报建流程的资金证明_派出所给开亲属证明吗

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：20小时前

报建流程的资金证明

📚 招投标全流程拆解：新手必存干货指南 🌿 想入行招投标却总被流程绕晕？这篇笔记帮你理清每个环节，从立项到签约一网打尽！ 🔹核心流程12步 1.立项与报建招标方需提交项目建议书及可行性报告，明确建设必要性、技术分析及效益评估，完成审批后向建设部门登记报建，同步办理交易证。 2.招标文件编制文件需含招标公告、投标须知、评标细则、合同模板及技术标准，重点标注资质要求、文件密封规则、报价范围及有效期（一般≥25天）。 3.资格预审公告在政府平台或行业媒体发布公告，列明招标条件、范围及资质门槛（如资金流水、同类项目经验），公示时间≥5个工作日。 4.资格预审筛选组建评审小组，审查企业资质、财务能力、设备及人员配置。重点核查否决性条款：信用评价红色且在公示期内、近3年履约评价不合格、近2年存在放弃中标记录、涉嫌串通投标或转包被立案调查的情形。若发现不同投标文件由同一电脑编制、投标人聘请相同技术顾问、报价高于限价或工期超时等情况直接否决，未满3家合格投标人需重新招标或转为资格后审。 5.招标文件发售向通过预审的投标方出售文件、图纸及清单，同步组织现场踏勘（禁止单独考察），并召开标前答疑会。 6.投标文件准备投标方需按招标要求制作商务标（资质证明、业绩案例）、技术标（施工方案、设备清单）及报价表。技术标需融入专利技术文档、同类项目成功案例对比图、三维施工模拟流程图，对复杂节点使用BIM技术展示工序衔接，通过定制化服务方案解决招标人隐性痛点。密封时加盖公章与法人章。 7.递交与保证金截止时间前提交密封文件并缴纳保证金（金额需与招标要求一致），逾期、漏章或未密封直接作废标处理。 8.公开开标在交易中心当众拆封文件，检查密封性后唱标，记录报价及关键信息，投标人可现场监督。 9.专家评标随机抽取专家组建评委会，按技术可行性（方案/进度/质量）、商务合规性（资质/业绩）及报价合理性综合评分，推荐1-3名中标候选人。 10.中标公示结果在官网公示≥3天，接受质询无异议后，向中标方发出通知书，30日内签订合同并提交履约担保。 11.合同谈判与签订双方就条款细节谈判时重点关注调价机制：引用《民法典》533条情势变更原则应对材料异常波动，采用2013清单计价规范9.8条约定超5%价差补偿，结合地方住建部门指导意见协商签订补充协议。需明确验收标准与罚则条款，如约定"工程罚款累计不超过结算价3%""质保金返还需附第三方检测报告"，签约后5个工作日内退还投标保证金。 12.电子投标补充线上投标需先办理CA证书，通过平台上传加密文件，开标时线上解密，流程缩至5步（注册→报名→制标→加密→解密）。 ⚠️避坑指南 ① 投标前逐条核对资质清单（如营业执照、财务报表），避免漏项； ② 报价慎用“低价策略”，明显低于成本价可能被判定围标； ③ 技术标突出差异化优势（专利/定制化服务），提升综合评分权重。 💡 招投标本质是规则游戏，吃透流程细节+精准响应文件=赢在起跑线！建议收藏反复研读，实战中少走弯路～

江苏土地收回补偿与企业应对全攻略在江苏，企业土地使用权被收回，无论是出于公共利益还是城市规划调整，都意味着企业面临严峻挑战。那么，企业该如何应对呢？以下是详细的补偿内容和企业应对策略。 📈 补偿内容土地剩余年限价值补偿出让土地：根据《土地管理法》第58条，因公共利益或城市规划调整收回国有土地使用权时，企业可主张土地剩余年限的价值补偿。例如，南京市某商业用地因道路扩建被收回，剩余出让年限为15年（总年限50年），补偿金额为原出让金总额的30%。划拨土地：若因公共利益收回，应无偿收回土地使用权。在无偿收回划拨土地使用权时，应对其地上建筑物、其他附着物给予适当补偿。地上附着物及设备损失建筑物、设备等按重置成本结合成新率补偿。搬迁费用包含设备拆卸、运输及安装成本。停产停业损失具体看收回土地使用权时，政府方给出的补偿标准。企业在拟定补偿诉求时，可根据当地政策或参考房屋征收时停产停业补偿的标准。其他合理支出企业土地使用权被收回的，企业需要搬迁至合适地方，也可能因此歇业，涉及员工遣散安置及劳动合同方面的经济补偿金等。企业在与收回方协商时，应将相关员工遣散安置及经济补偿金等纳入协商范围。 🛡️ 企业应对措施程序合法性审查审查收回土地使用权的程序及文书形式是否合法，行政机关应当有明确的法律依据（如《土地管理法》第58条），若未具体列明可主张程序违法。证据保全与复议诉讼因土地闲置收回的，企业需收集土地开发进度证明材料（如报建文件、资金投入凭证），推翻“闲置”认定。因政府方的原因导致土地闲置的，比如不及时审批报建文件等，不构成企业的土地闲置。对政府方无偿收回土地使用权不服的，及时申请行政复议或提起行政诉讼，可从无偿收回的主体和程序是否合法、证据是否充分等角度构建维权方案。协商替代方案如政府方要无偿收回土地使用权的，一定要多想办法，提出多种可能的方案，以便化解当前的无偿收回危机。如申请土地置换或追加投资，延长开发期限等。通过以上措施，企业可以更好地应对土地使用权被收回的情况，确保自身权益不受损害。

深圳高新技术企业的政策红利与申请指南 ### 深圳高新技术企业的政策优势 🚀 深圳，这座创新之都，为高新技术企业提供了丰厚的政策支持。以下是部分关键政策优势： 1️⃣ 资金补贴：深圳市为高新技术企业提供高达5-30万的高额补贴，助力企业研发和创新。 2️⃣ 政府采购：高新技术企业更易列入政府采购名单，增加市场竞争力。 3️⃣ 税收优惠：连续三年享受企业所得税减免10%的优惠政策，减轻企业税负。 4️⃣ 贷款支持：享受优先贷款政策，解决企业资金需求。 5️⃣ 形象提升：提高企业形象，增强在同行业的竞争力。 6️⃣ 研发投入抵扣：企业在投入固定资产时可抵扣增值税进项税，降低运营成本。 7️⃣ 上市融资：有利于企业上市融资，拓宽融资渠道。 8️⃣ 征地报建优惠：可享受征地、报建等优惠政策，降低企业运营成本。 ### 高新技术企业的认定条件 📋 想要享受这些政策红利，企业需满足以下条件： 1️⃣ 注册成立一年以上。 2️⃣ 拥有对其主要产品（服务）在技术上发挥核心支持作用的知识产权。 3️⃣ 主要产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。 4️⃣ 科技人员占比不低于10%。 5️⃣ 研究开发费用占比符合要求（具体比例根据企业规模而定）。 6️⃣ 高新技术产品（服务）收入占比不低于60%。 7️⃣ 企业创新能力评价达到要求。 8️⃣ 申请认定前一年内未发生重大安全、质量或环境违法行为。 ### 高新技术企业的认定流程 📝 认定流程如下： 1️⃣ 企业自我评估，确认是否符合认定条件。 2️⃣ 准备相关材料，包括知识产权证明、研发费用明细等。 3️⃣ 在线提交申请，并附上所有必要文件。 4️⃣ 等待审核结果，通常需要几个月时间。 5️⃣ 审核通过后，领取高新技术企业证书。 ### 支持领域 🌐 深圳市的高新技术政策覆盖多个领域，包括但不限于：电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源与节能、资源与环境以及先进制造与自动化。这些政策为深圳的高新技术企业提供了强大的支持，助力企业创新发展，提升市场竞争力。

质保金税务处理全攻略💡 🏗️ 工程质保金是建设单位与施工方在建筑安装工程合同中约定的，用于确保建筑工程在保修期内出现质量问题时能够得到及时维修的资金。以下是一些与工程质保金相关的涉税政策： 1️⃣ 增值税：增值税的纳税义务发生在增值税应税行为发生并取得收入款项或索取收入款项凭据时。根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》第四条规定，如果纳税人提供建筑服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金未开具发票，则以纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。也就是说，只要质保金部分未开具发票，在实际收到质保金时就会发生增值税纳税义务。 2️⃣ 土地增值税：根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第二款规定，支付给承包单位的建筑安装工程费允许在土地增值税税前扣除，但未实际支付的不能扣除。国税函〔2010〕220号第二条规定：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款作为质量保证金。在计算土地增值税时，如果建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。除工程质保金之外未支付的工程款均不能土地增值税税前扣除（未支付的质保金如果有发票可以在土地增值税税前扣除）。部分省、市还出台了“二次清算”的税收政策，允许纳税人在符合清算条件并进行土地增值税清算后，继续支付并取得合法、有效凭证的支出，可申请二次清算，但必须是所有成本、费用已全部发生完毕。 3️⃣ 企业所得税：根据（国税发〔2009〕31号）第三十二条规定，除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本：出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%；公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件；应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。即房地产企业对扣留的质保金部分未取得发票的金额未超过合同总金额的10%，仍然是可以企业所得税税前扣除的。通过以上政策，我们可以看出工程质保金的涉税处理相对复杂，需要企业在实际操作中仔细把握相关规定，确保合规操作。