作为资产证明的房产能卖吗_新房什么时候拿房产证

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：9小时前

中融信托骥业42号和95号产品成功兑付最近，中融信托在阿里拍卖上卖了两只产品：骥业42号和骥业95号信托计划，总共成交了6.2亿元。其实，中融信托在阿里拍卖网上挂了不少产品，但之前上架的那些不是被中止拍卖，就是流拍了。这次之所以只有这两只产品卖出去了，是因为它们的底层资产质量实在太高了。具体来说，这两只产品的抵押物分别是象山万达广场和奉化万达广场的部分房产。对于买主来说，这两只产品的债权余额总共约11.2亿元，但拍下价只有6.2亿元，折价比例大约是55%。在抵押物充足且质量保证的前提下，这还是有利润空间的。对于中融信托的投资者来说，6.2亿元已经覆盖了本金和部分利息，算是可以安全上岸了。这再次证明了信托产品的质量关键在于底层资产。信托并不是不能做，也不是不能买，而是需要去筛选。经过最近的各种风波，未来信托公司的发展需要遵循几个原则：首先，合规是第一位的；其次，要保证资产质量；最后，需要创新。这三点正好也是证监会6月4日新闻发布会的核心理念。[银行存款证明内容采编：王鹏]

💥起诉离婚时女方存款不一定是一人一半分割哦😉 🎯在婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的财产一般属于夫妻共同财产。如果女方的存款是在婚后取得的，原则上是要作为夫妻共同财产进行分割，通常是一人一半🧐。 🤔但也有特殊情况呢。比如女方能证明这些存款是她的婚前个人财产转化而来，像用婚前房产卖了钱存起来，并且有相关证据证明，那就可能不作为共同财产分割😏。还有，如果女方有证据表明男方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的行为，在分割财产时，对男方可以少分或者不分🤨。 💡所以呀，女方要留意收集相关证据来维护自己的权益。比如平时要注意保存好各类财产凭证，像存单、转账记录等📄。 📣一旦涉及起诉离婚财产分割，要及时向法院提供准确有效的证据，这样才能更好地保障自己在财产分割中的利益🎊。[银行存款证明内容采编：徐小强]

# 婚内能分割夫妻共同财产吗？记住这2种情况！⚖️ 💡根据《民法典》第1066条，即使不离婚，满足以下条件也能申请婚内析产： 1️⃣ 恶意损害共同财产若一方存在转移、挥霍财产（如私卖房产、大额赌博）等严重损害夫妻共同利益的行为，另一方可立即起诉要求分割财产。 2️⃣ 拒绝支付重大医疗费当配偶或负有法定扶养义务的人（如子女、父母）患重大疾病需医治，另一方不同意支付相关费用时，患者方有权要求分割财产支付医疗费。 ⚠️特别注意： ▸婚内析产无需离婚，但需提供银行流水、医疗证明等证据 ▸财产分割后，未分割部分仍属共同财产 ▸建议提前做财产公证或签署婚内协议保障权益 🌿法律依据：《民法典》第1066条（2021年1月1日施行）[银行存款证明内容采编：秦戈]

我这套房子，贷款早在两年前就还清了，最近想把它卖掉，结果你猜怎么着？工作人员一查，告诉我这房子现在还不完全属于我！没办法卖！我当时懵了，心想：贷款不是早都还完了吗？凭什么说不是我的房子？！结果今天，银行的工作人员直接给我上了一课！其实很多人都一样，以为还完房贷就万事大吉了，但实际上还差两步！如果你这两步没做，那不好意思，你的房子还不是你的。第一步是什么呢？还完贷款之后，一定要去银行拿个贷款结清证明。这个东西是你还清贷款的正式证明，必须得有！同时，银行还会把个叫他项权证的东西交还给你，别小看它，这是个超级重要的文件。第二步，拿着这个结清证明、他项权证，还有你的身份证，去当地的房产登记中心，办个解押手续。只有这个手续办完了，房子从法律上才完全归你所有，想卖、想过户、想抵押都不成问题！说得更简单点：房贷还清不等于房子是你的。你不去解押，名义上这房子还是抵押在银行名下的。说不好听点，银行哪天倒闭了或者出什么问题，你这房子的产权可能就有麻烦。很多人拖了两年才发现，要是碰上急着卖房、贷款，或者分配资产，那麻烦大了！所以各位朋友，听我一句劝：房贷一还清，赶紧去办这两件事！别等哪天真的要用房子了，才发现它居然还不是你的。#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编：秦戈]

# 住了30年的公房能归个人吗？这些法律常识要清楚！持续居住超过30年的公房仍归国家所有！根据现行法律规定，公有住房属于国有资产，居民仅享有使用权。以下3点差异必须了解： 1️⃣ 购房资格不同公房仅限单位职工购买，且需经县级以上房改部门审批；普通住房面向所有符合条件者开放，只需具备购房资格和资金即可。 2️⃣ 产权性质差异公房没有个人产权证，购买后获得的《公有住房租赁证》仅证明承租权，不可自由转让；普通住房持有完整的房产证和土地证，可正常交易。 3️⃣ 继承限制规定公房不可作为遗产继承，承租人过世后需由符合条件者重新申请承租；普通住房可通过继承、赠予等方式办理过户手续。 ⚠️ 特别注意： ▶️ 公房买卖必须符合房改政策，违规交易无效 ▶️ 婚前公房无法办理财产公证 ▶️ 居住满30年≠取得所有权，国家保留最终处置权 #法律常识 #房产知识 #公房政策 #财产权益[银行存款证明内容采编：段志强]

唉！这个真男人除了卖国一个企业家卖掉所有资产，只为不欠工人工资。2025年3月，浙江某工厂老板李强，面对企业危机，做出惊人决定。他把工厂、设备甚至房产全卖了，凑钱发工资、缴税款。员工拿到全额薪水，感动不已。李强为啥这么做？工厂连年亏损，订单骤减。他选择卖资产，保住员工生计。他跟工人说：我不能让你们白干！这举动让员工敬佩，也让同行震惊。很多人跑路，他却站直了。这事在网上炸开锅。网友夸他有担当，称他是真男人。有人说，他用行动证明了责任感，比那些欠薪跑路的老板强太多。社会需要这种人，家事上讲，这不就是顶天立地的汉子吗？爽！可争议也来了。有人觉得他太傻，卖光家产图啥？企业没了，他咋办？李强却说：欠债不还，我睡不着。这话直白，戳中很多人心窝。中老年人看了，纷纷点赞，觉得这才是中国企业家的脊梁。李强的选择，到底值不值？每个人想法不同。他保住尊严，赢得尊重，却也失去所有。你咋看他的决定#动态连更挑战#[银行存款证明内容采编：何功利]

🏡澳洲买房全攻略：这些术语你懂吗？在澳洲房地产市场，有一些专业术语需要了解。以下是一些常见的术语及其解释： Vendor：房产的业主。 Vendor Bid：卖家出价。 Vendor's Statement：卖家声明。 Appraisal：评估报告。这是一份由澳洲房地产经纪人编制的报告，用于评估房产价格，通常不收费。不过，与估值不同，评估报告不能作为呈堂证明文件。 Adjustment：费用调整。指买家和卖家之间费用的分摊，例如政府费用和水费等。 Breach of Contract：违约。 Bridging Finance：短期过渡贷款。这是一种利率较高的贷款，通常在买房者等待卖出原有住房、钱不够时采用。 Capital Growth：资本增值。指房产随时间的价值增长。 Capital Gains Tax (CGT)：资本利得税。卖房时需要支付的税款，根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定，包括购买和销售成本。 Cooling-Off Period：冷静期。在澳洲房地产市场，通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间，受地区影响，时间长短常有差异。不过，在拍卖中买房是没有冷静期的。 Caveat：警告。与财产有法定利益的人的声明书，确保财产不能在不通知他们的情况下售出。 Caveat Emptor：买主责任自负。 Cluster Title：公共产权证书。 Common Property：公共所有物。 Contract Note：买卖合约。这是买方和卖方签订的第一份合约。 Contractor Agreement of Sale：销售合同。 Conveyancer：办理不动产转让过户的人。 Conveyancing：过户。 Covenant：关于土地和房产使用的契约。 Depreciation：资产折旧。 Depreciation Schedule：折旧细则。投资型房产中可以折旧或报销税务优惠的物品清单，如地毯、热水系统和空调。 Disbursements：应付款项。应向律师或过户师支付的邮资、电话费、印花税、更名费、政府费用等。 Discharge Fees：贷款合同解约费。 Drawdown：贷款放款。 Equity：资产净值。正资产和负资产之间的差异，换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。 Exclusions：不包括在销售中的项目。[银行存款证明内容采编：徐小强]

公证攻略来袭！费用多少？如何办理？在生活中，房产交易、遗嘱订立、财产继承等关键时刻，公证往往能为我们的权益筑牢坚实保障。可提到公证，不少人脑海里立马冒出两大疑问：办理公证费用多少？公证的步骤是什么？别着急，接下来就为你详细揭晓，帮你轻松应对公证难题。一、公证费用是多少？价格参考：一般 200-1000 元不等，具体看城市和公证类型（比如房产公证可能比“单身证明” 贵）。省钱小贴士先咨询公证处：有些文件能自己搞定（比如身份证复印件），别让钱包偷偷哭泣！找正规机构：别信 “办证小广告”，找有资质的正规机构。二、什么情况下需要公证？房产买卖：你买二手房，卖家突然说不卖了，那可太糟心。要是做了房产买卖公证，就能给交易上把锁。遗嘱订立：老人想把房子留给孝顺的小儿子，又怕其他子女日后闹矛盾。这时公证遗嘱就派上用场啦！它就像给遗嘱穿上“防弹衣”，证明这是老人深思熟虑后的真实想法。以后要是有子女因为遗产分配问题吵得不可开交，公证遗嘱能一锤定音。财产分割：夫妻离婚分财产，或者合伙做生意散伙分资产，情况往往很复杂。公证能帮着把财产划分得明明白白，就像拿着一把精准的尺子，把每一份该得的都量清楚，避免日后因为财产问题 “扯皮”。出国留学：你要出国留学，成绩单、毕业证等材料得让国外学校相信是真的。公证就像给这些材料贴上 “正品认证” 标签，让国外院校对你的学历背景一目了然，放心接收你这个优秀学生。继承遗产：家里老人去世留下遗产，一堆亲戚都想分一杯羹，情况混乱得像 “菜市场”。有了遗产继承公证，就如同有了 “裁判”，按照法律和老人意愿公平划分，让合法继承人顺利拿到属于自己的那份，避免亲戚间因为钱伤了和气。三、如何办理公证？ 1.跑腿前先查岗先摸清公证处的"老巢"！打开地图APP搜索"XX市公证处"，或者直接问度娘官网电话。建议提前打电话确认：是否要预约、办公时间 2.材料大扫荡身份证（你的官方认证脸卡）、户口本、要公证的文件原件（比如合同、毕业证、房产证）、关系证明（必要时需要） 3.现场真人秀核实文件真实性、你的真实意愿（确认你不是自愿的） 4.交钱领证仪式扫码支付公证费。加急服务就像外卖加配送费。重点：材料要全；公证员不是机器人，不懂就问；公证书很重要，别乱丢，否则你会体验 “再来一次” 套餐。总结：查地址——抓材料——现场验——交银子——领证书整个过程就像网购——选好商品（材料）、下单（申请）、等快递（出证），只不过这次买的是法律效力！ #公证认证# #线上公证# #海牙认证#[银行存款证明内容采编：段志强]

# 按揭房没还完贷款能卖吗？答案：不能直接交易！根据现行法律规定，未结清贷款的按揭房产无法直接买卖过户，主要原因如下： 1️⃣ 产权受限按揭房在贷款期间处于抵押状态，银行是实际抵押权人。根据《民法典》第406条，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 2️⃣ 解押前置条件 ✅ 必须优先解除抵押：需先结清银行贷款，凭银行出具的《贷款结清证明》到不动产登记中心办理解押手续，解除抵押后才可过户。 ⚠️ 注意：部分银行要求持有房产满1年且还款记录良好，才允许申请提前还款。 3️⃣ 交易风险防控若买卖双方协商由买方垫资还款，需签订书面补充协议并办理资金监管，避免垫资后卖方违约。 💡 建议： ✔️ 优先结清剩余贷款 ✔️ 协商买方垫资需公证协议 ✔️ 解押后及时办理抵押注销手续 #按揭房交易 #房产解押流程 #法律须知[银行存款证明内容采编：何功利]

婚前房产婚后别乱动！朋友血泪教训💔 姐妹们，今天娜姐想跟你们聊一个关于婚前房产婚后处理的真实故事。我的朋友娟，结婚前她名下有一套全款付清的房子，那可是她辛辛苦苦攒钱买下来的，全是她的个人财产。🏠 几年前，娟和老公打算买学区房，可他们没有购房名额，而且房款也紧张。于是，娟就做了一个大胆的决定，把自己名下的房子卖掉，重新置换了一套学区房。📝 本来想着是为了孩子的教育，可没想到这一卖，却让她婚前婚后的财产混同了，现在面临分割资产的被动局面。娟的例子，真的给我们提了个醒。婚前属于个人名下的房产，可千万别婚后混入夫妻共同财产里面啊！😱 为什么呢？因为一旦混同，以后要是有什么变故，比如离婚或者意外，这些资产怎么分割可就麻烦大了。娜姐这里有个忠告，如果你们想变现婚前房产，一定要保留好必要的发票合同，然后存入单独开户的一张银行卡里，专卡专用，只出不进。💳 这样，即使以后有什么情况，你们也能清楚地证明这些资产是你的个人财产，不会和夫妻共同财产混同。姐妹们，咱们都要做人间清醒，对自己的财产负责。婚前房产是咱们的底线，千万别轻易动。如果真的需要变现，也一定要做好规划和准备。🌈 愿每一位小仙女姐姐都能守护好自己的财产，过上幸福美满的生活！[银行存款证明内容采编：段志强]

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