向银行出具的资金证明申请_万能转账截图生成器

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

向银行出具的资金证明申请

成都二手房带押过户全流程详解 🏠 现在，成都的二手房市场迎来了一个好消息：带押过户！这意味着在成都，你可以在房子还在抵押的情况下，完成过户手续。 🔍 带押过户是指，有抵押的房产不需要提前还贷，就可以完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，需要先筹集足够的资金，将剩余未还清的贷款本金全部还清。 💡 举个例子，你可以利用买家的首付款来支付，如果不够的话，再四处借贷一下，然后解除原有的抵押登记，之后再交易过户给新的买家。这种方式的缺点是，原来存在房贷的房产需要筹集资金提前还清。对于一般的客户来说，如果手里面有足够的钱，谁还会考虑卖房呢？所以通常都是借钱或者是去找过桥资金，这对于客户来说也是一笔不菲的费用。 🎉 现在推出带押过户，就是解决了这个问题。带押过户由公证处、房管局、银行和买卖双方五方共同配合完成，一般分为7个步骤：买方的贷款银行和卖方的贷款银行必须是同一家银行。这一条对于买家来说不太友好，如果卖方的现行银行利率较高，那买方也必须要认可这个银行的利率。卖方需要向原贷款银行申请提出提前还款及同意抵押权转移的申请。原银行同意后，会出具同意转让抵押不动产及提前还款的证明材料。买卖双方签订网签合同和资金监管协议，并将首付款转入资金监管账户。买卖双方及新贷款银行向不动产申请双预告登记，不动产审核后会向买方银行出具双预告登记证明。银行接收到双预告登记证明后，贷款会放置资金监管的账户，同时买卖双方会去不动产窗口办理缴税及双预告转本登记。不动产向买方银行推送电子抵押权证。资金监管部分确认过户完成后释放资金监管，也就是监管的资金将买方欠款转入原贷款银行，余额转至卖方个人的账户。原贷款银行申请抵押权注销，新贷款银行将新客户的抵押上升为首抵。这样带押过户的手续就全部办完结了。 📌 同时需要注意，交易双方需要与公证处签署提存服务协议。还有代押过户一般是指一押，也就是正常的银行房贷的抵押，其他的二押都不能贷押过户。 🔖 你现在知道成都二手房带押过户的具体流程了吧？如果还有其他问题，欢迎随时提问哦！

异地银行卡冻结？教你如何解冻！作为一名跨境电商从业者，我曾因境外交易导致银行卡被异地公安机关司法冻结三个月。在未退赔的情况下，我通过法律程序坚持维权并最终解冻账户。现将关键经验总结如下，供同行参考：第一步：锁定冻结信息 🔒 发现账户异常后，立即携带身份证至开户行查询冻结性质，要求银行出具《协助冻结财产通知书》，明确冻结机关全称、案件编号及承办民警联系方式。若银行推诿，可拨打银保监会投诉热线12378施压。第二步：启动法律交涉 ⚖️ 联系冻结机关案件科（非接警中心），要求其7个工作日内向户籍地派出所发送协查函。若遇拖延，可依据《刑事诉讼法》第117条，通过12389平台投诉程序违法问题。重点指出冻结程序瑕疵（如未出示法律文书）及财产处置争议（未区分涉案资金与合法收入）。第三步：构建证据闭环 📑 配合户籍地派出所完成笔录时，需当场对“赌资”“违法所得”等诱导性定性提出书面异议，拒绝签署《退赔协议》。取得笔录及《账户资金性质说明函》后，将公证材料邮寄至冻结机关，同步抄送其上级法制部门及银行反洗钱科。第四步：破除后续风控 🚫 解冻后3日内向银行申请《账户无风险证明》，并持解冻文书至属地反诈中心提交《解除管控申请书》。若反诈中心要求补充材料，可通过公对公渠道要求冻结机关出具《不涉案证明》。重要提醒 ⚠️ 冻结期间每周致电冻结机关询问进度，针对“等流程”“要研究”等推脱话术，连续通过12345热线投诉行政不作为；如遇逼迫退赔，需在12389平台提交书面投诉，详细说明交易性质及冻结机关违反《公安机关办理刑事案件程序规定》第234条的具体情形；解冻后立即注销原卡，新卡严格区分业务资金与生活费用，保留完整报关单、物流单等交易凭证以备审查。此次维权历时17个工作日，支出公证及邮寄费527元，证明在证据完备的前提下，公民完全可依法破除“以冻逼赔”的执法惯性。跨境从业者务必建立交易台账，留存资金溯源证据，遭遇冻卡时保持清醒认知：合法收入无需接受有罪推定，司法程序正义需靠主动争取。

诈骗转账？这样追回被骗钱款！🚨 😱遭遇网络诈骗，只知道对方银行卡号，难道只能自认倒霉？别急，只要行动迅速，方法得当，追回被骗资金仍有希望！ 1️⃣ 📸保留所有证据：转账记录、聊天记录等，第一时间前往派出所报案。 2️⃣ 👮‍♂️警方受理：立案侦查，出具回执。 3️⃣ 💼委托律师协助：凭借警方出具的立案通知书等材料，向法院申请调查令，调取涉案银行卡的卡主信息。 4️⃣ 🏦自行前往银行查询：携带警方出具的立案通知书和案件受理回执，前往涉案银行卡的开户行，申请查询卡主信息。 5️⃣ 📝起诉条件：需有证据证明资金是通过该银行卡转账被骗，且卡主信息明确。 6️⃣ 🔨诉讼策略：调解还款或申请法院强制执行其名下财产。 7️⃣ 💰诉讼成本：考虑时间成本和诉讼费用，建议被骗金额较大再考虑诉讼。 8️⃣ 📚法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。” 9️⃣ 💡遭遇诈骗后，务必保持冷静，第一时间报警并收集证据。 🔟 🤝追回被骗资金需要时间和精力，建议咨询专业律师，制定合理的维权方案。同时，提高警惕，增强防范意识，避免再次上当受骗！即使只有卡号，也不要轻易放弃追回被骗资金的希望！积极采取行动，维护自身合法权益！

📈验资报告全流程详解📋 🤔你是否正在为如何出具验资报告而烦恼？别担心，我们为你详细解析验资报告的出具流程！ 1️⃣ 选择验资机构🏢 首先，你需要选择一家具有合法资质的会计师事务所或审计事务所来出具验资报告。 2️⃣ 开设银行账户🏦 如果你的公司没有现成的账户用于验资，需要到银行开设一个临时账户（对于新注册公司）或一般账户。所需资料通常包括营业执照、法人身份证原件、法人章、财务章等（具体要求因银行和地区而异）。 3️⃣ 股东注资💰 股东按照出资比例，以各自的名义将投资款打入公司的临时账户或一般账户，备注注明是“投资款”。 4️⃣ 获取银行相关凭证📄 存款完成后，向银行柜台申请打印对账单，用于证明资金的存入情况。填写银行询证函并找银行客户部盖章，确认股东的出资情况。有些银行可能会要求事务所出具的询证函，企业需携带公章、私章、经办人身份证等去办理。 5️⃣ 准备其他资料📋 通常还需要准备公司章程、股东会决议、股东证件复印件等资料。 6️⃣ 提交资料给验资机构📩 将银行对账单、询证函以及其他相关资料整理好后提交给所选择的验资机构。 7️⃣ 验资机构审验并出具报告📖 验资机构对提交的资料进行审验，确认资金的真实性和合法性。一般在3至5个工作日内会出具验资报告。 8️⃣ 备案登记（如有需要）📑 拿到验资报告后，根据规定在一定时间内（通常是一个月内）将报告送往工商部门进行备案登记。 🎉以上就是出具验资报告的详细流程啦！希望这些信息能帮到你，祝你的企业顺利开启成功之门！

🤔房产证在银行抵押期间，一般情况下是可以临时拿出来的哦通常有两种常见方式： 1️提前还款赎回：如果你有足够的资金，向银行申请提前还清贷款本息，银行在确认还款无误后，会出具相关证明文件，然后你就能去房管局办理解押手续，拿回房产证啦。这种方式比较直接，但可能需要支付一定的提前还款违约金，具体金额要看贷款合同约定。 2️银行出具他项权证复印件：有些银行会同意为你出具房产证复印件，并加盖银行公章，同时提供他项权证复印件，以此来替代房产证原件供你临时使用🤝。不过不同银行规定不同，要提前和贷款银行沟通确认是否可行✅。需要注意的是，不管通过哪种方式拿到房产证，使用完毕后一定要及时归还或办理相关手续，避免影响自己的信用记录以及后续的房产相关事务哦😜。而且在拿房产证的过程中，要按照银行和相关部门的要求，准备好所需材料，走正规流程办理📃。这样才能顺利地在抵押期间临时拿到房产证，又不影响房产抵押状态和自身权益呢👏。

企业基本户与一般户区别企业有基本户和一般户它们之间有什么区别？事实上，企业可以开设的不仅仅是基本账户和一般账户。首先说说企业的一般存款账户？、银行一般存款账户的概念：存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。、开户证明文件：存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户许可证和下列文件：（1）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同；（2）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。、一般存款账户的使用：用于办理存款人借款转存、借款归还和其他结算的资金收付。一般存款账户可以办理现金缴存，但不得办理现金支取。其次说说企业的银行基本户、银行基本的概念：是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户。、可以申请开立基本存款账户机构包括：企业法人、非企业法人、机关、事业单位、社会团体、个体工商户、村民委员会、招待所、幼儿园等。、开户证明文件：企业法人，应出具企业法人营业执照正本；非企业法人，应出具企业营业执照正本；机关和实行预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书和财政部门同意其开户的证明。、银行基本户的使用：基本存款账户是存款人的主办账户，一个单位只能开立一个基本存款账户。存款人日常经营活动的资金收付及其工资奖金和现金的支票，应通过基本存款账户办理。另外还有，按照银行账户的用途分类，企业可以开立以下几种账户。第一种：临时存款账户临时存款帐户是存款人因临时经营活动需要开立的帐户。第二种：专用存款账户专用存款账户:顾名思义，专款账户的用途就是专款专用，企业开设专款户的时候还须出具相关部门的批文或证明。

企业办理境外投资过程中向商务部门提交的申报文件具体如下： 1、《境外投资备案表》 2、境内投资主体营业执照 3、境外企业章程（或合同、协议） 4、境内投资主体进行境外投资的相关董事会决议或内部决议 5、前期工作落实情况说明 6、最新经审计的上一年度财务报表 7、真实性承诺书 8、境外并购事项前期报告表除上述文件外，在申报过程中商务部门亦会根据企业境外投资项目的实际情况要求企业提供其他资料。企业取得商务及发改部门出具的境外投资备案文件后，可在所在地市级行政范围内选择办理外汇登记手续的银行办理外汇登记并汇出外汇。企业办理境外投资过程中向银行提交的外汇登记申请文件具体如下： 1、《境外直接投资外汇登记业务申请表》 2、外汇资金来源情况的说明材料，此处证明材料通常可以由银行或金融机构或相应的融资机构视视情况出具 3、境内机构有效的营业执照 4、境外直接投资主管部门对该项投资的核准文件或证书（即发改委和商务部） 5、如果发生前期费用汇出的，提供相关说明文件及汇出凭证 6、外汇局（银行）要求的其他材料企业办理外汇登记申请时，向银行提交上述纸质申请文件即可。

银行卡冻结？别慌，这里有解冻秘籍！嘿，朋友们！最近身边有朋友遇到银行卡被司法冻结的情况，真的是急得团团转。别担心，经过一番折腾，我们总结了一些实用的解冻技巧，今天就来分享给大家，希望能帮到你们！💳 搞清楚冻结原因 🔍 首先，别急着去银行，先搞清楚为什么银行卡会被冻结。大多数情况下，冻结是因为涉及到法律纠纷，比如债务问题、涉嫌犯罪，或者是被误认为涉案资金。你可以先去银行问问，他们会告诉你冻结的机关是法院还是公安机关。准备必要的材料 📄 如果是债务问题，你需要准备还款凭证和债权人出具的结清证明。如果是被误认为涉案资金，那就要提供交易记录、合同文件，甚至是聊天记录，总之就是要证明这笔钱是合法的。向法院或公安机关申请解冻 📝 准备好材料后，接下来就是向冻结银行卡的法院或公安机关提交解冻申请了。一定要把事情说清楚，比如自己跟案件没啥关系，或者是钱的来源完全合法。法院或者公安机关会审查你的材料，如果觉得合理，就会出具解冻裁定。银行操作，解冻完成 🏦 拿到解冻裁定后，最后一步就是去银行办理解冻手续了。银行收到法院的解冻通知后，很快就能完成解冻，到时候你的银行卡就能正常使用啦！希望这些小技巧能帮到你们，遇到银行卡冻结的情况别慌，按照步骤来，一定能顺利解冻！💪

公积金转贷全攻略🏠5年逾期者慎入在郑州，很多购房者选择商业贷款购房后，会考虑将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更灵活的还款方式。但商贷转公积金并非随意可转，以下是一些关键前提条件和办理流程，供有需求的购房者参考。一、前提条件 1. 省直公积金限定：商贷转公积金仅限于省直公积金，市直公积金暂不支持转贷。 2. 二手房贷款监管：二手房购买时必须走商业贷款资金监管流程，且产权人需与本次公积金贷款人一致。 3. 区域限定：仅限郑州行政区内（郊县仍需提前申请，因不确定因素较多）。 4. 银行限定：此流程适用于所有按揭贷款银行。 5. 还款时间限定：需还款满一年以后方可申请转贷。二、办理流程 1. 准备材料：携带个人征信、家庭名下的房产套数证明（可通过房管局或郑好办查询）、原贷款银行贷款合同和抵押合同、房管局出具的网签合同和资金监管协议、原贷款银行卡和近一年的还款明细，以及新不动产权证（房本）等核心材料，前往省直公积金处申请贷款。 2. 提前还款与抵押注销：向贷款银行申请提前还款，并前往房管局办理抵押注销登记。 3. 签订贷款合同：携带已注销抵押的证明材料，前往省直公积金处签订贷款合同。 4. 办理抵押：根据贷款合同，办理新的抵押手续。 5. 放款：贷款审核通过后，放款将直接至买房本人账户。三、贷款额度认定标准 1. 贷款剩余额度限定：贷款额度不得超过贷款剩余额度。 2. 网签价限定：网签价不得超过系统相对应区域最高限价（若超过，需提前去省直公积金单独审批，最多不能超过网签价的5成）。 3. 月还款额限定：月还款额应≤缴存基数*60%-负债。 4. 二手房贷款标准：二手房贷款计算标准与新房一致，但排除房价成数标准。四、逾期还款提醒近五年内只要有逾期还款记录的，将无法办理商贷转公积金。因此，在申请转贷前，务必确保个人征信良好。五、注意事项 1. 提前规划：由于商贷转公积金涉及多个环节和部门，建议提前规划，确保材料齐全，避免耽误时间。 2. 咨询专业人士：若对流程或材料有疑问，可咨询省直公积金或相关银行工作人员，以确保办理顺利。 3. 了解政策变化：公积金政策可能随时调整，建议及时关注官方通知，以便在最佳时机申请转贷。希望这份指南能帮助到有需求的购房者，让商贷转公积金的过程更加顺利和高效。

🏠如何挑选二手房？7步搞定！ 👀 第一步：看房首先，买方和卖方要一起看房，初步商讨价格、付款方式和交房日期等细节。记住，所有费用由双方共同承担哦。 📑 第二步：查档双方持房产证或按揭合同到房管局查询房子档案，确保信息透明。 📝 第三步：签合同协商好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间等细节后，签订三方合同或买卖双方合同，并支付定金给中介公司。 🏦 第四步：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，与银行签订资金监管协议，提出贷款申请。银行同意后，出具贷款承诺书，大约7～8个工作日。 🔄 第五步：赎楼买方向担保公司支付担保费用，担保公司向原贷款银行申请赎楼，注销抵押登记手续，约5个工作日。 🏢 第六步：房屋过户买方和担保公司递交房产过户申请，担保公司领取回执，大约5个工作日。 📋 第七步：过户材料准备提前准备好过户所需的材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。商品房买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。如果有共有人，则共有人也需要到场。按照这7步来挑选二手房，保证你轻松搞定！🎉