办贷款要资产证明是什么意思_商业贷款合同在哪里查
办贷款要资产证明是什么意思_商业贷款合同在哪里查
# 买二手房要带齐这些材料!漏一样都可能耽误交易 购房者注意!二手房产交易需要买卖双方共同准备以下核心材料: 1️⃣ 身份证明文件 ✔️ 身份证原件(买卖双方均需提供) ✔️ 户口簿原件(确认户籍信息) ✔️ 婚姻状况证明(结婚证/离婚证/单身声明) 2️⃣ 贷款资质材料 💳 近6个月收入证明(银行流水或单位证明) 🏦 资产证明(存款、理财、不动产等证明偿还能力) 📑 供楼存折(开通贷款银行扣款功能的专用账户) 3️⃣ 权属核查文件 🏠 无房证明(以家庭为单位开具,各地房管局政策不同) ⚠️ 特别提醒: ▪️ 依据《民法典》第209条,不动产登记必须核对双方身份信息 ▪️ 银行按揭材料需在签约后7个工作日内补齐 ▪️ 部分城市要求提供社保缴纳证明(提前咨询当地房管部门) 建议收藏本清单,办理前建议买卖双方提前3天核对材料清单,避免因材料缺失导致交易延期! (注:具体材料要求以当地最新政策为准)[银行存款证明内容采编:王鹏]
我这套房子,贷款早在两年前就还清了,最近想把它卖掉,结果你猜怎么着?工作人员一查,告诉我这房子现在还不完全属于我!没办法卖!我当时懵了,心想:贷款不是早都还完了吗?凭什么说不是我的房子?!结果今天,银行的工作人员直接给我上了一课!其实很多人都一样,以为还完房贷就万事大吉了,但实际上还差两步!如果你这两步没做,那不好意思,你的房子还不是你的。第一步是什么呢?还完贷款之后,一定要去银行拿个贷款结清证明。这个东西是你还清贷款的正式证明,必须得有!同时,银行还会把个叫他项权证的东西交还给你,别小看它,这是个超级重要的文件。第二步,拿着这个结清证明、他项权证,还有你的身份证,去当地的房产登记中心,办个解押手续。只有这个手续办完了,房子从法律上才完全归你所有,想卖、想过户、想抵押都不成问题!说得更简单点:房贷还清不等于房子是你的。你不去解押,名义上这房子还是抵押在银行名下的。说不好听点,银行哪天倒闭了或者出什么问题,你这房子的产权可能就有麻烦。很多人拖了两年才发现,要是碰上急着卖房、贷款,或者分配资产,那麻烦大了!所以各位朋友,听我一句劝:房贷一还清,赶紧去办这两件事!别等哪天真的要用房子了,才发现它居然还不是你的。#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编:何功利]
# 房屋他项权证到底是什么?3分钟看懂关键作用 房屋他项权证是证明房屋抵押、典当等权利的核心法律凭证。这张证明确保非房主之外的抵押权人、典当权人能合法行使财产权利,防范交易风险。 1️⃣ 证件作用 记载房屋的抵押状态、权利范围、期限等信息,明确第三方权利边界。不动产登记中心核发后具有对抗第三人的法律效力。 2️⃣ 常见权利类型 ▫️ 抵押权:银行房贷最常见,房主违约时银行可处置房产 ▫️ 典当权:典当行持有,借款人逾期未赎可转卖房产 3️⃣ 必须登记才生效 根据《民法典》第402条,房屋抵押未经登记不发生效力。办理时需提交主合同、抵押合同、房产证等材料。 ⚠️ 特别提醒:房产交易前务必查询他项权证登记情况,避免买到被抵押查封的房屋! (P.S. 看完记得保存,办贷款、买二手房都用得上!) #房产知识 #法律常识 #买房攻略[银行存款证明内容采编:王鹏]
我这套房子,贷款早在两年前就还完了,最近想着卖掉,结果你猜怎么着?工作人员一查,告诉我这房子现在还不算完全是我的!根本卖不了!我当时人都懵了,我心里直犯嘀咕:贷款不是早就结清了吗?为啥说这房子还不是我的?!结果今天,银行的工作人员直接给我补了一课!其实很多人都跟我一样,以为把贷款还完就搞定了,但其实还有两步要走!这俩事儿你没弄,那不好意思,你这房子还真不完全是你的。 第一步是啥呢?把贷款还完之后,得去银行开个贷款结清证明。这玩意儿就是你还清贷款的正式凭证,必须得有!然后银行还会把一个叫他项权证的文件还给你,别小看它,可是个很关键的东西。 第二步,拿着这个结清证明、他项权证,还有你自己的身份证,去当地的不动产登记中心,去办个解押手续。只有这个手续办完了,房子才算真真正正归你了,想卖、想过户、想拿去贷款才不会有啥问题! 说得再明白点:房贷还完不代表房子就是你的了。你要是没去解押,名义上这房子还挂在银行那儿呢。说得难听点,要是哪天银行出事儿了,你这房子的产权也可能跟着出岔子。 很多人拖个一两年才发现这事儿,要是正赶上急着卖房、贷款,或者家庭资产要分开,那可真是糟心了!所以各位朋友,听我一句劝:房贷一还清,赶紧把这俩事儿办了!别等哪天真要用房子了,才发现它其实还不归你。#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编:段志强]
在申请贷款之前,首先要去打印一份详细版的个人征信报告,然后找专业的人,帮忙诊断分析清楚这份报告能不能入门。 其次,要测算一下家庭的资产负债比例,如果,资产负债比超过了百分之七十,那就要想办法降低比例,这样才能更好的通过初审。 再次,要了解清楚你的还款来源,并且提供相应的收入来源证明,比如银行流水,经营流水之类的。 最后,要问清楚,你办理的是什么贷款产品,期限,利率,还款方式。 如果还有什么不明白的地方,可以在评论区问我,毕竟,我在银行工作了二十五年的,多多少少还是有点经验的。你知道了吗?#热问计划#[银行存款证明内容采编:何功利]
现在感觉好奇怪! 历史告诉我们,老百姓手里钱多了,物价才会上涨;现在怎么反着来,老百姓手里没钱了,为啥东西还那么贵呢? 都说我们普通人不消费,我也是想消费啊,手里有钱才能消费啊,不可能让我贷款消费吧,哦,对了,经常接到银行办理贷款的电话,说放款利率多么多么便宜,张口就说可以放款20万,30万,真是厉害啊。 以前,小时候,谁家要贷款几千块,麻烦的很,还得找介绍人,担保人,银行还得评估这些人有多少资产,有没有偿还贷款的能力,现在好像全部省略了,啥证明都不需要,一张身份证,就可以放款,秒到账。 以前是银行害怕我们还不起,现在是我们怕银行。[银行存款证明内容采编:段志强]
# 离婚协议不公证能办房产过户吗? 离婚协议办理房产过户是否需要公证?答案是不需要强制公证! 根据《民法典》规定,只要离婚协议满足以下条件,即可作为有效凭证办理产权变更: 1️⃣ 双方真实自愿签订,无欺诈胁迫; 2️⃣ 条款合法有效,不违反法律强制性规定; 3️⃣ 明确房产归属,附有不动产权证号等详细信息。 ⚠️但需注意:部分地区不动产登记中心会额外要求公证!特别是涉及房产分割、贷款未结清或存在争议的情况,建议提前拨打12345咨询当地政策。 📝办理过户准备材料: ✅ 离婚证+离婚协议原件 ✅ 房产证及身份证明 ✅ 房产无抵押证明(如有贷款) 🔔特别提醒:若协议涉及多套房产分割或子女继承条款,建议做公证降低后续纠纷风险! (关注我,get更多婚姻财产法律干货💡) > 法律依据:《民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条,《不动产登记暂行条例》第十四条[银行存款证明内容采编:段志强]
# 父母子女共同买房,贷款流程怎么走? 根据《民法典》第1064条规定,父母子女共同出资购房时,子女可单独申请房贷,但需注意以下要点: 1️⃣ 共同出资认定 需提供银行转账凭证或购房款支付记录,证明父母子女存在共同购房合意。建议提前签订书面出资协议明确份额。 2️⃣ 贷款资格要求 子女需满足完全民事行为能力+稳定收入+征信良好三要件。父母可作为共同还款人,但年龄不得超过65周岁。 3️⃣ 抵押担保流程 ① 共同签署连带还款责任公证书 ② 银行审核通过后办理抵押登记手续 ③ 父母需提供收入证明+资产证明辅助审批 4️⃣ 风险提示 共同还款将导致父母征信关联,若子女逾期还款,银行有权同时追索两代人财产。建议提前通过财产公证隔离风险。 特别注意!各地银行对父母年龄限制+还款年限计算有差异,建议办理前先向贷款银行咨询最新政策。[银行存款证明内容采编:王鹏]
# 预告登记失效后怎么办?这份攻略请收好! 预告登记失效后必须重新申请!根据《民法典》第221条规定,失效后原权利人享有的优先权将消失,建议3个月内重新办理手续。 🔺 什么是预告登记? 在购房手续未完成前(如贷款审批期),通过登记机关对房屋进行预先锁定,防止卖家二次交易的重要保护措施。 🔺 失效后3大注意事项: 1️⃣ 重新准备全套材料:包括原合同、身份证明、产权证明等 2️⃣ 提交异议登记(60天内有效)争取缓冲期 3️⃣ 及时办理正式登记才能获得完整物权 ⚠️ 特别注意: • 失效后原登记不产生追溯效力 • 新登记需重新缴纳登记费 • 开发商/卖家在失效后有权再次处分房产 📌 重要提醒:预告登记最长有效期仅1年,到期前记得办理延期!遇到类似问题建议及时咨询当地不动产登记中心,避免财产损失~ #房产知识 #法律常识 #购房攻略 👉 你有遇到过类似问题吗?欢迎提问交流![银行存款证明内容采编:秦戈]
买车不能按揭?别慌,这里有办法 原因排查:先搞清楚不能按揭的原因。如果是信用问题,就去查下征信报告,看看有没有不良记录。要是有,赶紧联系银行或贷款机构,了解如何修复。 增加首付:若因收入或负债等情况导致贷款额度不够,那就多准备些首付吧。这样能降低贷款金额,减少银行的风险顾虑,提高获批几率。 寻找担保:找个有稳定收入、信用良好的担保人。担保人能在你还款困难时提供保障,增强贷款机构对你的信任。 选择金融公司:银行贷款要求严,不妨试试汽车金融公司。它们的贷款条件相对宽松,审批速度也快。 提供资产证明:有房产、存款等资产,能证明你有还款能力,贷款机构会更愿意放款。 提高收入证明:让公司开具更高的收入证明,或提供其他收入来源证明,如租金收入等。 等待改善:如果是暂时的财务状况问题,比如刚换工作,那就等段时间,等收入稳定了再申请。 买车不能按揭虽有点麻烦,但通过这些方法,很大程度能解决问题。早日开上心仪的车🚗💨[银行存款证明内容采编:段志强]
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