办贷款要资产证明是什么意思_商业贷款合同在哪里查
办贷款要资产证明是什么意思_商业贷款合同在哪里查
# 买二手房要带齐这些材料！漏一样都可能耽误交易 购房者注意！二手房产交易需要买卖双方共同准备以下核心材料： 1️⃣ 身份证明文件 ✔️ 身份证原件（买卖双方均需提供） ✔️ 户口簿原件（确认户籍信息） ✔️ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身声明） 2️⃣ 贷款资质材料 💳 近6个月收入证明（银行流水或单位证明） 🏦 资产证明（存款、理财、不动产等证明偿还能力） 📑 供楼存折（开通贷款银行扣款功能的专用账户） 3️⃣ 权属核查文件 🏠 无房证明（以家庭为单位开具，各地房管局政策不同） ⚠️ 特别提醒： ▪️ 依据《民法典》第209条，不动产登记必须核对双方身份信息 ▪️ 银行按揭材料需在签约后7个工作日内补齐 ▪️ 部分城市要求提供社保缴纳证明（提前咨询当地房管部门） 建议收藏本清单，办理前建议买卖双方提前3天核对材料清单，避免因材料缺失导致交易延期！ （注：具体材料要求以当地最新政策为准）[银行存款证明内容采编：王鹏]
我这套房子，贷款早在两年前就还清了，最近想把它卖掉，结果你猜怎么着？工作人员一查，告诉我这房子现在还不完全属于我！没办法卖！我当时懵了，心想：贷款不是早都还完了吗？凭什么说不是我的房子？！结果今天，银行的工作人员直接给我上了一课！其实很多人都一样，以为还完房贷就万事大吉了，但实际上还差两步！如果你这两步没做，那不好意思，你的房子还不是你的。第一步是什么呢？还完贷款之后，一定要去银行拿个贷款结清证明。这个东西是你还清贷款的正式证明，必须得有！同时，银行还会把个叫他项权证的东西交还给你，别小看它，这是个超级重要的文件。第二步，拿着这个结清证明、他项权证，还有你的身份证，去当地的房产登记中心，办个解押手续。只有这个手续办完了，房子从法律上才完全归你所有，想卖、想过户、想抵押都不成问题！说得更简单点：房贷还清不等于房子是你的。你不去解押，名义上这房子还是抵押在银行名下的。说不好听点，银行哪天倒闭了或者出什么问题，你这房子的产权可能就有麻烦。很多人拖了两年才发现，要是碰上急着卖房、贷款，或者分配资产，那麻烦大了！所以各位朋友，听我一句劝：房贷一还清，赶紧去办这两件事！别等哪天真的要用房子了，才发现它居然还不是你的。#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编：何功利]
# 房屋他项权证到底是什么？3分钟看懂关键作用 房屋他项权证是证明房屋抵押、典当等权利的核心法律凭证。这张证明确保非房主之外的抵押权人、典当权人能合法行使财产权利，防范交易风险。 1️⃣ 证件作用 记载房屋的抵押状态、权利范围、期限等信息，明确第三方权利边界。不动产登记中心核发后具有对抗第三人的法律效力。 2️⃣ 常见权利类型 ▫️ 抵押权：银行房贷最常见，房主违约时银行可处置房产 ▫️ 典当权：典当行持有，借款人逾期未赎可转卖房产 3️⃣ 必须登记才生效 根据《民法典》第402条，房屋抵押未经登记不发生效力。办理时需提交主合同、抵押合同、房产证等材料。 ⚠️ 特别提醒：房产交易前务必查询他项权证登记情况，避免买到被抵押查封的房屋！ （P.S. 看完记得保存，办贷款、买二手房都用得上！） #房产知识 #法律常识 #买房攻略[银行存款证明内容采编：王鹏]
我这套房子，贷款早在两年前就还完了，最近想着卖掉，结果你猜怎么着？工作人员一查，告诉我这房子现在还不算完全是我的！根本卖不了！我当时人都懵了，我心里直犯嘀咕：贷款不是早就结清了吗？为啥说这房子还不是我的？！结果今天，银行的工作人员直接给我补了一课！其实很多人都跟我一样，以为把贷款还完就搞定了，但其实还有两步要走！这俩事儿你没弄，那不好意思，你这房子还真不完全是你的。 第一步是啥呢？把贷款还完之后，得去银行开个贷款结清证明。这玩意儿就是你还清贷款的正式凭证，必须得有！然后银行还会把一个叫他项权证的文件还给你，别小看它，可是个很关键的东西。 第二步，拿着这个结清证明、他项权证，还有你自己的身份证，去当地的不动产登记中心，去办个解押手续。只有这个手续办完了，房子才算真真正正归你了，想卖、想过户、想拿去贷款才不会有啥问题！ 说得再明白点：房贷还完不代表房子就是你的了。你要是没去解押，名义上这房子还挂在银行那儿呢。说得难听点，要是哪天银行出事儿了，你这房子的产权也可能跟着出岔子。 很多人拖个一两年才发现这事儿，要是正赶上急着卖房、贷款，或者家庭资产要分开，那可真是糟心了！所以各位朋友，听我一句劝：房贷一还清，赶紧把这俩事儿办了！别等哪天真要用房子了，才发现它其实还不归你。#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编：段志强]
在申请贷款之前，首先要去打印一份详细版的个人征信报告，然后找专业的人，帮忙诊断分析清楚这份报告能不能入门。 其次，要测算一下家庭的资产负债比例，如果，资产负债比超过了百分之七十，那就要想办法降低比例，这样才能更好的通过初审。 再次，要了解清楚你的还款来源，并且提供相应的收入来源证明，比如银行流水，经营流水之类的。 最后，要问清楚，你办理的是什么贷款产品，期限，利率，还款方式。 如果还有什么不明白的地方，可以在评论区问我，毕竟，我在银行工作了二十五年的，多多少少还是有点经验的。你知道了吗？#热问计划#[银行存款证明内容采编：何功利]
现在感觉好奇怪！ 历史告诉我们，老百姓手里钱多了，物价才会上涨；现在怎么反着来，老百姓手里没钱了，为啥东西还那么贵呢？ 都说我们普通人不消费，我也是想消费啊，手里有钱才能消费啊，不可能让我贷款消费吧，哦，对了，经常接到银行办理贷款的电话，说放款利率多么多么便宜，张口就说可以放款20万，30万，真是厉害啊。 以前，小时候，谁家要贷款几千块，麻烦的很，还得找介绍人，担保人，银行还得评估这些人有多少资产，有没有偿还贷款的能力，现在好像全部省略了，啥证明都不需要，一张身份证，就可以放款，秒到账。 以前是银行害怕我们还不起，现在是我们怕银行。[银行存款证明内容采编：段志强]
# 离婚协议不公证能办房产过户吗？ 离婚协议办理房产过户是否需要公证？答案是不需要强制公证！ 根据《民法典》规定，只要离婚协议满足以下条件，即可作为有效凭证办理产权变更： 1️⃣ 双方真实自愿签订，无欺诈胁迫； 2️⃣ 条款合法有效，不违反法律强制性规定； 3️⃣ 明确房产归属，附有不动产权证号等详细信息。 ⚠️但需注意：部分地区不动产登记中心会额外要求公证！特别是涉及房产分割、贷款未结清或存在争议的情况，建议提前拨打12345咨询当地政策。 📝办理过户准备材料： ✅ 离婚证+离婚协议原件 ✅ 房产证及身份证明 ✅ 房产无抵押证明（如有贷款） 🔔特别提醒：若协议涉及多套房产分割或子女继承条款，建议做公证降低后续纠纷风险！ （关注我，get更多婚姻财产法律干货💡） > 法律依据：《民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条，《不动产登记暂行条例》第十四条[银行存款证明内容采编：段志强]
# 父母子女共同买房，贷款流程怎么走？ 根据《民法典》第1064条规定，父母子女共同出资购房时，子女可单独申请房贷，但需注意以下要点： 1️⃣ 共同出资认定 需提供银行转账凭证或购房款支付记录，证明父母子女存在共同购房合意。建议提前签订书面出资协议明确份额。 2️⃣ 贷款资格要求 子女需满足完全民事行为能力+稳定收入+征信良好三要件。父母可作为共同还款人，但年龄不得超过65周岁。 3️⃣ 抵押担保流程 ① 共同签署连带还款责任公证书 ② 银行审核通过后办理抵押登记手续 ③ 父母需提供收入证明+资产证明辅助审批 4️⃣ 风险提示 共同还款将导致父母征信关联，若子女逾期还款，银行有权同时追索两代人财产。建议提前通过财产公证隔离风险。 特别注意！各地银行对父母年龄限制+还款年限计算有差异，建议办理前先向贷款银行咨询最新政策。[银行存款证明内容采编：王鹏]
# 预告登记失效后怎么办？这份攻略请收好！ 预告登记失效后必须重新申请！根据《民法典》第221条规定，失效后原权利人享有的优先权将消失，建议3个月内重新办理手续。 🔺 什么是预告登记？ 在购房手续未完成前（如贷款审批期），通过登记机关对房屋进行预先锁定，防止卖家二次交易的重要保护措施。 🔺 失效后3大注意事项： 1️⃣ 重新准备全套材料：包括原合同、身份证明、产权证明等 2️⃣ 提交异议登记（60天内有效）争取缓冲期 3️⃣ 及时办理正式登记才能获得完整物权 ⚠️ 特别注意： • 失效后原登记不产生追溯效力 • 新登记需重新缴纳登记费 • 开发商/卖家在失效后有权再次处分房产 📌 重要提醒：预告登记最长有效期仅1年，到期前记得办理延期！遇到类似问题建议及时咨询当地不动产登记中心，避免财产损失~ #房产知识 #法律常识 #购房攻略 👉 你有遇到过类似问题吗？欢迎提问交流！[银行存款证明内容采编：秦戈]
买车不能按揭？别慌，这里有办法 原因排查：先搞清楚不能按揭的原因。如果是信用问题，就去查下征信报告，看看有没有不良记录。要是有，赶紧联系银行或贷款机构，了解如何修复。 增加首付：若因收入或负债等情况导致贷款额度不够，那就多准备些首付吧。这样能降低贷款金额，减少银行的风险顾虑，提高获批几率。 寻找担保：找个有稳定收入、信用良好的担保人。担保人能在你还款困难时提供保障，增强贷款机构对你的信任。 选择金融公司：银行贷款要求严，不妨试试汽车金融公司。它们的贷款条件相对宽松，审批速度也快。 提供资产证明：有房产、存款等资产，能证明你有还款能力，贷款机构会更愿意放款。 提高收入证明：让公司开具更高的收入证明，或提供其他收入来源证明，如租金收入等。 等待改善：如果是暂时的财务状况问题，比如刚换工作，那就等段时间，等收入稳定了再申请。 买车不能按揭虽有点麻烦，但通过这些方法，很大程度能解决问题。早日开上心仪的车🚗💨[银行存款证明内容采编：段志强]
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