移民官全面了解申请人的财务状况。 在准备签证或移民申请时,申请人应仔细阅读并了解IRCC的资金证明要求,确保所提供的文件真实、准确、完整。同时,建议申请人咨询专业的移民律师或顾问,以获得更具体的指导和帮助。[银行存款证明内容采编:何功利]

农行续贷秘籍!轻松搞定资金周转难题 在企业的经营发展过程中,或者个人资金需求难以一次性彻底解决的时候,资金周转就像是一场接力赛,而续贷就像是其中关键的一棒交接。今天,我们就来聊聊农行续贷的那些秘籍,帮您轻松搞定资金周转难题。 一、了解农行续贷政策是基础 政策类型 农行的续贷政策涵盖了多种贷款类型,比如小微企业的流动资金贷款续贷。对于符合条件的小微企业,在贷款到期前,如果企业仍然正常经营,有稳定的现金流,就可以申请续贷。一般来说,农行会根据企业的经营状况、信用等级、还款能力等多方面因素来综合评定是否给予续贷资格。 对于个人住房贷款的续贷(如转按揭等特殊情况涉及到续贷概念),也有相应政策。例如,在贷款利率调整周期等因素影响下,符合条件的借款人有机会获得更有利的续贷安排,以减轻还款压力。 政策依据 农行的续贷政策依据国家相关金融政策以及自身的风险管理体系制定。国家鼓励金融机构支持实体经济发展,对于经营状况良好但暂时面临资金压力的企业,在风险可控的前提下,允许银行给予续贷支持。农行通过严格的风险评估流程,在遵循这些大政策的基础上,制定出适合自身业务开展和客户需求的具体续贷政策。 二、保持良好信用状况的关键 信用评分的重要性 在农行续贷过程中,信用评分就像是一把衡量您贷款资格和续贷条件的尺子。农行会通过内部信用评分系统对客户进行评分,这个评分包含了您的还款历史、是否存在逾期记录、信用卡使用情况等多个维度。例如,如果您在以往的农行贷款中从未逾期,信用卡还款也都按时足额,那么您的信用评分就会比较高。高信用评分意味着您在续贷申请中有更大的优势,可能会获得更优惠的续贷利率、更高的额度或者更简单的审批流程。 信用维护技巧 为了保持良好的信用状况,首先要做到按时还款。无论是贷款还是信用卡账单,都要在还款日之前足额还款。可以设置还款提醒,利用手机银行或者第三方支付平台的提醒功能,确保不会因为疏忽而逾期。另外,合理控制负债也是关键。不要过度借贷,尽量保持自己的债务收入比在一个合理的范围内。比如,您的月收入能够轻松覆盖每月的所有债务还款额,这样就能在信用评估中加分,为农行续贷奠定良好的信用基础。 三、准备齐全续贷材料的窍门 企业续贷材料 如果您是企业主申请农行贷款续贷,财务报表是必不可少的材料。您需要提供近期(通常为上一财务年度和近期季度)的资产负债表、利润表和现金流量表。这些报表要真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果。例如,资产负债表能体现企业的资产、负债和所有者权益情况,利润表展示了企业的盈利能力,现金流量表则反映了企业现金的流入和流出情况。 企业经营相关的证明材料也很重要,像营业执照副本、税务登记证、生产经营许可证等。这些证件可以证明企业的合法经营资格和经营范围。同时,如果有与上下游企业的合作合同,能够证明企业有稳定的订单和业务来源,也会对续贷申请有很大帮助。 个人续贷材料 在个人续贷方面,如个人住房贷款续贷,需要提供身份证明、收入证明等基础材料。身份证明如身份证,要确保证件的有效性。收入证明要能够反映您的收入稳定性和水平,比如工资流水账单,最好是连续几个月(一般为6 - 12个月)的银行工资流水,它能让农行准确了解您的还款能力。如果是个体经营者申请个人贷款续贷,可能还需要提供营业执照副本(如果是个人经营性质的业务)、经营收支流水等材料。 四、与农行保持良好沟通的艺术 定期沟通的益处 在贷款到期的前一段时间(一般建议提前3 - 6个月),要主动与农行的客户经理沟通。定期沟通可以让银行了解到您的续贷意愿,同时您也能及时获取农行续贷政策的最新动态。例如,农行可能会根据自身资金情况和市场形势,对续贷利率或者审批流程做出调整,提前沟通能使您第一时间知晓并做好相应的准备。 解决问题的沟通方式 如果在续贷过程中遇到问题,比如企业出现了一些临时性的经营困难,但仍然有续贷的必要和可能。这时要坦诚地与农行沟通。向银行详细说明困难的情况、产生的原因以及您计划采取的解决措施。农行在评估后,可能会根据实际情况调整续贷方案,如延长还款期限、调整利率等,帮助您度过资金难关。 农行续贷并不是一个复杂而神秘的过程。只要您深入了解续贷政策、保持良好信用、准备齐全材料并且与银行保持良好的沟通,就能够轻松搞定资金周转难题,让您的事业或者个人财务在稳定的资金支持下继续健康发展。 希望这篇关于农行续贷秘籍的文章能对您有所帮助,无论是企业经营中的续贷需求,还是个人资金周转的难题,都能迎刃而解。[银行存款证明内容采编:段志强]

当全球贸易格局因美国"对等关税"政策陷入震荡,中国企业用行动诠释了什么叫"兄弟齐心,其利断金"。4月11日,京东宣布启动2000亿出口转内销扶持计划,这一数字相当于2024年中国跨境电商零售进口额的30%,背后折射出中国企业应对贸易壁垒的战略定力。 在这场没有硝烟的战争中,企业与地方政府形成了精密协作的"防御矩阵":永辉超市为外贸商品开辟15天极速上架通道,盒马生鲜通过数字化供应链实现"产地直达餐桌",华联超市免除入驻费用并给予营销资源倾斜。更令人振奋的是,阿里巴巴国际站推出的"智能清关"工具,利用AI算法自动匹配RCEP成员国关税路径,使部分商品税率降低40%以上。 地方政府的创新政策同样令人瞩目。黑龙江对进口大豆替代种植企业每亩补贴500元,相当于该省2024年大豆种植成本的25%;广西对东盟水果进口企业实施关税缓缴3个月,直接为企业释放数亿元流动资金;苏州工业园区对供应链调整企业给予30%物流补贴,重庆两江新区设立2000万元研发基金支持进口替代。这些政策组合拳,构建起覆盖生产、流通、研发的全链条保障体系。 值得关注的是,中国企业的应对策略已从被动防御转向主动破局。中国日报网数据显示,2024年中国对"一带一路"沿线国家出口增长18.9%,光伏组件、新能源汽车等高端制造产品通过技术溢价对冲关税冲击。这种"以质换量"的转型,在海尔集团身上体现得淋漓尽致——其通过东南亚转口贸易,2024年对美出口逆势增长21%,而研发投入占比同步提升至5.8%。 商务部最新政策解读显示,2025年中国将实施935项商品进口暂定税率,涵盖绿色低碳装备、医疗设备等关键领域,为企业转型升级提供制度保障。这些政策与企业行动形成共振,正如重庆两江新区建立的"关税战应急响应基金",仅2024年就支持12个电子信息项目突破技术瓶颈。 当美国对华平均关税升至145%,中国企业用实际行动证明:任何贸易壁垒都阻挡不了创新的力量。京东2000亿采购计划背后,是4000万外贸从业者的坚韧;阿里巴巴智能清关工具的算法里,藏着15万家中小企业的突围密码。这场全球贸易格局重塑的较量中,中国企业正在书写新的规则。你认为这些创新举措能否彻底化解关税冲击?欢迎在评论区留下你的观点。 (信息来源:中国日报网2025年4月11日《中国企业如何应对关税挑战》、财联社2025年4月11日《零售巨头启动出口转内销扶持计划》、重庆两江新区管委会2024年11月《优化外商投资环境实施方案》)#动态连更挑战# #关税战十日谈#[银行存款证明内容采编:徐小强]

杂牌酒回收全攻略|库存积压酒变现指南 ▎回收品类详解 ▫️主流回收酒类清单(不完全统计) 四特酒、牛头酒、李渡酒、酒鬼酒、湘泉酒、武陵酒、湘窖、白沙酒、浏阳河酒、德山酒、邵阳大曲 北大荒/北大仓、老村长、玉泉酒、龙滨酒、哈尔滨老白干、黑土地、富裕老窖、榆树钱 龙泉春、大泉源酒、新怀德酒、洮南香、津酒、芦台、渔阳酒、金徽、红川、古河州 皇台酒、滨河九粮液、汉武御酒、陇南春、凤城老窖、老龙口、凌塔酒、凌川酒 伊力特酒、玉林泉酒 ▎杂牌酒回收场景分析 ▫️收藏家/投资者渠道:专注寻找有升值潜力的冷门酒款 ▫️酒厂回收:通过处置库存获取流动资金(需签订保密协议) ▫️个人收藏变现:处理闲置杂牌酒获取溢价收益 ▫️机构处置:合规处理过期/不合格产品(需提供资质证明) ▎杂牌酒回收核心建议 1️⃣ 源头验证:确认酒类来源合法性(提供购销合同/出货单) 2️⃣ 市场研判:评估当前市场价格波动趋势(参考专业指数平台) 3️⃣ 渠道选择:优先选择有资质的正规回收企业(避免私下交易) 4️⃣ 合规操作:处理过期产品需遵循《食品安全法》规定 5️⃣ 风险防控:对破损/变质酒类谨慎处理(建议报废销毁) ▎抵账酒评估流程 ▫️价值核算:根据酒类品牌/年份/品相综合评估 ▫️协议签订:明确回收比例及支付方式(支持现金/票据) ▫️物流协调:提供专业仓储物流解决方案(支持上门提货) ▫️资金结算:完成验收后3个工作日内支付尾款 ▎行业提示 ⚠️ 杂牌酒回收存在信息差价值波动风险,建议寻求专业机构辅助 ⚠️ 过期产品处理需提前报备相关部门,避免私下流转引发法律风险 ⚠️ 警惕高价收酒诈骗,选择有实体网点的正规公司合作[银行存款证明内容采编:王鹏]

📝体育彩票店营业执照申请指南 作为财税顾问,我常被创业者问到:“开彩票店需要什么执照?和普通个体户一样吗?”今天就结合专业经验,为大家拆解体育彩票店的执照申请全流程。 ✨先划重点: 彩票店属特殊行业,必须“先审批后办证”!即需先通过体育彩票中心审核,获得代销资格后,才能申办营业执照。这与普通店铺“先执照后经营”的流程完全不同,切记! 一、申请前的核心条件 即使经验丰富的财税顾问,也必须帮你理清这两大前提: 1. 场地合规性(财税视角的隐性成本) 距离中小学/幼儿园≥200米(实地勘测是关键) 市区/县城专营店面积≥30㎡,乡镇≥15㎡(面积影响装修预算) 需独立门面,禁止车库/地下室(租赁合同需明确用途) 2. 资金准备(直接影响财税结构) 押金:专营店1.5万/乡镇0.5万(支付时做账:借 其他应收款体彩押金,贷 银行存款) 装修费:按体彩中心标准执行(建议留3-5万预算,取得发票可计入长期待摊费用) 流动资金:至少覆盖3个月租金+人工费(建议单独开立经营账户管理) 二、分步申请流程(含财税风险提示) ▶Step 1:体彩中心前置审批 核心材料包: ①身份证原件+复印件(法人需营业执照) ②学历证明(高中以上) ③5年内无犯罪记录证明 ④个人征信报告(2024年内开具) ⑤经营场所租赁合同(切忌先租后审!建议附加“若审批未过可解约”条款) ▶Step 2:参加培训考试 课程含责任彩票、终端操作等(考不过可补考) 考试通过后签订《代销合同》(注意押金条款) ▶Step 3:装修验收 重点监测项:门头logo尺寸、销售区独立空间、安全设施(消防通道等)。建议留存装修发票,未来可抵税。 ▶Step 4:申办营业执照 携带材料: ✓ 体彩代销合同 ✓ 房屋产权证明/租赁合同 ✓ 经营者身份证 ✓ 门头照片(含体彩标识) 登记范围务必选“体育彩票代销”,不可写“零售”“销售”等模糊表述 三、常见财税问题Q&A Q:押金能退吗?算资产还是费用? A:合同终止后无违规可全额退还,会计处理计入“其他应收款保证金”。特别注意收取押金方应计入"其他应付款",解除合同时借方冲抵,若无法退还应转营业外收入。 Q:需要办税务登记吗?税率多少? A:必须30日内办税务登记!先在电子税务局上传身份证、租赁合同等材料,审核约3个工作日通过。彩票代销属“服务业”,增值税一般纳税人6%,小规模3%(2025年政策)。 Q:销售额要交所得税吗? A:体彩中心按销售额7-9%支付佣金,该收入需缴纳企业所得税或个税(个体户)。建议每月10日前完成申报,避免滞纳金。 四、创业者必读避坑指南 ⚠️选址两大误区 × 盲目选低价商铺:需综合评估人流量、竞品距离(市区现有彩票店间距需≥100米) × 轻信“包过”中介:所有审批均由体彩中心直接办理,不存在第三方快速通道 ⚠️资金规划建议 设备押金建议走公账(个体户用经营者账户,记账时需与其他往来款区分) 装修费留20%尾款,待验收通过后支付(建议计入应付账款科目) 💡最后写给创业者: 开彩票店绝不是“交钱拿证”那么简单,从审批到开业至少需2-3个月。但一旦合规落地,它既是低风险创业项目,也是持续现金流来源。建议在筹备阶段就建立简易账本,记录每一笔押金、装修支出,为后期财税管理打好基础~ 若还有疑问,欢迎评论区留言,我会从财税角度继续解答! 🌟[银行存款证明内容采编:徐小强]

房屋抵押贷款被拒的3大原因,你知道吗? 最近三年,由于疫情的影响,社会经济状况不太乐观,很多做生意的朋友和上班族都急需流动资金。在前几年房价较低的时候,很多人用赚到的钱买了房,随着房价不断上涨,房子也在不断升值。因此,很多人想通过抵押房产来获取银行贷款。然而,并不是每个人都能顺利申请到贷款。那么,房屋抵押贷款被拒绝的原因有哪些呢?接下来,我来给大家详细讲解一下。 房屋不符合抵押要求 🏠 首先,不是所有的房屋都能办理抵押贷款。如果你的房子是刚买不久的按揭房、楼龄过大的二手房、未满五年的经济适用房,或者是价值不高的散盘、未交土地出让金的自建房以及宅基地上的房子等,这些房产通常不具备变现能力,也没有房产证和产权证,因此无法满足抵押条件。所以,申请房屋抵押贷款前,一定要了解银行对抵押房屋的要求,避免被拒。 借款人个人情况不符合要求 📋 除了对抵押房屋有硬性要求外,银行对借款人也有一定的要求。借款人必须具备稳定的工作和收入来源,有按时还款的能力,并且有完全民事行为能力。如果是夫妻共有房,双方都必须签字。如果借款人不具备这些基本要求,申请房屋抵押贷款会很困难。 贷款用途不合规 🚫 目前,房屋抵押贷款的用途比较广泛,但如果借款人将贷款资金用于炒房、炒股等法律明令禁止的用途,银行会将贷款提前收回。 被拒后多久可以再次申请? ⏳ 如果你刚刚向银行申请房屋抵押贷款被拒,建议不要立即再次申请,因为被拒的可能性很高。作为新手,你也不知道是哪个环节出了问题。正常情况下,建议你在被拒后的1到3个月再申请,并提供更多的财产证明或找一个资质较好的担保人,以提高你的贷款资质。如果你因为个人征信问题被拒,可以咨询一些有资质的助贷公司,寻求帮助。 总结 🎉 以上就是关于房屋抵押贷款被拒的一些原因和注意事项。希望这些信息对你有所帮助。在申请贷款前,一定要了解清楚银行的要求,避免不必要的麻烦。祝你申请顺利![银行存款证明内容采编:徐小强]

5万逆袭!AI自习室月入10W+✨ 🌟 项目灵感来源 李老师被AI自习室高效、个性化的学习环境深深吸引,决定将这一模式引入教培领域。没想到,这个看似前沿的创新,竟然能用超低成本启动!今天就来揭秘李老师的AI自习室创业全记录,给教培行业创业者们打打气💪 🚀 低成本启动方案 1️⃣ 资金规划: ▫️ 房租:3000元/月(押二付一) ▫️ 简装:1万6(墙纸/地板胶/门头招牌) ▫️ 自习桌:350元/套 × 20套 = 7000元 ▫️ 流动资金:2万(应对初期运营) 总启动资金:5万(普通创业者都能轻松筹集) 2️⃣ 选址策略: 选在学校附近2楼商铺,既远离喧嚣又保证客流。交通便利+价格亲民,让场地成本降到最低! 📈 营销组合拳 1️⃣ 地推团队: 每天安排3人小组,携带单页宣传册进社区,目标锁定宝妈群体。 2️⃣ 社群运营: 合作5家宝妈社群,定期发布提分案例和免费体验课。 3️⃣ 异业合作: 与文具店/小吃店互推,凭消费小票可享受折扣。 💼 会员制模式 小学会员费1000元/月,初中1200元/月,一次性收取3个月学费。 ⚠️ 关键: ▫️ 首次报名送1个月会籍 ▫️ 连续报名3个月可解锁AI定制学习计划 📊 经营成果 ▫️ 开业首月:招收15名学生 ▫️ 现状:80名在读学员,月收入稳定10W+ ▫️ 提分案例:某初三学生三个月提升20分,家长口碑裂变式传播 💡 创业者必看经验 1️⃣ 预算规划: 将成本细分为房租/装修/设备/人力,制定严格审批流程。 2️⃣ 技术赋能: AI错题本和学情分析让每个学生找到增分点,比传统补习班效率高3倍! 3️⃣ 耐心与热情: 面对家长质疑时,坚持每天跟进学习进度,用效果说话。 🔥 作者寄语 不要小看任何一个低成本创业机会!李老师的案例证明,只要找准痛点+持续优化,就能在教培红海中杀出一条血路。如果你也想尝试AI自习室或教培转型,现在就开始筹备吧!记住:第一步往往是最艰难的,但迈出这一步,你就已经成功了!🎉[银行存款证明内容采编:秦戈]

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山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪一份他人的报价单被法院作为评估单位评估的重要依据,报价单的提供者来证明报价单系自己提供并非原告提供,却被法院不予认可。就是这样一份“张冠李戴”的报价单,让“包工头”秦绪森在历经一审、二审和再审的败诉后,走上了一条“上访路”,一条为讨回“农民工工资”而四处奔波“讨薪路”。  山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪  作为推动我国社会主义现代化建设重要力量的农民工,其重要性无需多言。妥善解决拖欠农民工工资问题,其不仅关系到广大农民工的获得感和安全感,更关系到了我们整个社会和谐稳定的大局。党和国家一直以来也高度重视,并为此做出了一系列决策部署来保障农民工工资的发放。国务院也与2020年初公布了《保障农民工工资支付条例》,并与同年5月1日起开始实施。然而,“农民工工资”在党和国家如此高度的重视下,在如此多的政策、法规保障的前提下,山东日照的“包工头”秦绪森却依然还在带着他的农民工们四处求人讨薪。而让他们走上这条“讨薪路”的还是日照市重点工程——日照市岚山区与市区连接线三期(厦门路南延)工程(下称厦门路工程)。  这条早于2020年1月1日正式通车的大道,让往来两地的行人减少了半个多小时的行程,极大的便利了俩地的互通互联。作为日照市的重点工程,整条路修建的宽敞、平顺,道路两侧整洁林立的工厂,车窗外吹来的带着凉爽的海风,让路上的行人感到舒爽、惬意。然而在这行人舒爽、惬意的背后,却不知负责此路段隧道部分劳务工程的老秦,已经为讨要自己的农民工工资奔走了四年。  老秦作为一名二十多年隧道施工经验的“包工人”,以吃苦、耐劳、肯干留下了很好的口碑,也给自己打造了一张“诚信”的明信片。“只要跟着老秦干,肯出力,就不愁拿不到工钱。”这是老秦的施工现场走访时,听到大家对老秦最多的一句评价。也正是基于此,厦门路工程修建到岚山区厦门路三期隧道(下称岚山隧道),老秦的隧道施工缘份又开始了。  2018年12月24日,日照市岚山区交通运输局对厦门路工程施工项目公开招标,中铁二十三局集团第一工程有限公司中标(下称二十三局)。  随后,二十三局将工程分包给中尚公司。2019年3月份,中尚公司说有个工程活找到老秦,想让老秦来承包,据老秦回忆,他当时正在其他地方干活忙不开,并未同意,只是介绍了另一名“包工头”宋宝祥给中尚公司,随后,中尚公司和宋宝祥取得联系,宋宝祥按照普通道路施工的标准给中尚公司发送了宋宝祥的报价单,最终,宋宝祥也没有承包下来。  让老秦想不到的就是宋宝祥的这份报价单,成为了他在随后几年的农民工工资等工程款结算纠纷案件之路里“被张冠李戴”“被赖账”的一项重要依据,导致了他的败诉,开启了他的“讨薪”和“上访”之路。因为,在2019年5月,二十三局的现场工作人员、中尚公司尚明亮等再次找到老秦约到了岚山隧道现场、商谈让老秦承包,施工难度极大,并一起去了老秦另外的工地查看施工方式,最终让老秦承包施工,老秦说:“5月10日,我们在现场商定有预埋件的支模费用(包含预埋件)为每平方100元,其他费用根据工程量及双方口头约定的单价据实结算。”,在双方口头商定后,因为工期极其紧张,施工难度大,老秦经调度农民工及施工耗材辅材等,在5月22日,老秦带领工人入场施工,在施工期间,老秦为了赶工期,临时雇了周边工地的大量流动工人,正好宋宝祥最近也没有包工程活在家闲着,老秦也临时把宋宝祥雇来工地干活,就这样每天24小时不间断紧急施工,持续到2019年12月9日劳务施工主体结束。  在施工过程期间,老秦多次要求签合同,但是施工方一直各种理由推脱。“我觉得做人最起码的就是一个‘诚’字,何况对方都是大公司,而且还是日照市的重点工程,我也就没有再坚持签合同,先带领农民工把隧道施工完,因为相信国家一直保护我们农民工的利益的,当时关于修建这条路《筑路工人:战高温 赶工期》、《上千工人昼夜两班倒》的报道在我们当地很多。”老秦说。然而,事情的发展并非想他想象的那样。  工程结束后,老秦讨要剩余款项,却被告知包含在施工期间已付的1697000余元在内所有款项共计就给260万元,这与当时协商的价格相去甚远,因此老秦并未同意,不欢而散。到第二次老秦去找中尚公司讨要欠款时,对方告诉他现在260万元也没了,只能支付其250万元。同时告诉他这250万元他要是不要,下次见面250万也不用想了。老秦顿觉这不是明摆着要赖账嘛!  万般无奈之下,为了避免农民工去竣工仪式上因索要农民工工资而出现群体事件,因为老秦是个老党员,受党的教育多年,再难也不能难了老百姓,老秦为了解决隧道工地农民工的工资,只得贷款以及筹措其他资金来垫付部分农民工工资,同时起诉至日照市岚山区人民法院。  到了法院后,在老秦2019年5月底承包隧道工程之前,宋宝祥此前给中尚公司的报价单成为老秦被赖账的重要依据。一审判决书中写到“双方对价格存在争议....故案件审理过程中,本院根据原告的申请,依法委托山东兰德工程咨询公司(下称兰德公司)参照“原告的报价”以及市场价格对原告完成的工程量进行鉴定。....经鉴定,原告所完成的总造价为2118366元,扣除被告已付1697264.28元,被告还应支付原告工程款421101.72元。”,  老秦不服一审判决,随后上诉却被维持原判。在法院的判决中,让老秦最为不解的兰德公司出具的鉴定成果报告书。老秦说:“这份鉴定结果最为重要依据就是参照原告的报价,而这所谓原告的报价是宋宝祥作为包工头想承包活在2019年3月份在未到现场实际考察,按照普通道路施工标注做出的报价,价格极低。宋宝祥代表只是他自己,不是我的报价,我才是原告,他的报价怎能作为我的报价并成为鉴定成果报告书的依据呢?而且在开庭过程中宋宝祥亲自说明了这份报价单只是他给中尚公司提供的报价单,这个报价表是被告提供给法院的,也不是我提供的,为何法官把被告提交的其他包工头的报价表作为原告的报价并让评估机构鉴定呢?!这不就是典型的‘张冠李戴’吗?这不就是为想赖账的人“助纣为虐”吗?”,老秦多次找一审法官王志远理论未果。  同一项目、同一造价师的两份鉴定成果报告书  在法院老秦没有找答案,于是带着这样的疑问,老秦找到了兰德公司的工作人员,同时也是鉴定这一项目的专业造价工程师——杨捷,请求其按照市场价格,对其完成的工程量再次进行鉴定评估。这次评估后,鉴定出的总造价为5448970元。同一工程,同一造价师,两次的鉴定评估价格竟然相差340万元。  为了证明第二次评估是否准确,老秦又找了第三家评估公司——山东鸿泰工程咨询有限公司,再次对其所完成的工程量进行造价评估,鸿泰公司最终给出的价格是5021591元。两份报价都远远超出了法院审理过程中委托的兰德公司的评估价。  “其实在施工过程中,尚明亮口述,中尚公司的牟善红就各种价格写过一份书面材料,我也在这份材料上注明‘以上价格认可’的标注,我当时要求他签字的,他却告诉我要到公司盖章为由带走了原件,我这只留存此份材料的复印件,没想到在一审庭审中他们耍赖不认这个书面材料,拿着此前包工头宋宝祥的报价表说是我的报价表,进行张冠李戴,也没想到法官也‘助纣为虐’”老秦欲哭无泪地说,“我原来没奢求中尚公司按照后两次评估出来的价格进行支付,只要他们能按照当时我们双方口头约定的价格进行结算就行,让跟着我干活的农民工兄弟们拿到自己该得的。然而这点卑微的可怜的要求中尚公司也做不到。因为隧道工程与一般道路施工不同,属于高强度体力劳动,需要大量的人力资源来完成,因此人工成本比较高。此外,由于隧道施工需严格遵守诸如《职业安全法》等相关的法律法规,人工成本较高也是必然的。在隧道施工中,人工成本一般都能占总成本的30%-40%左右。结合本案中项目的总造价——7.6亿元,很容易算出老秦的想法是多么的卑微和容忍了。”  其实本案不应如此曲折反复,道路早已建成通车,项目就摆在那里,老秦带领的农民工干了什么,干了多少,只要另行委托评估机构重新评估,价值几何一目了然。为何会出现这种情况,到现在还不得而知。此外,按照交通部印发的《公路工程施工分包管理办法》中第十五条规定,在这一项目中,中尚公司的分包是否合理都有很多值得商榷的地方,在接下来老秦追讨其农民工工资的过程中,我们都会找寻这些疑问的答案。  “我踏踏实实干活,认认真真做事,不管找到哪里总能找到说理地方吧。我坚信国家也不允许任何人拖欠农民工工资的事情发生。”老秦说这个真理会坚持追求下去,即使万难,因为“真理的味道是甜的”,一切的一切阳光了公开了也就清楚了,老秦被逼无奈,只能把这件事公之于众,大家评理。

山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪一份他人的报价单被法院作为评估单位评估的重要依据,报价单的提供者来证明报价单系自己提供并非原告提供,却被法院不予认可。就是这样一份“张冠李戴”的报价单,让“包工头”秦绪森在历经一审、二审和再审的败诉后,走上了一条“上访路”,一条为讨回“农民工工资”而四处奔波“讨薪路”。  山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪  作为推动我国社会主义现代化建设重要力量的农民工,其重要性无需多言。妥善解决拖欠农民工工资问题,其不仅关系到广大农民工的获得感和安全感,更关系到了我们整个社会和谐稳定的大局。党和国家一直以来也高度重视,并为此做出了一系列决策部署来保障农民工工资的发放。国务院也与2020年初公布了《保障农民工工资支付条例》,并与同年5月1日起开始实施。然而,“农民工工资”在党和国家如此高度的重视下,在如此多的政策、法规保障的前提下,山东日照的“包工头”秦绪森却依然还在带着他的农民工们四处求人讨薪。而让他们走上这条“讨薪路”的还是日照市重点工程——日照市岚山区与市区连接线三期(厦门路南延)工程(下称厦门路工程)。  这条早于2020年1月1日正式通车的大道,让往来两地的行人减少了半个多小时的行程,极大的便利了俩地的互通互联。作为日照市的重点工程,整条路修建的宽敞、平顺,道路两侧整洁林立的工厂,车窗外吹来的带着凉爽的海风,让路上的行人感到舒爽、惬意。然而在这行人舒爽、惬意的背后,却不知负责此路段隧道部分劳务工程的老秦,已经为讨要自己的农民工工资奔走了四年。  老秦作为一名二十多年隧道施工经验的“包工人”,以吃苦、耐劳、肯干留下了很好的口碑,也给自己打造了一张“诚信”的明信片。“只要跟着老秦干,肯出力,就不愁拿不到工钱。”这是老秦的施工现场走访时,听到大家对老秦最多的一句评价。也正是基于此,厦门路工程修建到岚山区厦门路三期隧道(下称岚山隧道),老秦的隧道施工缘份又开始了。  2018年12月24日,日照市岚山区交通运输局对厦门路工程施工项目公开招标,中铁二十三局集团第一工程有限公司中标(下称二十三局)。  随后,二十三局将工程分包给中尚公司。2019年3月份,中尚公司说有个工程活找到老秦,想让老秦来承包,据老秦回忆,他当时正在其他地方干活忙不开,并未同意,只是介绍了另一名“包工头”宋宝祥给中尚公司,随后,中尚公司和宋宝祥取得联系,宋宝祥按照普通道路施工的标准给中尚公司发送了宋宝祥的报价单,最终,宋宝祥也没有承包下来。  让老秦想不到的就是宋宝祥的这份报价单,成为了他在随后几年的农民工工资等工程款结算纠纷案件之路里“被张冠李戴”“被赖账”的一项重要依据,导致了他的败诉,开启了他的“讨薪”和“上访”之路。因为,在2019年5月,二十三局的现场工作人员、中尚公司尚明亮等再次找到老秦约到了岚山隧道现场、商谈让老秦承包,施工难度极大,并一起去了老秦另外的工地查看施工方式,最终让老秦承包施工,老秦说:“5月10日,我们在现场商定有预埋件的支模费用(包含预埋件)为每平方100元,其他费用根据工程量及双方口头约定的单价据实结算。”,在双方口头商定后,因为工期极其紧张,施工难度大,老秦经调度农民工及施工耗材辅材等,在5月22日,老秦带领工人入场施工,在施工期间,老秦为了赶工期,临时雇了周边工地的大量流动工人,正好宋宝祥最近也没有包工程活在家闲着,老秦也临时把宋宝祥雇来工地干活,就这样每天24小时不间断紧急施工,持续到2019年12月9日劳务施工主体结束。  在施工过程期间,老秦多次要求签合同,但是施工方一直各种理由推脱。“我觉得做人最起码的就是一个‘诚’字,何况对方都是大公司,而且还是日照市的重点工程,我也就没有再坚持签合同,先带领农民工把隧道施工完,因为相信国家一直保护我们农民工的利益的,当时关于修建这条路《筑路工人:战高温 赶工期》、《上千工人昼夜两班倒》的报道在我们当地很多。”老秦说。然而,事情的发展并非想他想象的那样。  工程结束后,老秦讨要剩余款项,却被告知包含在施工期间已付的1697000余元在内所有款项共计就给260万元,这与当时协商的价格相去甚远,因此老秦并未同意,不欢而散。到第二次老秦去找中尚公司讨要欠款时,对方告诉他现在260万元也没了,只能支付其250万元。同时告诉他这250万元他要是不要,下次见面250万也不用想了。老秦顿觉这不是明摆着要赖账嘛!  万般无奈之下,为了避免农民工去竣工仪式上因索要农民工工资而出现群体事件,因为老秦是个老党员,受党的教育多年,再难也不能难了老百姓,老秦为了解决隧道工地农民工的工资,只得贷款以及筹措其他资金来垫付部分农民工工资,同时起诉至日照市岚山区人民法院。  到了法院后,在老秦2019年5月底承包隧道工程之前,宋宝祥此前给中尚公司的报价单成为老秦被赖账的重要依据。一审判决书中写到“双方对价格存在争议....故案件审理过程中,本院根据原告的申请,依法委托山东兰德工程咨询公司(下称兰德公司)参照“原告的报价”以及市场价格对原告完成的工程量进行鉴定。....经鉴定,原告所完成的总造价为2118366元,扣除被告已付1697264.28元,被告还应支付原告工程款421101.72元。”,  老秦不服一审判决,随后上诉却被维持原判。在法院的判决中,让老秦最为不解的兰德公司出具的鉴定成果报告书。老秦说:“这份鉴定结果最为重要依据就是参照原告的报价,而这所谓原告的报价是宋宝祥作为包工头想承包活在2019年3月份在未到现场实际考察,按照普通道路施工标注做出的报价,价格极低。宋宝祥代表只是他自己,不是我的报价,我才是原告,他的报价怎能作为我的报价并成为鉴定成果报告书的依据呢?而且在开庭过程中宋宝祥亲自说明了这份报价单只是他给中尚公司提供的报价单,这个报价表是被告提供给法院的,也不是我提供的,为何法官把被告提交的其他包工头的报价表作为原告的报价并让评估机构鉴定呢?!这不就是典型的‘张冠李戴’吗?这不就是为想赖账的人“助纣为虐”吗?”,老秦多次找一审法官王志远理论未果。  同一项目、同一造价师的两份鉴定成果报告书  在法院老秦没有找答案,于是带着这样的疑问,老秦找到了兰德公司的工作人员,同时也是鉴定这一项目的专业造价工程师——杨捷,请求其按照市场价格,对其完成的工程量再次进行鉴定评估。这次评估后,鉴定出的总造价为5448970元。同一工程,同一造价师,两次的鉴定评估价格竟然相差340万元。  为了证明第二次评估是否准确,老秦又找了第三家评估公司——山东鸿泰工程咨询有限公司,再次对其所完成的工程量进行造价评估,鸿泰公司最终给出的价格是5021591元。两份报价都远远超出了法院审理过程中委托的兰德公司的评估价。  “其实在施工过程中,尚明亮口述,中尚公司的牟善红就各种价格写过一份书面材料,我也在这份材料上注明‘以上价格认可’的标注,我当时要求他签字的,他却告诉我要到公司盖章为由带走了原件,我这只留存此份材料的复印件,没想到在一审庭审中他们耍赖不认这个书面材料,拿着此前包工头宋宝祥的报价表说是我的报价表,进行张冠李戴,也没想到法官也‘助纣为虐’”老秦欲哭无泪地说,“我原来没奢求中尚公司按照后两次评估出来的价格进行支付,只要他们能按照当时我们双方口头约定的价格进行结算就行,让跟着我干活的农民工兄弟们拿到自己该得的。然而这点卑微的可怜的要求中尚公司也做不到。因为隧道工程与一般道路施工不同,属于高强度体力劳动,需要大量的人力资源来完成,因此人工成本比较高。此外,由于隧道施工需严格遵守诸如《职业安全法》等相关的法律法规,人工成本较高也是必然的。在隧道施工中,人工成本一般都能占总成本的30%-40%左右。结合本案中项目的总造价——7.6亿元,很容易算出老秦的想法是多么的卑微和容忍了。”  其实本案不应如此曲折反复,道路早已建成通车,项目就摆在那里,老秦带领的农民工干了什么,干了多少,只要另行委托评估机构重新评估,价值几何一目了然。为何会出现这种情况,到现在还不得而知。此外,按照交通部印发的《公路工程施工分包管理办法》中第十五条规定,在这一项目中,中尚公司的分包是否合理都有很多值得商榷的地方,在接下来老秦追讨其农民工工资的过程中,我们都会找寻这些疑问的答案。  “我踏踏实实干活,认认真真做事,不管找到哪里总能找到说理地方吧。我坚信国家也不允许任何人拖欠农民工工资的事情发生。”老秦说这个真理会坚持追求下去,即使万难,因为“真理的味道是甜的”,一切的一切阳光了公开了也就清楚了,老秦被逼无奈,只能把这件事公之于众,大家评理。

施工单位流动资金来源证明 新浪网

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5亿元用来补充流动资金.

5亿元用来补充流动资金.

老牌妖股“接盘侠”失联,中金黄金子公司报案野马财经2024年09月15日 00:22:36 来自山西2人参与1评论9月11日,华侨控股集团杭州总部挤满了维权的人,他们大都购买了华侨控股集团旗下的理财产品,而最近一段时间,这些产品及收益陆续出现了兑付困难。华侨控股集团的二股东兼法人代表余增云还是上市公司创兴资源(600193.SH)的实控人,就在9月9日晚间,创兴资源公告称,公司于当日收到控股股东华侨实业出具的告知函,其近日无法与公司实控人余增云取得联系。创兴资源表示,除上述信息外,公司未能知悉余增云的其他有关情况。余增云失联的消息一经确认,购买华侨控股集团旗下的理财产品的投资人急了,开始走到公司总部讨要说法;创兴资源的投资者也对此反应强烈,9月9日-9月11日,创兴资源连续三天一字跌停。9月13日,创兴资源继续跌9.96%,报收2.26元/股,总市值缩水至9.61亿元。3个相关方已报案余增云出生于1978年1月,2003年本科毕业于杭州商学院工商管理专业。除了创兴资源实控人外,他的主要身份是投资界大佬,具备多年私募基金和实业投资经验,旗下拥有多家基金管理及资产管理公司。资料显示,余增云现主要担任嘉国资产管理有限公司执行董事兼经理、浙江益华实业有限公司执行董事兼总经理、华侨控股集团有限公司执行董事兼经理、华侨商业集团有限公司执行董事兼总经理等职务。其中,通过嘉国资产管理旗下河南侨华,余增云还间接持有三板公司酒便利49.46%的股份,为酒便利的实控人。对于创兴资源,余增云也是通过嘉国资产管理间接持股的。具体来看,2023年1月,创兴资源公告称,嘉国资产管理旗下华侨实业拟斥资5.45亿元受让相关方合计1.02亿股,占公司总股本的23.9%。交易完成后,控股股东变更为华侨实业,实际控制人变更为余增云。创兴资源没有提到余增云失联的原因,但其在公告中表示,余增云持有的6700万股股份处于质押状态,占其所持股份数的65.9%,占公司总股本的15.75%。华侨实业股份质押的质权人多为银行,质押资金用途多为补充流动资金;酒便利主办券商光大证券也提示,河南侨华持有的酒便利约3980万股份,已经被质押3831.21万股,质押比例为96.26%。另一边,余增云任法人代表的华侨控股集团也不太平,据《证券时报》旗下“证券时报·e公司”报道,华侨控股集团如今已成为投资者维权的对象,旗下发行的理财产品,已于近日爆雷,同时失联的还有华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇。股权穿透显示,余增云同时还是华侨控股集团的第二大股东,持股比例30.94%。来源:企查查官网显示,华侨控股集团旗下拥有华侨基金、华侨财富、华侨货币、华侨资产、华侨创投、牦牛科技6大业务板块。其中,华侨基金管理有限公司曾于2023年12月25日、2024年6月24日被浙江证监局采取出具警示函的行政监管措施。处罚公告显示,华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇在私募业务情况检查中存在未谨慎勤勉履行管理人职责行为,公司管理的部分基金未获取投资者的收入或资产证明,备案信息不真实、不准确;将固有财产混同基金财产从事投资活动;部分基金未按基金合同约定如实向投资者披露信息等一系列违规行为。来源:华侨控股集团官网而就在近日,牦牛科技板块也出现问题,《每日经济新闻》报道称,不少通过牦牛科技购买华侨控股集团相关理财产品的投资者,在收益分配日没有如期收到理财收益,于是他们陆续来到华侨控股集团杭州总部维权。具体而言,牦牛科技曾推出一款名为“侨行天下”的手机App,一些投资者通过侨行天下购买实物黄金但并不取出,而是经由牦牛科技将黄金租给中鑫国际用于经营性使用,投资者从中赚取投资收益。据《每日经济新闻》报道,以授权租期划分,投资者可以选择30天、90天、180天、270天和360天五种方案,对应基础年回报率随着时长递增。以9月11日晚8点App显示的信息为参考,上述五种方案对应的基础年回报率分别为5.2%、6.3%、6.8%、7.0%和7.3%。其中,中鑫国际是中金黄金(600489.SH)参股的融资租赁平台,中国黄金集团香港有限公司、中金黄金、中国黄金集团资产管理有限公司分别持股45%、40%、15%。来源:企查查然而在创兴资源发布实控人余增云失联的公告后,9月10日,中鑫国际在官微发布声明,紧急撇清了与侨行天下的合作关系。中鑫国际称,“我公司营业范围为融资租赁业务和租赁业务,自成立起从未开展过黄金买卖或黄金租赁业务,也从未签署过黄金买卖或黄金租赁相关合同。上述(侨行天下与投资者签署的黄金购买协议)公章与公司公章明显不同,且无防伪编码。公司已向相关部门报案。”来源:中鑫国际官微据“证券时报·e公司”报道,已有华侨控股集团旗下理财产品的投资者向杭州市上城区公安局报案。而《每日经济新闻》报道称,9月7日22时,因华侨基金团队无法与杨宇潇取得联系,剩余团队成员选择以“非吸”报案,目前经侦已经介入。从目前的局面来看,华侨控股集团旗下理财产品暴雷,投资者报案了,集团工作人员报案了,号称提供投资产品的中鑫国际也报案了,而华侨控股集团大股东杨宇潇、二股东余增云均失联,于是余增云旗下创兴资源和酒便利作为在资本市场挂牌的公司,按要求进行了信息披露。一个“烂摊子”就此被推到了公众面前。创兴资源或面临ST而就创兴资源本身来说,实控人失联的同时,公司还在公告中表示,由于业绩表现不佳,倘若2024年年末公司年度财务指标不能得到有效改善,创兴资源股票将存在被实施退市风险警示的风险。2022年,创兴资源主营业务还是包括室内装修、基建工程、建筑施工可视化设计服务以及项目配套的商品销售及部分幕墙工程、门窗工程等。但由于过去几年房地产行业、旅游等上游行业的形势及社会环境因素影响等,都对建筑装饰行业普遍造成了压力。因此公司业绩表现不佳,报告期内营业收入2.64亿元,同比减少 61.81 %,归母净利润622.48万元,同比减少68.59%。2023年余增云接手公司实控人后,虽然不在公司任职,创兴资源开始推进由建筑装饰领域向数字经济产业领域转型。不过转型初期,公司业绩表现依然不佳,2023年,创兴资源实现营业收入1.3亿元,同比下降50.58%;归母净利润亏损2114万元,同比下降439.53%。2024年上半年,创兴资源的业务构成主要包括建筑装饰业务、移动信息服务业务和算力服务业务。尤其是公司在布局数字经济产业的过程中,明确将后两项为公司战略转型的双轮驱动力。为此,创兴资源组建了一只专业、稳定的技术研发团队,在移动信息服务和算力服务领域具备深厚专业知识与丰富实践经验。公司还与国内知名高校建立了紧密的合作关系,加强技术交流与产学研转化。但上半年,创兴资源的算力服务业务尚未实现营业收入;公司的建筑装饰业务也仍以履行既有项目为主。因此从业绩表现来看,上半年,创兴资源整体业务营收只有约3749.25万元,同比减少50.77%;归母净利润亏损691.94万元,同比下降410.46%。创兴资源在公告中表示,若年底公司年度财务指标不能得到有效改善,根据上交所相关规定,经审计的利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低3亿元,公司股票将存在被实施退市风险警示的风险。陈氏父子套现离场,新主失联创兴资源前路几何?实际上创兴资源已经在资本市场徜徉了25年,自上市以来,公司已经换了4个名字:厦门大洋、创兴科技、创兴置业、创兴资源。而每一次名字变更,都伴随着公司主营业务的变化。即便在余增云之前公司的实控人一直都是陈榕生和陈冠全父子。创兴资源本身就是由陈榕生在1992年一手创立,当时公司还叫厦门大洋实业,赶上资本市场高速发展的时代,1996年陈榕生就开始准备上市的事情,四处收购企业,仅仅只花了三年的时间,1999年厦门大洋就成功登陆了上交所,彼时公司主营业务为烤鳗加工、水产养殖和速冻蔬菜加工出口。然而由于烤鳗加工行业不景气,公司上市一年后业绩就大变脸,于是陈榕生迅速带领公司转型,将业务重心放到房地产开发上。效果也是立竿见影,2000年公司净利润同比增长28%,其中房地产开发业务对利润的贡献达到71%。2001年,陈榕生又将公司经营范围扩大到了科技领域,并将名字变更为创新科技。但双轨并行的状态让公司的业绩不上不下,看到地产行业的高速发展后,2007年公司陈榕生决定把全部精力放在房地产行业上,于是将名字更改为创兴置业。但不巧的是,刚改完名字,就遇上了房地产行业的调控,国内房地产市场降温,创兴置业房地产收入在当年同比下降三成。陈榕生没有坚持,而是继续谋求转型,并将触角伸向了铁矿石领域。他带领公司先后收购两家矿业公司后,2011年公司主营业务之一的铁粉销售收入已超过房地产,公司更名为创兴资源。不曾想好景不长,随着当时全球铁粉价格持续下跌,公司业绩随之降温,于是公司出售旗下铁矿石资产,并在2015年开始涉足建筑及装饰材料行业。一直到新的实控人接手后,才又继续向数字经济产业领域转型。但不断转型的同时,创始人陈榕生和陈冠全父子也在一点点的抛售公司股份,不断的减持套现。直到2023年1月,彼时的控股股东厦门百汇、漳州大洋、厦门博纳协议转让23.9%的股权给浙江华侨实业后,陈榕生父子清空离场,余增云成为创兴资源新的实控人。如今新实控人刚刚接盘创兴资源一年多,虽然不在公司任职,但其接手后,创兴资源也在积极转型,拥抱风口更大的数字经济产业领域。而如今实控人突然失联,不断亏损的创兴资源还能否重振旗鼓?评论区聊聊吧。

老牌妖股“接盘侠”失联,中金黄金子公司报案野马财经2024年09月15日 00:22:36 来自山西2人参与1评论9月11日,华侨控股集团杭州总部挤满了维权的人,他们大都购买了华侨控股集团旗下的理财产品,而最近一段时间,这些产品及收益陆续出现了兑付困难。华侨控股集团的二股东兼法人代表余增云还是上市公司创兴资源(600193.SH)的实控人,就在9月9日晚间,创兴资源公告称,公司于当日收到控股股东华侨实业出具的告知函,其近日无法与公司实控人余增云取得联系。创兴资源表示,除上述信息外,公司未能知悉余增云的其他有关情况。余增云失联的消息一经确认,购买华侨控股集团旗下的理财产品的投资人急了,开始走到公司总部讨要说法;创兴资源的投资者也对此反应强烈,9月9日-9月11日,创兴资源连续三天一字跌停。9月13日,创兴资源继续跌9.96%,报收2.26元/股,总市值缩水至9.61亿元。3个相关方已报案余增云出生于1978年1月,2003年本科毕业于杭州商学院工商管理专业。除了创兴资源实控人外,他的主要身份是投资界大佬,具备多年私募基金和实业投资经验,旗下拥有多家基金管理及资产管理公司。资料显示,余增云现主要担任嘉国资产管理有限公司执行董事兼经理、浙江益华实业有限公司执行董事兼总经理、华侨控股集团有限公司执行董事兼经理、华侨商业集团有限公司执行董事兼总经理等职务。其中,通过嘉国资产管理旗下河南侨华,余增云还间接持有三板公司酒便利49.46%的股份,为酒便利的实控人。对于创兴资源,余增云也是通过嘉国资产管理间接持股的。具体来看,2023年1月,创兴资源公告称,嘉国资产管理旗下华侨实业拟斥资5.45亿元受让相关方合计1.02亿股,占公司总股本的23.9%。交易完成后,控股股东变更为华侨实业,实际控制人变更为余增云。创兴资源没有提到余增云失联的原因,但其在公告中表示,余增云持有的6700万股股份处于质押状态,占其所持股份数的65.9%,占公司总股本的15.75%。华侨实业股份质押的质权人多为银行,质押资金用途多为补充流动资金;酒便利主办券商光大证券也提示,河南侨华持有的酒便利约3980万股份,已经被质押3831.21万股,质押比例为96.26%。另一边,余增云任法人代表的华侨控股集团也不太平,据《证券时报》旗下“证券时报·e公司”报道,华侨控股集团如今已成为投资者维权的对象,旗下发行的理财产品,已于近日爆雷,同时失联的还有华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇。股权穿透显示,余增云同时还是华侨控股集团的第二大股东,持股比例30.94%。来源:企查查官网显示,华侨控股集团旗下拥有华侨基金、华侨财富、华侨货币、华侨资产、华侨创投、牦牛科技6大业务板块。其中,华侨基金管理有限公司曾于2023年12月25日、2024年6月24日被浙江证监局采取出具警示函的行政监管措施。处罚公告显示,华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇在私募业务情况检查中存在未谨慎勤勉履行管理人职责行为,公司管理的部分基金未获取投资者的收入或资产证明,备案信息不真实、不准确;将固有财产混同基金财产从事投资活动;部分基金未按基金合同约定如实向投资者披露信息等一系列违规行为。来源:华侨控股集团官网而就在近日,牦牛科技板块也出现问题,《每日经济新闻》报道称,不少通过牦牛科技购买华侨控股集团相关理财产品的投资者,在收益分配日没有如期收到理财收益,于是他们陆续来到华侨控股集团杭州总部维权。具体而言,牦牛科技曾推出一款名为“侨行天下”的手机App,一些投资者通过侨行天下购买实物黄金但并不取出,而是经由牦牛科技将黄金租给中鑫国际用于经营性使用,投资者从中赚取投资收益。据《每日经济新闻》报道,以授权租期划分,投资者可以选择30天、90天、180天、270天和360天五种方案,对应基础年回报率随着时长递增。以9月11日晚8点App显示的信息为参考,上述五种方案对应的基础年回报率分别为5.2%、6.3%、6.8%、7.0%和7.3%。其中,中鑫国际是中金黄金(600489.SH)参股的融资租赁平台,中国黄金集团香港有限公司、中金黄金、中国黄金集团资产管理有限公司分别持股45%、40%、15%。来源:企查查然而在创兴资源发布实控人余增云失联的公告后,9月10日,中鑫国际在官微发布声明,紧急撇清了与侨行天下的合作关系。中鑫国际称,“我公司营业范围为融资租赁业务和租赁业务,自成立起从未开展过黄金买卖或黄金租赁业务,也从未签署过黄金买卖或黄金租赁相关合同。上述(侨行天下与投资者签署的黄金购买协议)公章与公司公章明显不同,且无防伪编码。公司已向相关部门报案。”来源:中鑫国际官微据“证券时报·e公司”报道,已有华侨控股集团旗下理财产品的投资者向杭州市上城区公安局报案。而《每日经济新闻》报道称,9月7日22时,因华侨基金团队无法与杨宇潇取得联系,剩余团队成员选择以“非吸”报案,目前经侦已经介入。从目前的局面来看,华侨控股集团旗下理财产品暴雷,投资者报案了,集团工作人员报案了,号称提供投资产品的中鑫国际也报案了,而华侨控股集团大股东杨宇潇、二股东余增云均失联,于是余增云旗下创兴资源和酒便利作为在资本市场挂牌的公司,按要求进行了信息披露。一个“烂摊子”就此被推到了公众面前。创兴资源或面临ST而就创兴资源本身来说,实控人失联的同时,公司还在公告中表示,由于业绩表现不佳,倘若2024年年末公司年度财务指标不能得到有效改善,创兴资源股票将存在被实施退市风险警示的风险。2022年,创兴资源主营业务还是包括室内装修、基建工程、建筑施工可视化设计服务以及项目配套的商品销售及部分幕墙工程、门窗工程等。但由于过去几年房地产行业、旅游等上游行业的形势及社会环境因素影响等,都对建筑装饰行业普遍造成了压力。因此公司业绩表现不佳,报告期内营业收入2.64亿元,同比减少 61.81 %,归母净利润622.48万元,同比减少68.59%。2023年余增云接手公司实控人后,虽然不在公司任职,创兴资源开始推进由建筑装饰领域向数字经济产业领域转型。不过转型初期,公司业绩表现依然不佳,2023年,创兴资源实现营业收入1.3亿元,同比下降50.58%;归母净利润亏损2114万元,同比下降439.53%。2024年上半年,创兴资源的业务构成主要包括建筑装饰业务、移动信息服务业务和算力服务业务。尤其是公司在布局数字经济产业的过程中,明确将后两项为公司战略转型的双轮驱动力。为此,创兴资源组建了一只专业、稳定的技术研发团队,在移动信息服务和算力服务领域具备深厚专业知识与丰富实践经验。公司还与国内知名高校建立了紧密的合作关系,加强技术交流与产学研转化。但上半年,创兴资源的算力服务业务尚未实现营业收入;公司的建筑装饰业务也仍以履行既有项目为主。因此从业绩表现来看,上半年,创兴资源整体业务营收只有约3749.25万元,同比减少50.77%;归母净利润亏损691.94万元,同比下降410.46%。创兴资源在公告中表示,若年底公司年度财务指标不能得到有效改善,根据上交所相关规定,经审计的利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低3亿元,公司股票将存在被实施退市风险警示的风险。陈氏父子套现离场,新主失联创兴资源前路几何?实际上创兴资源已经在资本市场徜徉了25年,自上市以来,公司已经换了4个名字:厦门大洋、创兴科技、创兴置业、创兴资源。而每一次名字变更,都伴随着公司主营业务的变化。即便在余增云之前公司的实控人一直都是陈榕生和陈冠全父子。创兴资源本身就是由陈榕生在1992年一手创立,当时公司还叫厦门大洋实业,赶上资本市场高速发展的时代,1996年陈榕生就开始准备上市的事情,四处收购企业,仅仅只花了三年的时间,1999年厦门大洋就成功登陆了上交所,彼时公司主营业务为烤鳗加工、水产养殖和速冻蔬菜加工出口。然而由于烤鳗加工行业不景气,公司上市一年后业绩就大变脸,于是陈榕生迅速带领公司转型,将业务重心放到房地产开发上。效果也是立竿见影,2000年公司净利润同比增长28%,其中房地产开发业务对利润的贡献达到71%。2001年,陈榕生又将公司经营范围扩大到了科技领域,并将名字变更为创新科技。但双轨并行的状态让公司的业绩不上不下,看到地产行业的高速发展后,2007年公司陈榕生决定把全部精力放在房地产行业上,于是将名字更改为创兴置业。但不巧的是,刚改完名字,就遇上了房地产行业的调控,国内房地产市场降温,创兴置业房地产收入在当年同比下降三成。陈榕生没有坚持,而是继续谋求转型,并将触角伸向了铁矿石领域。他带领公司先后收购两家矿业公司后,2011年公司主营业务之一的铁粉销售收入已超过房地产,公司更名为创兴资源。不曾想好景不长,随着当时全球铁粉价格持续下跌,公司业绩随之降温,于是公司出售旗下铁矿石资产,并在2015年开始涉足建筑及装饰材料行业。一直到新的实控人接手后,才又继续向数字经济产业领域转型。但不断转型的同时,创始人陈榕生和陈冠全父子也在一点点的抛售公司股份,不断的减持套现。直到2023年1月,彼时的控股股东厦门百汇、漳州大洋、厦门博纳协议转让23.9%的股权给浙江华侨实业后,陈榕生父子清空离场,余增云成为创兴资源新的实控人。如今新实控人刚刚接盘创兴资源一年多,虽然不在公司任职,但其接手后,创兴资源也在积极转型,拥抱风口更大的数字经济产业领域。而如今实控人突然失联,不断亏损的创兴资源还能否重振旗鼓?评论区聊聊吧。

工业企业流动资金管理

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施工单位流动资金来源证明 搜狐网

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山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪一份他人的报价单被法院作为评估单位评估的重要依据,报价单的提供者来证明报价单系自己提供并非原告提供,却被法院不予认可。就是这样一份“张冠李戴”的报价单,让“包工头”秦绪森在历经一审、二审和再审的败诉后,走上了一条“上访路”,一条为讨回“农民工工资”而四处奔波“讨薪路”。  山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪  作为推动我国社会主义现代化建设重要力量的农民工,其重要性无需多言。妥善解决拖欠农民工工资问题,其不仅关系到广大农民工的获得感和安全感,更关系到了我们整个社会和谐稳定的大局。党和国家一直以来也高度重视,并为此做出了一系列决策部署来保障农民工工资的发放。国务院也与2020年初公布了《保障农民工工资支付条例》,并与同年5月1日起开始实施。然而,“农民工工资”在党和国家如此高度的重视下,在如此多的政策、法规保障的前提下,山东日照的“包工头”秦绪森却依然还在带着他的农民工们四处求人讨薪。而让他们走上这条“讨薪路”的还是日照市重点工程——日照市岚山区与市区连接线三期(厦门路南延)工程(下称厦门路工程)。  这条早于2020年1月1日正式通车的大道,让往来两地的行人减少了半个多小时的行程,极大的便利了俩地的互通互联。作为日照市的重点工程,整条路修建的宽敞、平顺,道路两侧整洁林立的工厂,车窗外吹来的带着凉爽的海风,让路上的行人感到舒爽、惬意。然而在这行人舒爽、惬意的背后,却不知负责此路段隧道部分劳务工程的老秦,已经为讨要自己的农民工工资奔走了四年。  老秦作为一名二十多年隧道施工经验的“包工人”,以吃苦、耐劳、肯干留下了很好的口碑,也给自己打造了一张“诚信”的明信片。“只要跟着老秦干,肯出力,就不愁拿不到工钱。”这是老秦的施工现场走访时,听到大家对老秦最多的一句评价。也正是基于此,厦门路工程修建到岚山区厦门路三期隧道(下称岚山隧道),老秦的隧道施工缘份又开始了。  2018年12月24日,日照市岚山区交通运输局对厦门路工程施工项目公开招标,中铁二十三局集团第一工程有限公司中标(下称二十三局)。  随后,二十三局将工程分包给中尚公司。2019年3月份,中尚公司说有个工程活找到老秦,想让老秦来承包,据老秦回忆,他当时正在其他地方干活忙不开,并未同意,只是介绍了另一名“包工头”宋宝祥给中尚公司,随后,中尚公司和宋宝祥取得联系,宋宝祥按照普通道路施工的标准给中尚公司发送了宋宝祥的报价单,最终,宋宝祥也没有承包下来。  让老秦想不到的就是宋宝祥的这份报价单,成为了他在随后几年的农民工工资等工程款结算纠纷案件之路里“被张冠李戴”“被赖账”的一项重要依据,导致了他的败诉,开启了他的“讨薪”和“上访”之路。因为,在2019年5月,二十三局的现场工作人员、中尚公司尚明亮等再次找到老秦约到了岚山隧道现场、商谈让老秦承包,施工难度极大,并一起去了老秦另外的工地查看施工方式,最终让老秦承包施工,老秦说:“5月10日,我们在现场商定有预埋件的支模费用(包含预埋件)为每平方100元,其他费用根据工程量及双方口头约定的单价据实结算。”,在双方口头商定后,因为工期极其紧张,施工难度大,老秦经调度农民工及施工耗材辅材等,在5月22日,老秦带领工人入场施工,在施工期间,老秦为了赶工期,临时雇了周边工地的大量流动工人,正好宋宝祥最近也没有包工程活在家闲着,老秦也临时把宋宝祥雇来工地干活,就这样每天24小时不间断紧急施工,持续到2019年12月9日劳务施工主体结束。  在施工过程期间,老秦多次要求签合同,但是施工方一直各种理由推脱。“我觉得做人最起码的就是一个‘诚’字,何况对方都是大公司,而且还是日照市的重点工程,我也就没有再坚持签合同,先带领农民工把隧道施工完,因为相信国家一直保护我们农民工的利益的,当时关于修建这条路《筑路工人:战高温 赶工期》、《上千工人昼夜两班倒》的报道在我们当地很多。”老秦说。然而,事情的发展并非想他想象的那样。  工程结束后,老秦讨要剩余款项,却被告知包含在施工期间已付的1697000余元在内所有款项共计就给260万元,这与当时协商的价格相去甚远,因此老秦并未同意,不欢而散。到第二次老秦去找中尚公司讨要欠款时,对方告诉他现在260万元也没了,只能支付其250万元。同时告诉他这250万元他要是不要,下次见面250万也不用想了。老秦顿觉这不是明摆着要赖账嘛!  万般无奈之下,为了避免农民工去竣工仪式上因索要农民工工资而出现群体事件,因为老秦是个老党员,受党的教育多年,再难也不能难了老百姓,老秦为了解决隧道工地农民工的工资,只得贷款以及筹措其他资金来垫付部分农民工工资,同时起诉至日照市岚山区人民法院。  到了法院后,在老秦2019年5月底承包隧道工程之前,宋宝祥此前给中尚公司的报价单成为老秦被赖账的重要依据。一审判决书中写到“双方对价格存在争议....故案件审理过程中,本院根据原告的申请,依法委托山东兰德工程咨询公司(下称兰德公司)参照“原告的报价”以及市场价格对原告完成的工程量进行鉴定。....经鉴定,原告所完成的总造价为2118366元,扣除被告已付1697264.28元,被告还应支付原告工程款421101.72元。”,  老秦不服一审判决,随后上诉却被维持原判。在法院的判决中,让老秦最为不解的兰德公司出具的鉴定成果报告书。老秦说:“这份鉴定结果最为重要依据就是参照原告的报价,而这所谓原告的报价是宋宝祥作为包工头想承包活在2019年3月份在未到现场实际考察,按照普通道路施工标注做出的报价,价格极低。宋宝祥代表只是他自己,不是我的报价,我才是原告,他的报价怎能作为我的报价并成为鉴定成果报告书的依据呢?而且在开庭过程中宋宝祥亲自说明了这份报价单只是他给中尚公司提供的报价单,这个报价表是被告提供给法院的,也不是我提供的,为何法官把被告提交的其他包工头的报价表作为原告的报价并让评估机构鉴定呢?!这不就是典型的‘张冠李戴’吗?这不就是为想赖账的人“助纣为虐”吗?”,老秦多次找一审法官王志远理论未果。  同一项目、同一造价师的两份鉴定成果报告书  在法院老秦没有找答案,于是带着这样的疑问,老秦找到了兰德公司的工作人员,同时也是鉴定这一项目的专业造价工程师——杨捷,请求其按照市场价格,对其完成的工程量再次进行鉴定评估。这次评估后,鉴定出的总造价为5448970元。同一工程,同一造价师,两次的鉴定评估价格竟然相差340万元。  为了证明第二次评估是否准确,老秦又找了第三家评估公司——山东鸿泰工程咨询有限公司,再次对其所完成的工程量进行造价评估,鸿泰公司最终给出的价格是5021591元。两份报价都远远超出了法院审理过程中委托的兰德公司的评估价。  “其实在施工过程中,尚明亮口述,中尚公司的牟善红就各种价格写过一份书面材料,我也在这份材料上注明‘以上价格认可’的标注,我当时要求他签字的,他却告诉我要到公司盖章为由带走了原件,我这只留存此份材料的复印件,没想到在一审庭审中他们耍赖不认这个书面材料,拿着此前包工头宋宝祥的报价表说是我的报价表,进行张冠李戴,也没想到法官也‘助纣为虐’”老秦欲哭无泪地说,“我原来没奢求中尚公司按照后两次评估出来的价格进行支付,只要他们能按照当时我们双方口头约定的价格进行结算就行,让跟着我干活的农民工兄弟们拿到自己该得的。然而这点卑微的可怜的要求中尚公司也做不到。因为隧道工程与一般道路施工不同,属于高强度体力劳动,需要大量的人力资源来完成,因此人工成本比较高。此外,由于隧道施工需严格遵守诸如《职业安全法》等相关的法律法规,人工成本较高也是必然的。在隧道施工中,人工成本一般都能占总成本的30%-40%左右。结合本案中项目的总造价——7.6亿元,很容易算出老秦的想法是多么的卑微和容忍了。”  其实本案不应如此曲折反复,道路早已建成通车,项目就摆在那里,老秦带领的农民工干了什么,干了多少,只要另行委托评估机构重新评估,价值几何一目了然。为何会出现这种情况,到现在还不得而知。此外,按照交通部印发的《公路工程施工分包管理办法》中第十五条规定,在这一项目中,中尚公司的分包是否合理都有很多值得商榷的地方,在接下来老秦追讨其农民工工资的过程中,我们都会找寻这些疑问的答案。  “我踏踏实实干活,认认真真做事,不管找到哪里总能找到说理地方吧。我坚信国家也不允许任何人拖欠农民工工资的事情发生。”老秦说这个真理会坚持追求下去,即使万难,因为“真理的味道是甜的”,一切的一切阳光了公开了也就清楚了,老秦被逼无奈,只能把这件事公之于众,大家评理。

山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪一份他人的报价单被法院作为评估单位评估的重要依据,报价单的提供者来证明报价单系自己提供并非原告提供,却被法院不予认可。就是这样一份“张冠李戴”的报价单,让“包工头”秦绪森在历经一审、二审和再审的败诉后,走上了一条“上访路”,一条为讨回“农民工工资”而四处奔波“讨薪路”。  山东日照一份“张冠李戴”的报价单引发的讨薪  作为推动我国社会主义现代化建设重要力量的农民工,其重要性无需多言。妥善解决拖欠农民工工资问题,其不仅关系到广大农民工的获得感和安全感,更关系到了我们整个社会和谐稳定的大局。党和国家一直以来也高度重视,并为此做出了一系列决策部署来保障农民工工资的发放。国务院也与2020年初公布了《保障农民工工资支付条例》,并与同年5月1日起开始实施。然而,“农民工工资”在党和国家如此高度的重视下,在如此多的政策、法规保障的前提下,山东日照的“包工头”秦绪森却依然还在带着他的农民工们四处求人讨薪。而让他们走上这条“讨薪路”的还是日照市重点工程——日照市岚山区与市区连接线三期(厦门路南延)工程(下称厦门路工程)。  这条早于2020年1月1日正式通车的大道,让往来两地的行人减少了半个多小时的行程,极大的便利了俩地的互通互联。作为日照市的重点工程,整条路修建的宽敞、平顺,道路两侧整洁林立的工厂,车窗外吹来的带着凉爽的海风,让路上的行人感到舒爽、惬意。然而在这行人舒爽、惬意的背后,却不知负责此路段隧道部分劳务工程的老秦,已经为讨要自己的农民工工资奔走了四年。  老秦作为一名二十多年隧道施工经验的“包工人”,以吃苦、耐劳、肯干留下了很好的口碑,也给自己打造了一张“诚信”的明信片。“只要跟着老秦干,肯出力,就不愁拿不到工钱。”这是老秦的施工现场走访时,听到大家对老秦最多的一句评价。也正是基于此,厦门路工程修建到岚山区厦门路三期隧道(下称岚山隧道),老秦的隧道施工缘份又开始了。  2018年12月24日,日照市岚山区交通运输局对厦门路工程施工项目公开招标,中铁二十三局集团第一工程有限公司中标(下称二十三局)。  随后,二十三局将工程分包给中尚公司。2019年3月份,中尚公司说有个工程活找到老秦,想让老秦来承包,据老秦回忆,他当时正在其他地方干活忙不开,并未同意,只是介绍了另一名“包工头”宋宝祥给中尚公司,随后,中尚公司和宋宝祥取得联系,宋宝祥按照普通道路施工的标准给中尚公司发送了宋宝祥的报价单,最终,宋宝祥也没有承包下来。  让老秦想不到的就是宋宝祥的这份报价单,成为了他在随后几年的农民工工资等工程款结算纠纷案件之路里“被张冠李戴”“被赖账”的一项重要依据,导致了他的败诉,开启了他的“讨薪”和“上访”之路。因为,在2019年5月,二十三局的现场工作人员、中尚公司尚明亮等再次找到老秦约到了岚山隧道现场、商谈让老秦承包,施工难度极大,并一起去了老秦另外的工地查看施工方式,最终让老秦承包施工,老秦说:“5月10日,我们在现场商定有预埋件的支模费用(包含预埋件)为每平方100元,其他费用根据工程量及双方口头约定的单价据实结算。”,在双方口头商定后,因为工期极其紧张,施工难度大,老秦经调度农民工及施工耗材辅材等,在5月22日,老秦带领工人入场施工,在施工期间,老秦为了赶工期,临时雇了周边工地的大量流动工人,正好宋宝祥最近也没有包工程活在家闲着,老秦也临时把宋宝祥雇来工地干活,就这样每天24小时不间断紧急施工,持续到2019年12月9日劳务施工主体结束。  在施工过程期间,老秦多次要求签合同,但是施工方一直各种理由推脱。“我觉得做人最起码的就是一个‘诚’字,何况对方都是大公司,而且还是日照市的重点工程,我也就没有再坚持签合同,先带领农民工把隧道施工完,因为相信国家一直保护我们农民工的利益的,当时关于修建这条路《筑路工人:战高温 赶工期》、《上千工人昼夜两班倒》的报道在我们当地很多。”老秦说。然而,事情的发展并非想他想象的那样。  工程结束后,老秦讨要剩余款项,却被告知包含在施工期间已付的1697000余元在内所有款项共计就给260万元,这与当时协商的价格相去甚远,因此老秦并未同意,不欢而散。到第二次老秦去找中尚公司讨要欠款时,对方告诉他现在260万元也没了,只能支付其250万元。同时告诉他这250万元他要是不要,下次见面250万也不用想了。老秦顿觉这不是明摆着要赖账嘛!  万般无奈之下,为了避免农民工去竣工仪式上因索要农民工工资而出现群体事件,因为老秦是个老党员,受党的教育多年,再难也不能难了老百姓,老秦为了解决隧道工地农民工的工资,只得贷款以及筹措其他资金来垫付部分农民工工资,同时起诉至日照市岚山区人民法院。  到了法院后,在老秦2019年5月底承包隧道工程之前,宋宝祥此前给中尚公司的报价单成为老秦被赖账的重要依据。一审判决书中写到“双方对价格存在争议....故案件审理过程中,本院根据原告的申请,依法委托山东兰德工程咨询公司(下称兰德公司)参照“原告的报价”以及市场价格对原告完成的工程量进行鉴定。....经鉴定,原告所完成的总造价为2118366元,扣除被告已付1697264.28元,被告还应支付原告工程款421101.72元。”,  老秦不服一审判决,随后上诉却被维持原判。在法院的判决中,让老秦最为不解的兰德公司出具的鉴定成果报告书。老秦说:“这份鉴定结果最为重要依据就是参照原告的报价,而这所谓原告的报价是宋宝祥作为包工头想承包活在2019年3月份在未到现场实际考察,按照普通道路施工标注做出的报价,价格极低。宋宝祥代表只是他自己,不是我的报价,我才是原告,他的报价怎能作为我的报价并成为鉴定成果报告书的依据呢?而且在开庭过程中宋宝祥亲自说明了这份报价单只是他给中尚公司提供的报价单,这个报价表是被告提供给法院的,也不是我提供的,为何法官把被告提交的其他包工头的报价表作为原告的报价并让评估机构鉴定呢?!这不就是典型的‘张冠李戴’吗?这不就是为想赖账的人“助纣为虐”吗?”,老秦多次找一审法官王志远理论未果。  同一项目、同一造价师的两份鉴定成果报告书  在法院老秦没有找答案,于是带着这样的疑问,老秦找到了兰德公司的工作人员,同时也是鉴定这一项目的专业造价工程师——杨捷,请求其按照市场价格,对其完成的工程量再次进行鉴定评估。这次评估后,鉴定出的总造价为5448970元。同一工程,同一造价师,两次的鉴定评估价格竟然相差340万元。  为了证明第二次评估是否准确,老秦又找了第三家评估公司——山东鸿泰工程咨询有限公司,再次对其所完成的工程量进行造价评估,鸿泰公司最终给出的价格是5021591元。两份报价都远远超出了法院审理过程中委托的兰德公司的评估价。  “其实在施工过程中,尚明亮口述,中尚公司的牟善红就各种价格写过一份书面材料,我也在这份材料上注明‘以上价格认可’的标注,我当时要求他签字的,他却告诉我要到公司盖章为由带走了原件,我这只留存此份材料的复印件,没想到在一审庭审中他们耍赖不认这个书面材料,拿着此前包工头宋宝祥的报价表说是我的报价表,进行张冠李戴,也没想到法官也‘助纣为虐’”老秦欲哭无泪地说,“我原来没奢求中尚公司按照后两次评估出来的价格进行支付,只要他们能按照当时我们双方口头约定的价格进行结算就行,让跟着我干活的农民工兄弟们拿到自己该得的。然而这点卑微的可怜的要求中尚公司也做不到。因为隧道工程与一般道路施工不同,属于高强度体力劳动,需要大量的人力资源来完成,因此人工成本比较高。此外,由于隧道施工需严格遵守诸如《职业安全法》等相关的法律法规,人工成本较高也是必然的。在隧道施工中,人工成本一般都能占总成本的30%-40%左右。结合本案中项目的总造价——7.6亿元,很容易算出老秦的想法是多么的卑微和容忍了。”  其实本案不应如此曲折反复,道路早已建成通车,项目就摆在那里,老秦带领的农民工干了什么,干了多少,只要另行委托评估机构重新评估,价值几何一目了然。为何会出现这种情况,到现在还不得而知。此外,按照交通部印发的《公路工程施工分包管理办法》中第十五条规定,在这一项目中,中尚公司的分包是否合理都有很多值得商榷的地方,在接下来老秦追讨其农民工工资的过程中,我们都会找寻这些疑问的答案。  “我踏踏实实干活,认认真真做事,不管找到哪里总能找到说理地方吧。我坚信国家也不允许任何人拖欠农民工工资的事情发生。”老秦说这个真理会坚持追求下去,即使万难,因为“真理的味道是甜的”,一切的一切阳光了公开了也就清楚了,老秦被逼无奈,只能把这件事公之于众,大家评理。

2023年商业银行基础信贷产品全系列培训(授信全能战士——4天)【课程目标】为广大银行客户经理详细介绍最新的各类最新的基础信贷产品,通过案例为大家介绍各类中基础信贷产品的使用技巧。本课程涵盖客户经理需要的全部技能——票据、保函、信用证、保理、财务报表、授信方案,并通过系统化的考试,客户经理可以彻底提升能力。【课程大纲】第一天(上午) 基础信贷产品1、流动资金贷款基础知识2、监管规定解读三个办法一个规定3、固定资产贷款基本知识4、项目融资基本知识6、银行承兑汇票基础知识7、银行保函基础知识8、国内信用证基础知识第一天(下午) 票据产品1、银行承兑汇票的案例2、全额保证金银行承兑汇票案例3、敞口银行承兑汇票案例4、银行承兑汇票贴现的案例5、银行承兑汇票质押贷款案例6、票据池的案例第二天(上午) 保函产品1、银行投标保函案例2、银行履约保函案例3、银行预付款保函案例4、银行质量保函案例5、预售资金监管保函案例6、其他重点保函案例第二天(下午) 信用证产品1、国内信用证开证案例 2、国内信用证议付案例3、国内信用证打包贷款案例4、国内信用证押汇案例5、国内信用证付费通6、国内信用证在电力行业案例第三天(上午) 保理产品1、国内有追索权保理2、保理票据融资3、无追索权保理4、保理与应收账款质押融资5、反向保理6、保理产品案例(10个)第四天 (上午) 财务报表分析1、各类型企业财务报表2、财务报表分析技巧3、财务报表风险识别4、提供10类财务报表解读第四天 (下午) 授信方案设计1、医院授信方案设计2、施工企业授信方案设计3、房地产公司授信方案设计4、电力公司授信方案是二级5、超市授信方案设计6、粮贸企业授信方案设计【考试】每个培训晚上,组织2小时考试,将白天老师培训的内容进行强化考试【讲师介绍】本课程教师来自原平安银行、华夏银行教师,这两家银行在基础信贷业务发展速度较快,资产规模质量较好,形成了自己独特的市场风格,受到了广泛的欢迎。授课教师风格活跃,大量使用案例。文章由立金银行培训中心讲师整理编写,转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了,官方互动微信号:(名称:北京立金,微信号:bjljyhpxzx)欢迎您关注,我们期待您的加入。联系电话云老师13601365226 宋老师15373217827

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#泰国星暹新闻#【巴蜀府政府拖欠公路建设承包商费用2200万泰铢】近日,ACM发展有限公司的代表Niwat Siriwat表示,目前公司遭受了很多损失,资金方面也缺乏流动性。原来巴蜀府为了发展沿海旅游,聘该公司对Thung Ma Mao村- Bo Nok村进行道路改善工程的建设,总长3750米(包括 NCPO 大桥)。这是根据2020年的连接中部南部各府的战略而实施的项目,总额为37540000泰铢。该公司与巴蜀府政府于2021年3月30日签订了合同后来,经过5个多月的施工,该项目竣工并交付给巴蜀府政府。但截至目前,相关政府机构仍未支付2200万泰铢的尾款。由于政府拖欠尾款,目前该公司面临资金流动性的问题,无法继续购买建筑材料、施工机器以及支付工人的费用。而政府部门却称,由于工作人员的失误导致系统错误才耽误了支付尾款,并表明会尝试寻找其他预算资金来支付。(编译:小自 来源:khaosod)

#泰国星暹新闻#【巴蜀府政府拖欠公路建设承包商费用2200万泰铢】近日,ACM发展有限公司的代表Niwat Siriwat表示,目前公司遭受了很多损失,资金方面也缺乏流动性。原来巴蜀府为了发展沿海旅游,聘该公司对Thung Ma Mao村- Bo Nok村进行道路改善工程的建设,总长3750米(包括 NCPO 大桥)。这是根据2020年的连接中部南部各府的战略而实施的项目,总额为37540000泰铢。该公司与巴蜀府政府于2021年3月30日签订了合同后来,经过5个多月的施工,该项目竣工并交付给巴蜀府政府。但截至目前,相关政府机构仍未支付2200万泰铢的尾款。由于政府拖欠尾款,目前该公司面临资金流动性的问题,无法继续购买建筑材料、施工机器以及支付工人的费用。而政府部门却称,由于工作人员的失误导致系统错误才耽误了支付尾款,并表明会尝试寻找其他预算资金来支付。(编译:小自 来源:khaosod)

老牌妖股“接盘侠”失联,中金黄金子公司报案野马财经2024年09月15日 00:22:36 来自山西2人参与1评论9月11日,华侨控股集团杭州总部挤满了维权的人,他们大都购买了华侨控股集团旗下的理财产品,而最近一段时间,这些产品及收益陆续出现了兑付困难。华侨控股集团的二股东兼法人代表余增云还是上市公司创兴资源(600193.SH)的实控人,就在9月9日晚间,创兴资源公告称,公司于当日收到控股股东华侨实业出具的告知函,其近日无法与公司实控人余增云取得联系。创兴资源表示,除上述信息外,公司未能知悉余增云的其他有关情况。余增云失联的消息一经确认,购买华侨控股集团旗下的理财产品的投资人急了,开始走到公司总部讨要说法;创兴资源的投资者也对此反应强烈,9月9日-9月11日,创兴资源连续三天一字跌停。9月13日,创兴资源继续跌9.96%,报收2.26元/股,总市值缩水至9.61亿元。3个相关方已报案余增云出生于1978年1月,2003年本科毕业于杭州商学院工商管理专业。除了创兴资源实控人外,他的主要身份是投资界大佬,具备多年私募基金和实业投资经验,旗下拥有多家基金管理及资产管理公司。资料显示,余增云现主要担任嘉国资产管理有限公司执行董事兼经理、浙江益华实业有限公司执行董事兼总经理、华侨控股集团有限公司执行董事兼经理、华侨商业集团有限公司执行董事兼总经理等职务。其中,通过嘉国资产管理旗下河南侨华,余增云还间接持有三板公司酒便利49.46%的股份,为酒便利的实控人。对于创兴资源,余增云也是通过嘉国资产管理间接持股的。具体来看,2023年1月,创兴资源公告称,嘉国资产管理旗下华侨实业拟斥资5.45亿元受让相关方合计1.02亿股,占公司总股本的23.9%。交易完成后,控股股东变更为华侨实业,实际控制人变更为余增云。创兴资源没有提到余增云失联的原因,但其在公告中表示,余增云持有的6700万股股份处于质押状态,占其所持股份数的65.9%,占公司总股本的15.75%。华侨实业股份质押的质权人多为银行,质押资金用途多为补充流动资金;酒便利主办券商光大证券也提示,河南侨华持有的酒便利约3980万股份,已经被质押3831.21万股,质押比例为96.26%。另一边,余增云任法人代表的华侨控股集团也不太平,据《证券时报》旗下“证券时报·e公司”报道,华侨控股集团如今已成为投资者维权的对象,旗下发行的理财产品,已于近日爆雷,同时失联的还有华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇。股权穿透显示,余增云同时还是华侨控股集团的第二大股东,持股比例30.94%。来源:企查查官网显示,华侨控股集团旗下拥有华侨基金、华侨财富、华侨货币、华侨资产、华侨创投、牦牛科技6大业务板块。其中,华侨基金管理有限公司曾于2023年12月25日、2024年6月24日被浙江证监局采取出具警示函的行政监管措施。处罚公告显示,华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇在私募业务情况检查中存在未谨慎勤勉履行管理人职责行为,公司管理的部分基金未获取投资者的收入或资产证明,备案信息不真实、不准确;将固有财产混同基金财产从事投资活动;部分基金未按基金合同约定如实向投资者披露信息等一系列违规行为。来源:华侨控股集团官网而就在近日,牦牛科技板块也出现问题,《每日经济新闻》报道称,不少通过牦牛科技购买华侨控股集团相关理财产品的投资者,在收益分配日没有如期收到理财收益,于是他们陆续来到华侨控股集团杭州总部维权。具体而言,牦牛科技曾推出一款名为“侨行天下”的手机App,一些投资者通过侨行天下购买实物黄金但并不取出,而是经由牦牛科技将黄金租给中鑫国际用于经营性使用,投资者从中赚取投资收益。据《每日经济新闻》报道,以授权租期划分,投资者可以选择30天、90天、180天、270天和360天五种方案,对应基础年回报率随着时长递增。以9月11日晚8点App显示的信息为参考,上述五种方案对应的基础年回报率分别为5.2%、6.3%、6.8%、7.0%和7.3%。其中,中鑫国际是中金黄金(600489.SH)参股的融资租赁平台,中国黄金集团香港有限公司、中金黄金、中国黄金集团资产管理有限公司分别持股45%、40%、15%。来源:企查查然而在创兴资源发布实控人余增云失联的公告后,9月10日,中鑫国际在官微发布声明,紧急撇清了与侨行天下的合作关系。中鑫国际称,“我公司营业范围为融资租赁业务和租赁业务,自成立起从未开展过黄金买卖或黄金租赁业务,也从未签署过黄金买卖或黄金租赁相关合同。上述(侨行天下与投资者签署的黄金购买协议)公章与公司公章明显不同,且无防伪编码。公司已向相关部门报案。”来源:中鑫国际官微据“证券时报·e公司”报道,已有华侨控股集团旗下理财产品的投资者向杭州市上城区公安局报案。而《每日经济新闻》报道称,9月7日22时,因华侨基金团队无法与杨宇潇取得联系,剩余团队成员选择以“非吸”报案,目前经侦已经介入。从目前的局面来看,华侨控股集团旗下理财产品暴雷,投资者报案了,集团工作人员报案了,号称提供投资产品的中鑫国际也报案了,而华侨控股集团大股东杨宇潇、二股东余增云均失联,于是余增云旗下创兴资源和酒便利作为在资本市场挂牌的公司,按要求进行了信息披露。一个“烂摊子”就此被推到了公众面前。创兴资源或面临ST而就创兴资源本身来说,实控人失联的同时,公司还在公告中表示,由于业绩表现不佳,倘若2024年年末公司年度财务指标不能得到有效改善,创兴资源股票将存在被实施退市风险警示的风险。2022年,创兴资源主营业务还是包括室内装修、基建工程、建筑施工可视化设计服务以及项目配套的商品销售及部分幕墙工程、门窗工程等。但由于过去几年房地产行业、旅游等上游行业的形势及社会环境因素影响等,都对建筑装饰行业普遍造成了压力。因此公司业绩表现不佳,报告期内营业收入2.64亿元,同比减少 61.81 %,归母净利润622.48万元,同比减少68.59%。2023年余增云接手公司实控人后,虽然不在公司任职,创兴资源开始推进由建筑装饰领域向数字经济产业领域转型。不过转型初期,公司业绩表现依然不佳,2023年,创兴资源实现营业收入1.3亿元,同比下降50.58%;归母净利润亏损2114万元,同比下降439.53%。2024年上半年,创兴资源的业务构成主要包括建筑装饰业务、移动信息服务业务和算力服务业务。尤其是公司在布局数字经济产业的过程中,明确将后两项为公司战略转型的双轮驱动力。为此,创兴资源组建了一只专业、稳定的技术研发团队,在移动信息服务和算力服务领域具备深厚专业知识与丰富实践经验。公司还与国内知名高校建立了紧密的合作关系,加强技术交流与产学研转化。但上半年,创兴资源的算力服务业务尚未实现营业收入;公司的建筑装饰业务也仍以履行既有项目为主。因此从业绩表现来看,上半年,创兴资源整体业务营收只有约3749.25万元,同比减少50.77%;归母净利润亏损691.94万元,同比下降410.46%。创兴资源在公告中表示,若年底公司年度财务指标不能得到有效改善,根据上交所相关规定,经审计的利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低3亿元,公司股票将存在被实施退市风险警示的风险。陈氏父子套现离场,新主失联创兴资源前路几何?实际上创兴资源已经在资本市场徜徉了25年,自上市以来,公司已经换了4个名字:厦门大洋、创兴科技、创兴置业、创兴资源。而每一次名字变更,都伴随着公司主营业务的变化。即便在余增云之前公司的实控人一直都是陈榕生和陈冠全父子。创兴资源本身就是由陈榕生在1992年一手创立,当时公司还叫厦门大洋实业,赶上资本市场高速发展的时代,1996年陈榕生就开始准备上市的事情,四处收购企业,仅仅只花了三年的时间,1999年厦门大洋就成功登陆了上交所,彼时公司主营业务为烤鳗加工、水产养殖和速冻蔬菜加工出口。然而由于烤鳗加工行业不景气,公司上市一年后业绩就大变脸,于是陈榕生迅速带领公司转型,将业务重心放到房地产开发上。效果也是立竿见影,2000年公司净利润同比增长28%,其中房地产开发业务对利润的贡献达到71%。2001年,陈榕生又将公司经营范围扩大到了科技领域,并将名字变更为创新科技。但双轨并行的状态让公司的业绩不上不下,看到地产行业的高速发展后,2007年公司陈榕生决定把全部精力放在房地产行业上,于是将名字更改为创兴置业。但不巧的是,刚改完名字,就遇上了房地产行业的调控,国内房地产市场降温,创兴置业房地产收入在当年同比下降三成。陈榕生没有坚持,而是继续谋求转型,并将触角伸向了铁矿石领域。他带领公司先后收购两家矿业公司后,2011年公司主营业务之一的铁粉销售收入已超过房地产,公司更名为创兴资源。不曾想好景不长,随着当时全球铁粉价格持续下跌,公司业绩随之降温,于是公司出售旗下铁矿石资产,并在2015年开始涉足建筑及装饰材料行业。一直到新的实控人接手后,才又继续向数字经济产业领域转型。但不断转型的同时,创始人陈榕生和陈冠全父子也在一点点的抛售公司股份,不断的减持套现。直到2023年1月,彼时的控股股东厦门百汇、漳州大洋、厦门博纳协议转让23.9%的股权给浙江华侨实业后,陈榕生父子清空离场,余增云成为创兴资源新的实控人。如今新实控人刚刚接盘创兴资源一年多,虽然不在公司任职,但其接手后,创兴资源也在积极转型,拥抱风口更大的数字经济产业领域。而如今实控人突然失联,不断亏损的创兴资源还能否重振旗鼓?评论区聊聊吧。

老牌妖股“接盘侠”失联,中金黄金子公司报案野马财经2024年09月15日 00:22:36 来自山西2人参与1评论9月11日,华侨控股集团杭州总部挤满了维权的人,他们大都购买了华侨控股集团旗下的理财产品,而最近一段时间,这些产品及收益陆续出现了兑付困难。华侨控股集团的二股东兼法人代表余增云还是上市公司创兴资源(600193.SH)的实控人,就在9月9日晚间,创兴资源公告称,公司于当日收到控股股东华侨实业出具的告知函,其近日无法与公司实控人余增云取得联系。创兴资源表示,除上述信息外,公司未能知悉余增云的其他有关情况。余增云失联的消息一经确认,购买华侨控股集团旗下的理财产品的投资人急了,开始走到公司总部讨要说法;创兴资源的投资者也对此反应强烈,9月9日-9月11日,创兴资源连续三天一字跌停。9月13日,创兴资源继续跌9.96%,报收2.26元/股,总市值缩水至9.61亿元。3个相关方已报案余增云出生于1978年1月,2003年本科毕业于杭州商学院工商管理专业。除了创兴资源实控人外,他的主要身份是投资界大佬,具备多年私募基金和实业投资经验,旗下拥有多家基金管理及资产管理公司。资料显示,余增云现主要担任嘉国资产管理有限公司执行董事兼经理、浙江益华实业有限公司执行董事兼总经理、华侨控股集团有限公司执行董事兼经理、华侨商业集团有限公司执行董事兼总经理等职务。其中,通过嘉国资产管理旗下河南侨华,余增云还间接持有三板公司酒便利49.46%的股份,为酒便利的实控人。对于创兴资源,余增云也是通过嘉国资产管理间接持股的。具体来看,2023年1月,创兴资源公告称,嘉国资产管理旗下华侨实业拟斥资5.45亿元受让相关方合计1.02亿股,占公司总股本的23.9%。交易完成后,控股股东变更为华侨实业,实际控制人变更为余增云。创兴资源没有提到余增云失联的原因,但其在公告中表示,余增云持有的6700万股股份处于质押状态,占其所持股份数的65.9%,占公司总股本的15.75%。华侨实业股份质押的质权人多为银行,质押资金用途多为补充流动资金;酒便利主办券商光大证券也提示,河南侨华持有的酒便利约3980万股份,已经被质押3831.21万股,质押比例为96.26%。另一边,余增云任法人代表的华侨控股集团也不太平,据《证券时报》旗下“证券时报·e公司”报道,华侨控股集团如今已成为投资者维权的对象,旗下发行的理财产品,已于近日爆雷,同时失联的还有华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇。股权穿透显示,余增云同时还是华侨控股集团的第二大股东,持股比例30.94%。来源:企查查官网显示,华侨控股集团旗下拥有华侨基金、华侨财富、华侨货币、华侨资产、华侨创投、牦牛科技6大业务板块。其中,华侨基金管理有限公司曾于2023年12月25日、2024年6月24日被浙江证监局采取出具警示函的行政监管措施。处罚公告显示,华侨基金管理有限公司法人、总经理、执行董事杨宇潇在私募业务情况检查中存在未谨慎勤勉履行管理人职责行为,公司管理的部分基金未获取投资者的收入或资产证明,备案信息不真实、不准确;将固有财产混同基金财产从事投资活动;部分基金未按基金合同约定如实向投资者披露信息等一系列违规行为。来源:华侨控股集团官网而就在近日,牦牛科技板块也出现问题,《每日经济新闻》报道称,不少通过牦牛科技购买华侨控股集团相关理财产品的投资者,在收益分配日没有如期收到理财收益,于是他们陆续来到华侨控股集团杭州总部维权。具体而言,牦牛科技曾推出一款名为“侨行天下”的手机App,一些投资者通过侨行天下购买实物黄金但并不取出,而是经由牦牛科技将黄金租给中鑫国际用于经营性使用,投资者从中赚取投资收益。据《每日经济新闻》报道,以授权租期划分,投资者可以选择30天、90天、180天、270天和360天五种方案,对应基础年回报率随着时长递增。以9月11日晚8点App显示的信息为参考,上述五种方案对应的基础年回报率分别为5.2%、6.3%、6.8%、7.0%和7.3%。其中,中鑫国际是中金黄金(600489.SH)参股的融资租赁平台,中国黄金集团香港有限公司、中金黄金、中国黄金集团资产管理有限公司分别持股45%、40%、15%。来源:企查查然而在创兴资源发布实控人余增云失联的公告后,9月10日,中鑫国际在官微发布声明,紧急撇清了与侨行天下的合作关系。中鑫国际称,“我公司营业范围为融资租赁业务和租赁业务,自成立起从未开展过黄金买卖或黄金租赁业务,也从未签署过黄金买卖或黄金租赁相关合同。上述(侨行天下与投资者签署的黄金购买协议)公章与公司公章明显不同,且无防伪编码。公司已向相关部门报案。”来源:中鑫国际官微据“证券时报·e公司”报道,已有华侨控股集团旗下理财产品的投资者向杭州市上城区公安局报案。而《每日经济新闻》报道称,9月7日22时,因华侨基金团队无法与杨宇潇取得联系,剩余团队成员选择以“非吸”报案,目前经侦已经介入。从目前的局面来看,华侨控股集团旗下理财产品暴雷,投资者报案了,集团工作人员报案了,号称提供投资产品的中鑫国际也报案了,而华侨控股集团大股东杨宇潇、二股东余增云均失联,于是余增云旗下创兴资源和酒便利作为在资本市场挂牌的公司,按要求进行了信息披露。一个“烂摊子”就此被推到了公众面前。创兴资源或面临ST而就创兴资源本身来说,实控人失联的同时,公司还在公告中表示,由于业绩表现不佳,倘若2024年年末公司年度财务指标不能得到有效改善,创兴资源股票将存在被实施退市风险警示的风险。2022年,创兴资源主营业务还是包括室内装修、基建工程、建筑施工可视化设计服务以及项目配套的商品销售及部分幕墙工程、门窗工程等。但由于过去几年房地产行业、旅游等上游行业的形势及社会环境因素影响等,都对建筑装饰行业普遍造成了压力。因此公司业绩表现不佳,报告期内营业收入2.64亿元,同比减少 61.81 %,归母净利润622.48万元,同比减少68.59%。2023年余增云接手公司实控人后,虽然不在公司任职,创兴资源开始推进由建筑装饰领域向数字经济产业领域转型。不过转型初期,公司业绩表现依然不佳,2023年,创兴资源实现营业收入1.3亿元,同比下降50.58%;归母净利润亏损2114万元,同比下降439.53%。2024年上半年,创兴资源的业务构成主要包括建筑装饰业务、移动信息服务业务和算力服务业务。尤其是公司在布局数字经济产业的过程中,明确将后两项为公司战略转型的双轮驱动力。为此,创兴资源组建了一只专业、稳定的技术研发团队,在移动信息服务和算力服务领域具备深厚专业知识与丰富实践经验。公司还与国内知名高校建立了紧密的合作关系,加强技术交流与产学研转化。但上半年,创兴资源的算力服务业务尚未实现营业收入;公司的建筑装饰业务也仍以履行既有项目为主。因此从业绩表现来看,上半年,创兴资源整体业务营收只有约3749.25万元,同比减少50.77%;归母净利润亏损691.94万元,同比下降410.46%。创兴资源在公告中表示,若年底公司年度财务指标不能得到有效改善,根据上交所相关规定,经审计的利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低3亿元,公司股票将存在被实施退市风险警示的风险。陈氏父子套现离场,新主失联创兴资源前路几何?实际上创兴资源已经在资本市场徜徉了25年,自上市以来,公司已经换了4个名字:厦门大洋、创兴科技、创兴置业、创兴资源。而每一次名字变更,都伴随着公司主营业务的变化。即便在余增云之前公司的实控人一直都是陈榕生和陈冠全父子。创兴资源本身就是由陈榕生在1992年一手创立,当时公司还叫厦门大洋实业,赶上资本市场高速发展的时代,1996年陈榕生就开始准备上市的事情,四处收购企业,仅仅只花了三年的时间,1999年厦门大洋就成功登陆了上交所,彼时公司主营业务为烤鳗加工、水产养殖和速冻蔬菜加工出口。然而由于烤鳗加工行业不景气,公司上市一年后业绩就大变脸,于是陈榕生迅速带领公司转型,将业务重心放到房地产开发上。效果也是立竿见影,2000年公司净利润同比增长28%,其中房地产开发业务对利润的贡献达到71%。2001年,陈榕生又将公司经营范围扩大到了科技领域,并将名字变更为创新科技。但双轨并行的状态让公司的业绩不上不下,看到地产行业的高速发展后,2007年公司陈榕生决定把全部精力放在房地产行业上,于是将名字更改为创兴置业。但不巧的是,刚改完名字,就遇上了房地产行业的调控,国内房地产市场降温,创兴置业房地产收入在当年同比下降三成。陈榕生没有坚持,而是继续谋求转型,并将触角伸向了铁矿石领域。他带领公司先后收购两家矿业公司后,2011年公司主营业务之一的铁粉销售收入已超过房地产,公司更名为创兴资源。不曾想好景不长,随着当时全球铁粉价格持续下跌,公司业绩随之降温,于是公司出售旗下铁矿石资产,并在2015年开始涉足建筑及装饰材料行业。一直到新的实控人接手后,才又继续向数字经济产业领域转型。但不断转型的同时,创始人陈榕生和陈冠全父子也在一点点的抛售公司股份,不断的减持套现。直到2023年1月,彼时的控股股东厦门百汇、漳州大洋、厦门博纳协议转让23.9%的股权给浙江华侨实业后,陈榕生父子清空离场,余增云成为创兴资源新的实控人。如今新实控人刚刚接盘创兴资源一年多,虽然不在公司任职,但其接手后,创兴资源也在积极转型,拥抱风口更大的数字经济产业领域。而如今实控人突然失联,不断亏损的创兴资源还能否重振旗鼓?评论区聊聊吧。

它是施工准备和所需材料,结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称

它是施工准备和所需材料,结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称

【上思县多举措稳步推进教育事业健康发展】近年来,上思县始终坚持把教育事业摆在优先位置,紧紧围绕落实立德树人的根本任务,在教育投入、师资建设等方面持续发力,稳步推进全县教育事业健康发展。强化党建引领,加强清廉学校建设。围绕基层党建“五基三化”提升年活动工作方案和“四个年”活动目标要求,上思县严格落实“三会一课”“主题党日”组织生活制度,不断加强教育系统广大教职员工的政治思想教育和管理工作;组织开展新任职学校领导任前廉政谈心谈话及“书记谈心面对面”政治监督谈心谈话,落实全面从严治党主体责任和“一岗双责”。加强师德师风建设,组织开展“干部作风转变年”活动,重点聚焦师德师风问题和学校廉政风险,细化落实整治措施;制定《上思县清廉学校建设标准(试行)》,从政治清明、校风清廉、师风清正、校园清朗四个目标,明确12个建设任务和30个建设内容,采取41项措施,推动清廉学校建设走深走实。加强师资队伍建设,不断壮大教育人才资源。围绕师德师风、教师培养、补充交流、培训提高、职称编制、待遇保障等方面,上思县出台了一系列政策措施,着力加强教师队伍建设;加大人才引进力度,为教师队伍注入新鲜血液,2023年计划招聘教师130人,春季学期聘用临时顶课人员253人,走教支教29人;深入推进教师队伍管理改革,根据各学校学生情况、教师结构和发展要求,严格按照学生数核定教职工人数,推进交流轮岗,合理促进教师流动,统筹教师进出,促进学校发展;坚持“走出去学”“请进来教”的思路,做好各级各类学校教师的培训工作,不断提升教师的专业素养,提高教育教学质量。2023年,上思县投入专项培训经费262万元,培训人员达到362人次,组织参加“国培计划”3183人次,“区培计划”100人次,“师培计划”291人次。在新教师的培养上,全县各学校通过“传帮带”“老带青”等方式,在工作和学习中加强对新教师的培养,尽快使其成为骨干力量,同时做好教师生活补助。今年上半年,全县发放乡村义务教育阶段学校的教师生活补助183.75万元,补助1178名教师。改善办学条件,进一步夯实教育项目。上思县加快实施2023年学前教育资金、薄改资金和农村义务教育校舍安全保障长效机制资金项目,持续推进平福乡中心小学学生宿舍楼等6个续建项目,目前已下达2023年第一批项目资金共1908万元;多渠道争取资金,计划筹集投入2.75亿元,重点推进明江幼儿园、明江中学、上思县中等职业技术学校西校区等项目的建设。全面落实教育各项资助补助政策。上思县建立标准化教育资助工作流程图和资助工作档案资料目录,进一步完善从学前教育到中职教育、高中教育全覆盖的资助政策体系,不断实现各学段教育全覆盖、公办民办学校全覆盖、家庭经济困难学生全覆盖以及资助项目更全、资助力度更大、资助范围更广的目标。今年上半年,上思县落实上级学前免除保教费资金93万元;发放义务教育阶段学生生活费补助739.86万元;落实农村义务教育学生营养改善计划项目资金1553万元;发放高中国家助学金83.225万元,受助学生人数971名,免除学杂费金额39.89万元,享受学生人数419名,免除高中库区移民子女学费金额6.9万元,享受学生人数共117人;发放中职助学金共15万元,受助学生人数145名,免除学杂费金额33.85万元,享受学生人数共443名。持续发力常态化开展控辍保学,巩固“双减”成果。上思县严格落实“双线四包”责任和“联防联控”工作机制,充分发挥部门联防联控合力作用,对不稳定在校学生加强动态监控,及时联系沟通,全面了解不稳定在校的原因,切实保障适龄少年儿童接受义务教育权利。今年上半年,全县组织各中小学教师1344人入户开展家访活动,家访的学生人数为6559名,持续保持失学辍学人数常态化“清零”。全县各中小学校积极落实“双减”政策,签订教师公开承诺书,通过微信群、QQ群平台向家长发送《致家长的一封信》,切实将“双减”工作落到实处。同时联合县市场监督管理局、县公安局等部门对校外教育培训机构开展联合检查3次,组织24人次对培训机构上门排查,严格校外培训机构监管与治理。强化校园安全建设,坚决守牢安全底线。上思县印发《上思县2023年中小学校(幼儿园)安全工作要点暨上思县教育和科学技术局2023年安全工作指导意见》,组织各校开展防溺水、交通安全、校园欺凌、学生心理健康、食品安全等工作检查,毫不放松抓好“平安建设”;落实安全生产“一岗双责”,加强安全教育、安全培训、安全宣传,牢牢抓住施工安全、食品安全等重点领域、环节,开展文明施工、校外培训机构集中整治行动、校园周边环境和小餐桌综合治理等各类专项整治行动,消除安全隐患,保障师生安全。各学校配备安防设施、建立学校巡逻队、治安队,定期开展安全隐患大排查;加强消防等应急演练,同时以防溺水、交通事故为重点,加强对广大师生的安全教育,探索创新学校安全教育的路子,扎实开展创建“平安校园”活动,不断提高学校安全教育水平;联合公安部门维持好校园周边治安秩序、交通秩序,为师生安全和校园秩序稳定营造良好环境。今年以来,全县各校播放校园广播120多次、张贴宣传标语80条,滚动横幅750多次,应急演练43次,主题班会320多次,发放《致家长的一封信》13万多封,开展家访2万多人次,微信通知15万多条,全面加强了防溺水等校园安全工作。百年大计、教育为本。在新起点新征程上,上思县将全面贯彻党的教育方针,不断加强党对教育工作的全面领导,坚持为党育人、为国育才,以高质量发展为主线,健全完善工作机制,深化教育教学改革,立足实际、稳步前行,努力办好人民满意的教育。(来源:防城港日报)

【上思县多举措稳步推进教育事业健康发展】近年来,上思县始终坚持把教育事业摆在优先位置,紧紧围绕落实立德树人的根本任务,在教育投入、师资建设等方面持续发力,稳步推进全县教育事业健康发展。强化党建引领,加强清廉学校建设。围绕基层党建“五基三化”提升年活动工作方案和“四个年”活动目标要求,上思县严格落实“三会一课”“主题党日”组织生活制度,不断加强教育系统广大教职员工的政治思想教育和管理工作;组织开展新任职学校领导任前廉政谈心谈话及“书记谈心面对面”政治监督谈心谈话,落实全面从严治党主体责任和“一岗双责”。加强师德师风建设,组织开展“干部作风转变年”活动,重点聚焦师德师风问题和学校廉政风险,细化落实整治措施;制定《上思县清廉学校建设标准(试行)》,从政治清明、校风清廉、师风清正、校园清朗四个目标,明确12个建设任务和30个建设内容,采取41项措施,推动清廉学校建设走深走实。加强师资队伍建设,不断壮大教育人才资源。围绕师德师风、教师培养、补充交流、培训提高、职称编制、待遇保障等方面,上思县出台了一系列政策措施,着力加强教师队伍建设;加大人才引进力度,为教师队伍注入新鲜血液,2023年计划招聘教师130人,春季学期聘用临时顶课人员253人,走教支教29人;深入推进教师队伍管理改革,根据各学校学生情况、教师结构和发展要求,严格按照学生数核定教职工人数,推进交流轮岗,合理促进教师流动,统筹教师进出,促进学校发展;坚持“走出去学”“请进来教”的思路,做好各级各类学校教师的培训工作,不断提升教师的专业素养,提高教育教学质量。2023年,上思县投入专项培训经费262万元,培训人员达到362人次,组织参加“国培计划”3183人次,“区培计划”100人次,“师培计划”291人次。在新教师的培养上,全县各学校通过“传帮带”“老带青”等方式,在工作和学习中加强对新教师的培养,尽快使其成为骨干力量,同时做好教师生活补助。今年上半年,全县发放乡村义务教育阶段学校的教师生活补助183.75万元,补助1178名教师。改善办学条件,进一步夯实教育项目。上思县加快实施2023年学前教育资金、薄改资金和农村义务教育校舍安全保障长效机制资金项目,持续推进平福乡中心小学学生宿舍楼等6个续建项目,目前已下达2023年第一批项目资金共1908万元;多渠道争取资金,计划筹集投入2.75亿元,重点推进明江幼儿园、明江中学、上思县中等职业技术学校西校区等项目的建设。全面落实教育各项资助补助政策。上思县建立标准化教育资助工作流程图和资助工作档案资料目录,进一步完善从学前教育到中职教育、高中教育全覆盖的资助政策体系,不断实现各学段教育全覆盖、公办民办学校全覆盖、家庭经济困难学生全覆盖以及资助项目更全、资助力度更大、资助范围更广的目标。今年上半年,上思县落实上级学前免除保教费资金93万元;发放义务教育阶段学生生活费补助739.86万元;落实农村义务教育学生营养改善计划项目资金1553万元;发放高中国家助学金83.225万元,受助学生人数971名,免除学杂费金额39.89万元,享受学生人数419名,免除高中库区移民子女学费金额6.9万元,享受学生人数共117人;发放中职助学金共15万元,受助学生人数145名,免除学杂费金额33.85万元,享受学生人数共443名。持续发力常态化开展控辍保学,巩固“双减”成果。上思县严格落实“双线四包”责任和“联防联控”工作机制,充分发挥部门联防联控合力作用,对不稳定在校学生加强动态监控,及时联系沟通,全面了解不稳定在校的原因,切实保障适龄少年儿童接受义务教育权利。今年上半年,全县组织各中小学教师1344人入户开展家访活动,家访的学生人数为6559名,持续保持失学辍学人数常态化“清零”。全县各中小学校积极落实“双减”政策,签订教师公开承诺书,通过微信群、QQ群平台向家长发送《致家长的一封信》,切实将“双减”工作落到实处。同时联合县市场监督管理局、县公安局等部门对校外教育培训机构开展联合检查3次,组织24人次对培训机构上门排查,严格校外培训机构监管与治理。强化校园安全建设,坚决守牢安全底线。上思县印发《上思县2023年中小学校(幼儿园)安全工作要点暨上思县教育和科学技术局2023年安全工作指导意见》,组织各校开展防溺水、交通安全、校园欺凌、学生心理健康、食品安全等工作检查,毫不放松抓好“平安建设”;落实安全生产“一岗双责”,加强安全教育、安全培训、安全宣传,牢牢抓住施工安全、食品安全等重点领域、环节,开展文明施工、校外培训机构集中整治行动、校园周边环境和小餐桌综合治理等各类专项整治行动,消除安全隐患,保障师生安全。各学校配备安防设施、建立学校巡逻队、治安队,定期开展安全隐患大排查;加强消防等应急演练,同时以防溺水、交通事故为重点,加强对广大师生的安全教育,探索创新学校安全教育的路子,扎实开展创建“平安校园”活动,不断提高学校安全教育水平;联合公安部门维持好校园周边治安秩序、交通秩序,为师生安全和校园秩序稳定营造良好环境。今年以来,全县各校播放校园广播120多次、张贴宣传标语80条,滚动横幅750多次,应急演练43次,主题班会320多次,发放《致家长的一封信》13万多封,开展家访2万多人次,微信通知15万多条,全面加强了防溺水等校园安全工作。百年大计、教育为本。在新起点新征程上,上思县将全面贯彻党的教育方针,不断加强党对教育工作的全面领导,坚持为党育人、为国育才,以高质量发展为主线,健全完善工作机制,深化教育教学改革,立足实际、稳步前行,努力办好人民满意的教育。(来源:防城港日报)

冲刺!阳江市启动重点交通项目百日攻坚行动!南方阳春 2023-10-27 21:54 发表于广东图片10月25日,阳江市重点交通项目百日攻坚行动现场会在广东滨海旅游公路阳江海陵大堤至溪头段(含阳江港大桥)施工现场召开,提出自2023年10月23日至2024年1月31日,用100天时间加速推进36个重点交通项目建设,为促进交通大发展打下坚实基础。图片会议发布了《阳江市重点交通项目百日攻坚行动方案》。《方案》提出,百日攻坚行动期间,要完成2023年新建和改造提升农村公路项目686公里;力争建成交通项目8个,新开工项目6个;确保完成年度投资任务118亿元,力争完成150亿元。会议强调,要坚持目标导向、效率导向、问题导向、责任导向、超前导向,紧紧围绕年度目标和既定部署,把抓项目促投资摆在突出位置,坚持聚焦项目建设中的“难点”“痛点”“堵点”问题,加快推动一批重点交通项目建成通车,服务各类要素高效流动,为构建完善“机场+双高铁+高速路网+亿吨大港”的大交通格局,推动深度融湾、实施“百千万工程”等提供有力支撑。据悉,为加强重点交通项目百日攻坚行动的领导协调,阳江市成立了重点交通项目百日攻坚工作专班,进一步明确责任,建立机制。工作专班下设办公室、征拆组和专项组等,为抓好安全生产、前期报批、用地报批、督查巡察、资金保障等提供支撑。现场会期间还播放了阳江交通建设宣传片,阳春市、阳西县、广东阳信高速公路有限公司、阳江市交投集团、阳江滨海公路投资建设有限公司等单位作表态发言。【来源】南方+

冲刺!阳江市启动重点交通项目百日攻坚行动!南方阳春 2023-10-27 21:54 发表于广东图片10月25日,阳江市重点交通项目百日攻坚行动现场会在广东滨海旅游公路阳江海陵大堤至溪头段(含阳江港大桥)施工现场召开,提出自2023年10月23日至2024年1月31日,用100天时间加速推进36个重点交通项目建设,为促进交通大发展打下坚实基础。图片会议发布了《阳江市重点交通项目百日攻坚行动方案》。《方案》提出,百日攻坚行动期间,要完成2023年新建和改造提升农村公路项目686公里;力争建成交通项目8个,新开工项目6个;确保完成年度投资任务118亿元,力争完成150亿元。会议强调,要坚持目标导向、效率导向、问题导向、责任导向、超前导向,紧紧围绕年度目标和既定部署,把抓项目促投资摆在突出位置,坚持聚焦项目建设中的“难点”“痛点”“堵点”问题,加快推动一批重点交通项目建成通车,服务各类要素高效流动,为构建完善“机场+双高铁+高速路网+亿吨大港”的大交通格局,推动深度融湾、实施“百千万工程”等提供有力支撑。据悉,为加强重点交通项目百日攻坚行动的领导协调,阳江市成立了重点交通项目百日攻坚工作专班,进一步明确责任,建立机制。工作专班下设办公室、征拆组和专项组等,为抓好安全生产、前期报批、用地报批、督查巡察、资金保障等提供支撑。现场会期间还播放了阳江交通建设宣传片,阳春市、阳西县、广东阳信高速公路有限公司、阳江市交投集团、阳江滨海公路投资建设有限公司等单位作表态发言。【来源】南方+

【住房有保障 安居又乐业】住房问题,既是民生问题,也是发展问题,关系千家万户基本生活保障,关系经济社会发展全局。于小家,住房是依靠,是希望;于社会,住房是安居之本,是民生之要。近年来,武汉市住房保障和房屋管理局聚焦解决群众急难愁盼问题,通过不断完善住房保障体系,加快推进保障性住房建设,持续优化大学生及各类人才安居保障等措施,织起了一张张密实的住房保障网,使群众的居住品质持续提升,群众的获得感、幸福感、安全感切实增强。住房保障政策体系不断完善武汉始终坚持以人民为中心,不断完善住房保障体系,努力增加保障性住房供给,分类别、多渠道组织建设筹集保障性住房,满足各类群众的住房需求,切实保障和改善民生。近年来,我市通过筹集供应各类保障性住房及棚户区改造住房、城中村还建房,使得保障能力不断增强,2020年、2022年我市两次获国务院督查激励。我市通过积极推进公租房实物、货币化双渠道保障,大力发展保障性租赁住房等举措,不断完善保障体系。保障范围也在不断扩展。如将公租房保障群体从城镇中等偏下收入住房困难家庭,扩大到无房新就业职工,并逐步将稳定就业的外来务工人员纳入保障范围;将新就业职工申请公租房毕业年限由5年放宽至6年,将社保或公积金缴交条件由一年以上调整为正常缴纳;将无自有住房的新市民、青年人纳入保障范围……同时,保障水平也在不断提升。将公租房收入条件逐步由人均月收入2000元调整至3000元(单身家庭由2500元/人调整至3500元/人);租赁补贴标准逐步由10元/平方米/人/月调整到25元/平方米/人/月,并将公租房实物轮候期间发放租赁补贴范围由最低生活保障家庭扩大至低收入家庭;2018年即实现了低保低收入家庭公租房保障应保尽保;2020年将公租房装修标准由最初的420元/平方米,逐步调整到650元/平方米,极大改善了居住环境。另外,保障机制也在不断健全。采取“市区联动、以区为主”的住房保障工作机制,建立了常态化的资格申请受理审核及房源配租制度,保障家庭资格申请随时受理,及时审核。推行政府购买公租房运营管理服务,科学确定政府购买服务内容,明确运营管理费指导标准,建立购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制,确保公租房运营管理规范有序。保障性租赁住房长足发展“我们一眼就看中这里的房子了,签约完,员工就可以搬进来住了。”9月7日,在武汉创业的李女士在汉阳区国博诚寓签订租约。9月6日,汉阳区国博诚寓首批408套保障性租赁住房正式投入使用,抢先“尝鲜”的新市民已做好搬家准备。近年来,武汉切实增加保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。2022年6月,我市棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获国务院督查激励。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。同年10月,武汉市制发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,在“十四五”期间全市住房保障体系中将“保障性租赁住房”列为“重点发展”。为了合理确定发展目标,市房管局从需求和供给两端着手,努力实现精准对接。一方面,测算保障需求。另一方面,编制供给计划。通过调查摸底座谈交流,组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房和商业等情况,对“十四五”期间全市人口流动和产业发展情况进行了科学测算,并依此制定发布《武汉市“十四五”住房发展规划》,确定了“十四五”期间建设筹集25万套保障性租赁住房的目标,明确了年度计划。市房管局结合各区资源与特色,通过“认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批”等“五个一批”方式多渠道筹集保租房。“能满足年轻人需要的保租房,才是最适合的。”市房管局相关负责人介绍,今年以来,我市坚持以需定供,不断探索住房保障新模式。以新市民、青年人住房需求为出发点,以盘活市场存量房屋、土地资源为主,降低筹建成本。创新模式,逐步建立健全住房供应和保障体系。今年上半年,江岸区利用新供应国有用地建设后湖A10地块保障性租赁住房1147套;武昌区、汉阳区利用城中村产业用地等建设保障性租赁住房,积极推动余家湖村项目、向阳村项目建设;洪山区利用高校资源,推动中国地质大学(武汉)建设保障性租赁住房385套;江夏区积极推进联投广场商业办公楼改建保障性租赁住房,建成616套。我市紧密结合城市发展实际,鼓励引导国有企业发挥先行示范带头作用,为重点产业、重点企业职工提供宜居宜业的发展环境。“十四五”期间,武汉城建集团、城投集团、地铁集团积极投资建设筹集保障性租赁住房。我市还制发关于进一步明确我市保障性租赁住房水电气价格相关事项的通知,全市纳入年度计划且已投入运营的利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目全部落实民用水电气价格。制发文件,明确保障性租赁住房项目凭建设计划或认定书办理税收优惠相关手续,全市已投入运营的101个项目落实住房租赁房产税收优惠政策。通过打好“组合拳”,截至目前,全市已建设筹集保租房13.24万套(间),配租房源6.39万套(间),有效满足了项目周边新市民、青年人租住需求。公租房保障进一步增强华生·汉口城市广场(四期)位于武汉市硚口区北盛路与曦景路交叉口。这个公租房小区交通便利,毗邻轨道交通6号线,有377、506路等公交线路直达。小区内基础配套设施齐全,建有小学及幼儿园,以及多处休闲娱乐健身场所,还设立了老年人服务中心,中百超市、农贸市场、快递驿站、餐饮场所,购物、娱乐、休闲等一应俱全。无论是几百套规模的公租房小区还是华生·汉口城市广场(四期)这样的上千套大规模的公租房小区,便利的交通和基础生活设施都是标配,主打一个让保障对象住得舒心,提升居住者的生活幸福感。不仅仅在硬件上让保障对象有舒适的居住体验,市房管局还同时深化公租房小区规范化管理评价工作,努力提升服务水平。棚户区改造稳步推进于2019年10月开工的洪山区青菱工业倍增示范园区十一村一场还建项目,目前正在进行竣工验收,项目的建成将有效解决当地村民的安置问题。小区环境优美,各项配套设施齐全,还配有一个幼儿园,可满足小区内幼儿的学前教育需求。目前,该项目已分配房源2052套。近年来,市房管局会同相关部门结合城市更新工作,制定城市更新(含城中村、棚户区改造)计划,加强组织调度,落实资金支持措施,积极推进棚户区工作。我市在棚户区改造过程中进一步简化项目计划的审批程序,将棚户区改造计划与房屋征收计划合并按年度集中下达,要求申报棚户区改造计划项目必须基本具备有项目拆迁安置实施方案、居民入户调查、安置房源选址、项目资金来源等工作基础,坚持新增棚户区改造计划项目由住房保障房管部门现场察勘,自然资源和规划部门比对规划要求,对符合条件的项目上图入库,实施动态管理。积极推进还建房先行建设,建立项目快拆、土地快供、房源快建的工作机制。采取政府建设、集中团购、企业让利、居民自购等多种方式,以及限价安置房、动迁房、产权调换房等多渠道筹集房源安置棚户区居民。在进行棚户区改造时,充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划安置房源选址,“同步规划、同步施工、同步交付”,组织新建安置房小区市政基础设施和配套公共服务设施建设。同时对改造后的小区,及时落实物业管理单位,完善物业管理和服务,为棚户区改造回迁居民提供完善、便利的居住和生活条件。武汉市住房保障和房屋管理局将持续推进保障性租赁住房、公租房、棚户区改造等各项住房保障工作。也将一如既往做好城市建设、经济发展、民生保障和社会稳定等各方面涉房工作。武汉房管人也将勠力同心,始终保持一往无前的奋进搏击姿态,以更加务实有为的举措、更加担当善为的精神状态,全力以赴完成各项房管工作任务,努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵,担当主力军,为全面推进中国式现代化贡献房管力量。

【住房有保障 安居又乐业】住房问题,既是民生问题,也是发展问题,关系千家万户基本生活保障,关系经济社会发展全局。于小家,住房是依靠,是希望;于社会,住房是安居之本,是民生之要。近年来,武汉市住房保障和房屋管理局聚焦解决群众急难愁盼问题,通过不断完善住房保障体系,加快推进保障性住房建设,持续优化大学生及各类人才安居保障等措施,织起了一张张密实的住房保障网,使群众的居住品质持续提升,群众的获得感、幸福感、安全感切实增强。住房保障政策体系不断完善武汉始终坚持以人民为中心,不断完善住房保障体系,努力增加保障性住房供给,分类别、多渠道组织建设筹集保障性住房,满足各类群众的住房需求,切实保障和改善民生。近年来,我市通过筹集供应各类保障性住房及棚户区改造住房、城中村还建房,使得保障能力不断增强,2020年、2022年我市两次获国务院督查激励。我市通过积极推进公租房实物、货币化双渠道保障,大力发展保障性租赁住房等举措,不断完善保障体系。保障范围也在不断扩展。如将公租房保障群体从城镇中等偏下收入住房困难家庭,扩大到无房新就业职工,并逐步将稳定就业的外来务工人员纳入保障范围;将新就业职工申请公租房毕业年限由5年放宽至6年,将社保或公积金缴交条件由一年以上调整为正常缴纳;将无自有住房的新市民、青年人纳入保障范围……同时,保障水平也在不断提升。将公租房收入条件逐步由人均月收入2000元调整至3000元(单身家庭由2500元/人调整至3500元/人);租赁补贴标准逐步由10元/平方米/人/月调整到25元/平方米/人/月,并将公租房实物轮候期间发放租赁补贴范围由最低生活保障家庭扩大至低收入家庭;2018年即实现了低保低收入家庭公租房保障应保尽保;2020年将公租房装修标准由最初的420元/平方米,逐步调整到650元/平方米,极大改善了居住环境。另外,保障机制也在不断健全。采取“市区联动、以区为主”的住房保障工作机制,建立了常态化的资格申请受理审核及房源配租制度,保障家庭资格申请随时受理,及时审核。推行政府购买公租房运营管理服务,科学确定政府购买服务内容,明确运营管理费指导标准,建立购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制,确保公租房运营管理规范有序。保障性租赁住房长足发展“我们一眼就看中这里的房子了,签约完,员工就可以搬进来住了。”9月7日,在武汉创业的李女士在汉阳区国博诚寓签订租约。9月6日,汉阳区国博诚寓首批408套保障性租赁住房正式投入使用,抢先“尝鲜”的新市民已做好搬家准备。近年来,武汉切实增加保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。2022年6月,我市棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获国务院督查激励。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。同年10月,武汉市制发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,在“十四五”期间全市住房保障体系中将“保障性租赁住房”列为“重点发展”。为了合理确定发展目标,市房管局从需求和供给两端着手,努力实现精准对接。一方面,测算保障需求。另一方面,编制供给计划。通过调查摸底座谈交流,组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房和商业等情况,对“十四五”期间全市人口流动和产业发展情况进行了科学测算,并依此制定发布《武汉市“十四五”住房发展规划》,确定了“十四五”期间建设筹集25万套保障性租赁住房的目标,明确了年度计划。市房管局结合各区资源与特色,通过“认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批”等“五个一批”方式多渠道筹集保租房。“能满足年轻人需要的保租房,才是最适合的。”市房管局相关负责人介绍,今年以来,我市坚持以需定供,不断探索住房保障新模式。以新市民、青年人住房需求为出发点,以盘活市场存量房屋、土地资源为主,降低筹建成本。创新模式,逐步建立健全住房供应和保障体系。今年上半年,江岸区利用新供应国有用地建设后湖A10地块保障性租赁住房1147套;武昌区、汉阳区利用城中村产业用地等建设保障性租赁住房,积极推动余家湖村项目、向阳村项目建设;洪山区利用高校资源,推动中国地质大学(武汉)建设保障性租赁住房385套;江夏区积极推进联投广场商业办公楼改建保障性租赁住房,建成616套。我市紧密结合城市发展实际,鼓励引导国有企业发挥先行示范带头作用,为重点产业、重点企业职工提供宜居宜业的发展环境。“十四五”期间,武汉城建集团、城投集团、地铁集团积极投资建设筹集保障性租赁住房。我市还制发关于进一步明确我市保障性租赁住房水电气价格相关事项的通知,全市纳入年度计划且已投入运营的利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目全部落实民用水电气价格。制发文件,明确保障性租赁住房项目凭建设计划或认定书办理税收优惠相关手续,全市已投入运营的101个项目落实住房租赁房产税收优惠政策。通过打好“组合拳”,截至目前,全市已建设筹集保租房13.24万套(间),配租房源6.39万套(间),有效满足了项目周边新市民、青年人租住需求。公租房保障进一步增强华生·汉口城市广场(四期)位于武汉市硚口区北盛路与曦景路交叉口。这个公租房小区交通便利,毗邻轨道交通6号线,有377、506路等公交线路直达。小区内基础配套设施齐全,建有小学及幼儿园,以及多处休闲娱乐健身场所,还设立了老年人服务中心,中百超市、农贸市场、快递驿站、餐饮场所,购物、娱乐、休闲等一应俱全。无论是几百套规模的公租房小区还是华生·汉口城市广场(四期)这样的上千套大规模的公租房小区,便利的交通和基础生活设施都是标配,主打一个让保障对象住得舒心,提升居住者的生活幸福感。不仅仅在硬件上让保障对象有舒适的居住体验,市房管局还同时深化公租房小区规范化管理评价工作,努力提升服务水平。棚户区改造稳步推进于2019年10月开工的洪山区青菱工业倍增示范园区十一村一场还建项目,目前正在进行竣工验收,项目的建成将有效解决当地村民的安置问题。小区环境优美,各项配套设施齐全,还配有一个幼儿园,可满足小区内幼儿的学前教育需求。目前,该项目已分配房源2052套。近年来,市房管局会同相关部门结合城市更新工作,制定城市更新(含城中村、棚户区改造)计划,加强组织调度,落实资金支持措施,积极推进棚户区工作。我市在棚户区改造过程中进一步简化项目计划的审批程序,将棚户区改造计划与房屋征收计划合并按年度集中下达,要求申报棚户区改造计划项目必须基本具备有项目拆迁安置实施方案、居民入户调查、安置房源选址、项目资金来源等工作基础,坚持新增棚户区改造计划项目由住房保障房管部门现场察勘,自然资源和规划部门比对规划要求,对符合条件的项目上图入库,实施动态管理。积极推进还建房先行建设,建立项目快拆、土地快供、房源快建的工作机制。采取政府建设、集中团购、企业让利、居民自购等多种方式,以及限价安置房、动迁房、产权调换房等多渠道筹集房源安置棚户区居民。在进行棚户区改造时,充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划安置房源选址,“同步规划、同步施工、同步交付”,组织新建安置房小区市政基础设施和配套公共服务设施建设。同时对改造后的小区,及时落实物业管理单位,完善物业管理和服务,为棚户区改造回迁居民提供完善、便利的居住和生活条件。武汉市住房保障和房屋管理局将持续推进保障性租赁住房、公租房、棚户区改造等各项住房保障工作。也将一如既往做好城市建设、经济发展、民生保障和社会稳定等各方面涉房工作。武汉房管人也将勠力同心,始终保持一往无前的奋进搏击姿态,以更加务实有为的举措、更加担当善为的精神状态,全力以赴完成各项房管工作任务,努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵,担当主力军,为全面推进中国式现代化贡献房管力量。

【住房有保障 安居又乐业】住房问题,既是民生问题,也是发展问题,关系千家万户基本生活保障,关系经济社会发展全局。于小家,住房是依靠,是希望;于社会,住房是安居之本,是民生之要。近年来,武汉市住房保障和房屋管理局聚焦解决群众急难愁盼问题,通过不断完善住房保障体系,加快推进保障性住房建设,持续优化大学生及各类人才安居保障等措施,织起了一张张密实的住房保障网,使群众的居住品质持续提升,群众的获得感、幸福感、安全感切实增强。住房保障政策体系不断完善武汉始终坚持以人民为中心,不断完善住房保障体系,努力增加保障性住房供给,分类别、多渠道组织建设筹集保障性住房,满足各类群众的住房需求,切实保障和改善民生。近年来,我市通过筹集供应各类保障性住房及棚户区改造住房、城中村还建房,使得保障能力不断增强,2020年、2022年我市两次获国务院督查激励。我市通过积极推进公租房实物、货币化双渠道保障,大力发展保障性租赁住房等举措,不断完善保障体系。保障范围也在不断扩展。如将公租房保障群体从城镇中等偏下收入住房困难家庭,扩大到无房新就业职工,并逐步将稳定就业的外来务工人员纳入保障范围;将新就业职工申请公租房毕业年限由5年放宽至6年,将社保或公积金缴交条件由一年以上调整为正常缴纳;将无自有住房的新市民、青年人纳入保障范围……同时,保障水平也在不断提升。将公租房收入条件逐步由人均月收入2000元调整至3000元(单身家庭由2500元/人调整至3500元/人);租赁补贴标准逐步由10元/平方米/人/月调整到25元/平方米/人/月,并将公租房实物轮候期间发放租赁补贴范围由最低生活保障家庭扩大至低收入家庭;2018年即实现了低保低收入家庭公租房保障应保尽保;2020年将公租房装修标准由最初的420元/平方米,逐步调整到650元/平方米,极大改善了居住环境。另外,保障机制也在不断健全。采取“市区联动、以区为主”的住房保障工作机制,建立了常态化的资格申请受理审核及房源配租制度,保障家庭资格申请随时受理,及时审核。推行政府购买公租房运营管理服务,科学确定政府购买服务内容,明确运营管理费指导标准,建立购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制,确保公租房运营管理规范有序。保障性租赁住房长足发展“我们一眼就看中这里的房子了,签约完,员工就可以搬进来住了。”9月7日,在武汉创业的李女士在汉阳区国博诚寓签订租约。9月6日,汉阳区国博诚寓首批408套保障性租赁住房正式投入使用,抢先“尝鲜”的新市民已做好搬家准备。近年来,武汉切实增加保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。2022年6月,我市棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获国务院督查激励。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。同年10月,武汉市制发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,在“十四五”期间全市住房保障体系中将“保障性租赁住房”列为“重点发展”。为了合理确定发展目标,市房管局从需求和供给两端着手,努力实现精准对接。一方面,测算保障需求。另一方面,编制供给计划。通过调查摸底座谈交流,组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房和商业等情况,对“十四五”期间全市人口流动和产业发展情况进行了科学测算,并依此制定发布《武汉市“十四五”住房发展规划》,确定了“十四五”期间建设筹集25万套保障性租赁住房的目标,明确了年度计划。市房管局结合各区资源与特色,通过“认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批”等“五个一批”方式多渠道筹集保租房。“能满足年轻人需要的保租房,才是最适合的。”市房管局相关负责人介绍,今年以来,我市坚持以需定供,不断探索住房保障新模式。以新市民、青年人住房需求为出发点,以盘活市场存量房屋、土地资源为主,降低筹建成本。创新模式,逐步建立健全住房供应和保障体系。今年上半年,江岸区利用新供应国有用地建设后湖A10地块保障性租赁住房1147套;武昌区、汉阳区利用城中村产业用地等建设保障性租赁住房,积极推动余家湖村项目、向阳村项目建设;洪山区利用高校资源,推动中国地质大学(武汉)建设保障性租赁住房385套;江夏区积极推进联投广场商业办公楼改建保障性租赁住房,建成616套。我市紧密结合城市发展实际,鼓励引导国有企业发挥先行示范带头作用,为重点产业、重点企业职工提供宜居宜业的发展环境。“十四五”期间,武汉城建集团、城投集团、地铁集团积极投资建设筹集保障性租赁住房。我市还制发关于进一步明确我市保障性租赁住房水电气价格相关事项的通知,全市纳入年度计划且已投入运营的利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目全部落实民用水电气价格。制发文件,明确保障性租赁住房项目凭建设计划或认定书办理税收优惠相关手续,全市已投入运营的101个项目落实住房租赁房产税收优惠政策。通过打好“组合拳”,截至目前,全市已建设筹集保租房13.24万套(间),配租房源6.39万套(间),有效满足了项目周边新市民、青年人租住需求。公租房保障进一步增强华生·汉口城市广场(四期)位于武汉市硚口区北盛路与曦景路交叉口。这个公租房小区交通便利,毗邻轨道交通6号线,有377、506路等公交线路直达。小区内基础配套设施齐全,建有小学及幼儿园,以及多处休闲娱乐健身场所,还设立了老年人服务中心,中百超市、农贸市场、快递驿站、餐饮场所,购物、娱乐、休闲等一应俱全。无论是几百套规模的公租房小区还是华生·汉口城市广场(四期)这样的上千套大规模的公租房小区,便利的交通和基础生活设施都是标配,主打一个让保障对象住得舒心,提升居住者的生活幸福感。不仅仅在硬件上让保障对象有舒适的居住体验,市房管局还同时深化公租房小区规范化管理评价工作,努力提升服务水平。棚户区改造稳步推进于2019年10月开工的洪山区青菱工业倍增示范园区十一村一场还建项目,目前正在进行竣工验收,项目的建成将有效解决当地村民的安置问题。小区环境优美,各项配套设施齐全,还配有一个幼儿园,可满足小区内幼儿的学前教育需求。目前,该项目已分配房源2052套。近年来,市房管局会同相关部门结合城市更新工作,制定城市更新(含城中村、棚户区改造)计划,加强组织调度,落实资金支持措施,积极推进棚户区工作。我市在棚户区改造过程中进一步简化项目计划的审批程序,将棚户区改造计划与房屋征收计划合并按年度集中下达,要求申报棚户区改造计划项目必须基本具备有项目拆迁安置实施方案、居民入户调查、安置房源选址、项目资金来源等工作基础,坚持新增棚户区改造计划项目由住房保障房管部门现场察勘,自然资源和规划部门比对规划要求,对符合条件的项目上图入库,实施动态管理。积极推进还建房先行建设,建立项目快拆、土地快供、房源快建的工作机制。采取政府建设、集中团购、企业让利、居民自购等多种方式,以及限价安置房、动迁房、产权调换房等多渠道筹集房源安置棚户区居民。在进行棚户区改造时,充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划安置房源选址,“同步规划、同步施工、同步交付”,组织新建安置房小区市政基础设施和配套公共服务设施建设。同时对改造后的小区,及时落实物业管理单位,完善物业管理和服务,为棚户区改造回迁居民提供完善、便利的居住和生活条件。武汉市住房保障和房屋管理局将持续推进保障性租赁住房、公租房、棚户区改造等各项住房保障工作。也将一如既往做好城市建设、经济发展、民生保障和社会稳定等各方面涉房工作。武汉房管人也将勠力同心,始终保持一往无前的奋进搏击姿态,以更加务实有为的举措、更加担当善为的精神状态,全力以赴完成各项房管工作任务,努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵,担当主力军,为全面推进中国式现代化贡献房管力量。

【住房有保障 安居又乐业】住房问题,既是民生问题,也是发展问题,关系千家万户基本生活保障,关系经济社会发展全局。于小家,住房是依靠,是希望;于社会,住房是安居之本,是民生之要。近年来,武汉市住房保障和房屋管理局聚焦解决群众急难愁盼问题,通过不断完善住房保障体系,加快推进保障性住房建设,持续优化大学生及各类人才安居保障等措施,织起了一张张密实的住房保障网,使群众的居住品质持续提升,群众的获得感、幸福感、安全感切实增强。住房保障政策体系不断完善武汉始终坚持以人民为中心,不断完善住房保障体系,努力增加保障性住房供给,分类别、多渠道组织建设筹集保障性住房,满足各类群众的住房需求,切实保障和改善民生。近年来,我市通过筹集供应各类保障性住房及棚户区改造住房、城中村还建房,使得保障能力不断增强,2020年、2022年我市两次获国务院督查激励。我市通过积极推进公租房实物、货币化双渠道保障,大力发展保障性租赁住房等举措,不断完善保障体系。保障范围也在不断扩展。如将公租房保障群体从城镇中等偏下收入住房困难家庭,扩大到无房新就业职工,并逐步将稳定就业的外来务工人员纳入保障范围;将新就业职工申请公租房毕业年限由5年放宽至6年,将社保或公积金缴交条件由一年以上调整为正常缴纳;将无自有住房的新市民、青年人纳入保障范围……同时,保障水平也在不断提升。将公租房收入条件逐步由人均月收入2000元调整至3000元(单身家庭由2500元/人调整至3500元/人);租赁补贴标准逐步由10元/平方米/人/月调整到25元/平方米/人/月,并将公租房实物轮候期间发放租赁补贴范围由最低生活保障家庭扩大至低收入家庭;2018年即实现了低保低收入家庭公租房保障应保尽保;2020年将公租房装修标准由最初的420元/平方米,逐步调整到650元/平方米,极大改善了居住环境。另外,保障机制也在不断健全。采取“市区联动、以区为主”的住房保障工作机制,建立了常态化的资格申请受理审核及房源配租制度,保障家庭资格申请随时受理,及时审核。推行政府购买公租房运营管理服务,科学确定政府购买服务内容,明确运营管理费指导标准,建立购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制,确保公租房运营管理规范有序。保障性租赁住房长足发展“我们一眼就看中这里的房子了,签约完,员工就可以搬进来住了。”9月7日,在武汉创业的李女士在汉阳区国博诚寓签订租约。9月6日,汉阳区国博诚寓首批408套保障性租赁住房正式投入使用,抢先“尝鲜”的新市民已做好搬家准备。近年来,武汉切实增加保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全体人民住有所居。2022年6月,我市棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获国务院督查激励。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。同年10月,武汉市制发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,在“十四五”期间全市住房保障体系中将“保障性租赁住房”列为“重点发展”。为了合理确定发展目标,市房管局从需求和供给两端着手,努力实现精准对接。一方面,测算保障需求。另一方面,编制供给计划。通过调查摸底座谈交流,组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房和商业等情况,对“十四五”期间全市人口流动和产业发展情况进行了科学测算,并依此制定发布《武汉市“十四五”住房发展规划》,确定了“十四五”期间建设筹集25万套保障性租赁住房的目标,明确了年度计划。市房管局结合各区资源与特色,通过“认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批”等“五个一批”方式多渠道筹集保租房。“能满足年轻人需要的保租房,才是最适合的。”市房管局相关负责人介绍,今年以来,我市坚持以需定供,不断探索住房保障新模式。以新市民、青年人住房需求为出发点,以盘活市场存量房屋、土地资源为主,降低筹建成本。创新模式,逐步建立健全住房供应和保障体系。今年上半年,江岸区利用新供应国有用地建设后湖A10地块保障性租赁住房1147套;武昌区、汉阳区利用城中村产业用地等建设保障性租赁住房,积极推动余家湖村项目、向阳村项目建设;洪山区利用高校资源,推动中国地质大学(武汉)建设保障性租赁住房385套;江夏区积极推进联投广场商业办公楼改建保障性租赁住房,建成616套。我市紧密结合城市发展实际,鼓励引导国有企业发挥先行示范带头作用,为重点产业、重点企业职工提供宜居宜业的发展环境。“十四五”期间,武汉城建集团、城投集团、地铁集团积极投资建设筹集保障性租赁住房。我市还制发关于进一步明确我市保障性租赁住房水电气价格相关事项的通知,全市纳入年度计划且已投入运营的利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目全部落实民用水电气价格。制发文件,明确保障性租赁住房项目凭建设计划或认定书办理税收优惠相关手续,全市已投入运营的101个项目落实住房租赁房产税收优惠政策。通过打好“组合拳”,截至目前,全市已建设筹集保租房13.24万套(间),配租房源6.39万套(间),有效满足了项目周边新市民、青年人租住需求。公租房保障进一步增强华生·汉口城市广场(四期)位于武汉市硚口区北盛路与曦景路交叉口。这个公租房小区交通便利,毗邻轨道交通6号线,有377、506路等公交线路直达。小区内基础配套设施齐全,建有小学及幼儿园,以及多处休闲娱乐健身场所,还设立了老年人服务中心,中百超市、农贸市场、快递驿站、餐饮场所,购物、娱乐、休闲等一应俱全。无论是几百套规模的公租房小区还是华生·汉口城市广场(四期)这样的上千套大规模的公租房小区,便利的交通和基础生活设施都是标配,主打一个让保障对象住得舒心,提升居住者的生活幸福感。不仅仅在硬件上让保障对象有舒适的居住体验,市房管局还同时深化公租房小区规范化管理评价工作,努力提升服务水平。棚户区改造稳步推进于2019年10月开工的洪山区青菱工业倍增示范园区十一村一场还建项目,目前正在进行竣工验收,项目的建成将有效解决当地村民的安置问题。小区环境优美,各项配套设施齐全,还配有一个幼儿园,可满足小区内幼儿的学前教育需求。目前,该项目已分配房源2052套。近年来,市房管局会同相关部门结合城市更新工作,制定城市更新(含城中村、棚户区改造)计划,加强组织调度,落实资金支持措施,积极推进棚户区工作。我市在棚户区改造过程中进一步简化项目计划的审批程序,将棚户区改造计划与房屋征收计划合并按年度集中下达,要求申报棚户区改造计划项目必须基本具备有项目拆迁安置实施方案、居民入户调查、安置房源选址、项目资金来源等工作基础,坚持新增棚户区改造计划项目由住房保障房管部门现场察勘,自然资源和规划部门比对规划要求,对符合条件的项目上图入库,实施动态管理。积极推进还建房先行建设,建立项目快拆、土地快供、房源快建的工作机制。采取政府建设、集中团购、企业让利、居民自购等多种方式,以及限价安置房、动迁房、产权调换房等多渠道筹集房源安置棚户区居民。在进行棚户区改造时,充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划安置房源选址,“同步规划、同步施工、同步交付”,组织新建安置房小区市政基础设施和配套公共服务设施建设。同时对改造后的小区,及时落实物业管理单位,完善物业管理和服务,为棚户区改造回迁居民提供完善、便利的居住和生活条件。武汉市住房保障和房屋管理局将持续推进保障性租赁住房、公租房、棚户区改造等各项住房保障工作。也将一如既往做好城市建设、经济发展、民生保障和社会稳定等各方面涉房工作。武汉房管人也将勠力同心,始终保持一往无前的奋进搏击姿态,以更加务实有为的举措、更加担当善为的精神状态,全力以赴完成各项房管工作任务,努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵,担当主力军,为全面推进中国式现代化贡献房管力量。

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