企业自筹资金证明公章怎么办_刻章公章一般多少钱一个
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最高法院新观点：挂靠施工情况下应区分发包人是否善意来认定建设工程施工合同效力！ 裁判摘要 在处理无资质的企业或个人挂靠有资质的建筑企业承揽工程时，应区分内部关系和外部关系。挂靠人与被挂靠人之间的协议因违反法律的禁止性规定，属于无效协议。而挂靠人以被挂靠人名义对外签订合同的效力，应根据合同相对人是否善意、在签订协议时是否知道挂靠事实来作出认定。如果相对人不知道挂靠事实，有理由相信承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人，双方所签订协议直接约束善意相对人和被挂靠人，该协议并不属于无效协议。如果相对人在签订协议知道挂靠事实，即相对人与挂靠人、被挂靠人通谋作出虚假意思表示，则当事人签订的建设工程施工合同属于无效合同。关键词： 施工合同｜挂靠施工｜合同效力｜善意相对人 裁判理由 最高人民法院审查认为，关于二审判决适用法律是否错误的问题。 第一，在处理无资质的企业或个人挂靠有资质的建筑企业承揽工程时，应区分内部关系和外部关系。挂靠人与被挂靠人之间的协议因违反法律的禁止性规定，属于无效协议。而挂靠人以被挂靠人名义对外签订合同的效力，应根据合同相对人是否善意、在签订协议时是否知道挂靠事实来作出认定。如果相对人不知道挂靠事实，有理由相信承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人，双方所签订协议直接约束善意相对人和被挂靠人，该协议并不属于无效协议。如果相对人在签订协议知道挂靠事实，即相对人与挂靠人、被挂靠人通谋作出虚假意思表示，则当事人签订的建设工程施工合同属于无效合同。 本案中，置业公司与工程公司签订《建设工程施工合同》，工程公司为承包方，该合同上加盖了工程公司公章和工程公司法定代表人马某栓的私人印章。该合同及附属合同亦未将牛某贵列为当事人。工程公司与牛某贵之间签订《内部承包协议书》，只能证明工程公司与牛某贵之间的借用资质或者转包关系。置业公司明确表示，其与工程公司签订《建设工程施工合同》及附属合同，在签订合同时不知道工程公司与牛某贵之间的关系。本案无证据证明置业公司在签订《建设工程施工合同》及附属合同时知道系牛某贵借用工程公司的名义与其签订合同，故置业公司在签订上述合同时有理由相信承包人为工程公司，是善意的。本案应优先保护作为善意相对人的置业公司的利益。置业公司主张案涉《建设工程施工合同》及附属合同有效，有法律依据。该协议直接约束置业公司和工程公司。一二审判决认定案涉《建设工程施工合同》及附属合同无效缺乏法律依据，本院予以纠正。…… 综上，二审判决认定置业公司与工程公司签订的《建设工程施工合同》及附属合同无效，缺乏法律依据，但二审判决处理结果并无不当。置业公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。故驳回置业公司的再审申请。 案件当事人 再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：置业公司。 被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）:牛某贵。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：工程公司。 案件事实 2012年9月12日，置业公司与工程公司签订《建设工程施工合同》，约定工程公司承建置业公司开发的某投资大厦项目。 2012年10月20日，工程公司出具《授权委托书》，委托牛某贵为公司代理人，作为案涉投资大厦的项目负责人，负责处理全部事宜，法律后果由工程公司承担。 2012年9月10日，工程公司与牛某贵签订《内部承包协议书》，约定牛某贵为案涉某投资大厦项目工程部部门经理，该工程由牛某贵自己承揽，对外为工程公司承揽。承包方式为按照1%上缴管理费，自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、自担风险。 置业公司向许昌市中级人民法院起诉请求：解除置业公司与工程公司签订的《建设工程施工合同》及补充合同；牛某贵、工程公司修复案涉投资大厦项目，连带支付工程延期违约金。 牛某贵提出反诉请求：判令置业公司支付拖欠的工程款、损失及利息，返还工程保证金及利息；确认牛某贵对案涉某投资大厦项目工程拍卖或折价的价款享有法定优先受偿权。 许昌市中级人民法院针对合同效力先行作出的（2017）豫10民初1号民事判决认为，牛某贵在没有资质情况下，借用有资质的建筑施工企业名义，作为实际施工人进行施工，违反法律、行政法规的强制性规定，故确认《建设工程施工合同》及附属合同无效。 置业公司不服，向河南省高级人民法院上诉，请求依法撤销（2017）豫10民初1号判决，改判《建设工程施工合同》及附属合同有效。 2018年6月22日，河南省高级人民作出（2018）豫民终474号民事判决，维持许昌中院关于合同无效的认定。 置业公司向最高人民法院申请再审，请求确认《建设工程施工合同》及附属合同有效。 实务要点 该案例所附的"法理提示"载明了如下内容∶"挂靠人以被挂靠人名义对外签订建设工程施工合同的效力，应根据发包人是否善意、在签订建设工程施工合同时是否知道挂靠事实来作出认定。如果发包人不知道挂靠事实，有理由相信真实承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人的利益，双方所签订的建设工程施工合同直接约束发包人和被挂靠人，该合同并不仅因存在挂靠关系而无效。被挂靠人将所承包工程交由挂靠人施工的行为系转包行为，转包行为违反法律强制性规定，属无效合同。如果发包人在签订合同时知道挂靠事实，发包人与挂靠人、被挂靠人在签订建设工程施工合同时均知道系挂靠人以被挂靠人的名义与发包人签订合同，则该行为属于隐藏行为。即三方当事人以发包人与被挂靠人之间的合同隐藏了发包人与挂靠人之间的合同。其中，发包人与被挂靠人之间的合同欠缺效果意思，属于通谋虚伪行为，依照《民法总则》第一百四十六条第一款规定，该合同无效。发包人与挂靠人之间的合同属于挂靠人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第 （二）项规定，该合同亦无效。"但需注意的是，该篇案例的裁判要旨与实践中存在的多地常见判决思路并不一致，多地判决中并未区分挂靠情形中发包人是否存在善意，而是在查明挂靠事实存在的基础上，直接依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定认定建设工程施工合同无效。故上述案例的参考意义，尚待实践中进一步观察。 案例索引 置业公司、工程公司建设工程施工合同纠纷再审审查案；案号：（2019）最高法民申1245号；合议庭成员：包剑平、朱燕、谢勇；裁判日期：2019年6月27日。案例来源：裁判文书网；发布日期：2019年8月20日。 来源 |谢勇、张静思[银行存款证明内容采编：何功利]
#术语# 按揭贷款（下） 按揭贷款[ànjiē dàikuǎn]（mortgage loan）（下） 贷款资格 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。 7、申请贷款应提交的资料： （1）个人住房借款申请书； （2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； （4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； （8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； （11）贷款行规定的其他文件和资料。 以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。 贷款流程 （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 （2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 （3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 （4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 （6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 所需条件 一般情况 借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人应提供的材料 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5.资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。 房屋卖主应提供材料 1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证； 2.房产证。 特殊情况 台湾人——大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 香港人——香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 外籍人士购房所需资料 韩国人——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 其他国籍——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 卖方为企业需提供资料 法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。 利率计算 按揭贷款利率计算 自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 项目年利率（%） 一、短期贷款 六个月以内（含六个月）5.85 六个月至一年（含一年）6.31 二、中长期贷款 一至三年（含三年）6.40 三至五年（含五年）6.65 五年以上6.80 建议 按揭买房的建议 一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 二、办按揭要选择好贷款银行 银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 三、要选定最适合自己的还款方式 基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。 借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 四、向银行提供资料要真实 应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。 五、提供本人住址要准确、及时 提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。 六、每月要按时还款避免罚息 每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。（完） ～阿泳摘录整理自《百度百科》 迈也发布[银行存款证明内容采编：何功利]
🌿农村房屋翻修申请书保姆级干货🌿 ✨最近好多宝子问我农村房屋翻修申请书怎么写，今天把我的经验总结全盘托出！从模板到避坑点，手把手教你搞定“盖章难题”！ 📝申请书核心框架 1️⃣醒目：正中间写“房屋翻修申请书”，字体加粗！ 2️⃣尊称到位：开头用“尊敬的村委会/镇政府领导”体现正式感。 3️⃣个人信息：姓名、身份证号、地址、联系电话必须全！ （例：我叫张有才，身份证31121019881201XXX，住XX村X组） 4️⃣房屋现状描述：重点突出“危房证据”！ 建造时间：如“1953年建成，墙体严重开裂” 安全隐患：雨天漏水、地基沉降、山体滑坡风险 加固记录：“多次维修仍无法解决” 5️⃣翻修必要性： 家庭人口变化（例：儿女成家需独立空间） 经济困难说明（附低保/贫困户证明更佳） 6️⃣承诺条款： 保证“一户一宅”不超标 自筹资金比例（例：已备XX万元） 配合验收流程 ⚠️避坑指南 🔸四邻签字要签书面协议！必须写清建房范围、层数、材料品牌（如防水用东方雨虹），约定施工安全责任，拒绝“按实际结算”等模糊条款，拍照存档协议并让见证人按手印 🔸材料要备齐：户口本复印件、老房产证、危房鉴定报告（需县级住建局委托的第三方机构检测地基塌陷、墙体裂缝超10mm等指标，报告有效期1年） 🔸会议记录留痕：村民代表开会时拍照存档 🔸公示期盯紧：在村公告栏张贴7天并拍照 💡加分小技巧 ✔️情感牌：适当加入“父母年迈需安全住所”等细节 ✔️数据支撑：精确到“墙体裂缝达5cm”“屋顶80%瓦片脱落” ✔️时间线标注：如“2024年6月危房鉴定为D级” 📂附件清单 危房鉴定书（需含鉴定机构公章，重点检查地基塌陷、梁柱断裂情况） 房产证/土地证复印件 户口本全页复印 家庭经济状况证明（附村委会盖章的收入证明，人均年收入低于当地60%标准需单独说明，保留缴费单据复印件） 施工方案图纸（标注翻建面积层数） 🔗流程时间表 ① 提交申请→②村委会初审（1个月）→③镇级审批（2-3个月）→④开工前验收→⑤竣工后领新房证 🌧️雨季快来了，还没申请的宝子抓紧准备！有疑问评论区见～[银行存款证明内容采编：徐小强]
洛阳实华合纤有限责任公司 2025年物流运输服务招标公告 洛阳实华合纤有限责任公司原料及产品运输项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2600万元，招标人为洛阳实华合纤有限责任公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。 一、项目概况 1、项目名称：洛阳实华合纤有限责任公司原料及产品运输项目 2、招标编号：HNGP-2025-005 3、项目概况：本项目为洛阳实华合纤有限责任公司原料及产品运输项目，主要包括原材料和短纤产品的货物运输，每月产品平均运输量约13000吨，具体以实际结算数量为准。 4、资金来源及预算控制金额：自筹资金，预算控制金额详见附件一。 5、服务期：自合同签订之日起1年。 6、标段划分：本项目共划分为4个标段。 其中一标段到站地为河南、河北、新疆、云南方向； 二标段到站地为湖北、湖南、山东、安徽、江苏方向； 三标段到站地为山西、陕西、四川、宁夏方向； 四标段为PTA等原材料运输（张家港或连云港至采购人地址）。 二、投标人资格要求 1、投标人须具有有效的营业执照或事业单位法人证书（投标文件中须提供营业执照或事业单位法人证书原件的复印件并加盖投标人公章）。 2、投标人须具有有效的行业主管部门颁发的《道路运输经营许可证》（投标文件中须提供证书原件的复印件并加盖投标人公章）。 3、道路运输从业人员须具有有效的道路运输从业资格证（从业类别：普通货物运输）（投标文件中须提供承诺书并加盖投标人公章，格式自拟）。 4、投标人须按照规定提供“信用承诺函”（详见投标文件格式），采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料： （1）具有符合国家相关规定的财务状况报告； （2）具有依法缴纳税收的证明材料; （3）具有依法缴纳社会保障资金的证明材料； （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； （6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； （7）未被依法取消投标资格； （8）不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段的投标（提供承诺书并加盖投标人公章，格式自拟）。 6、本项目不接受联合体投标。 7、本次招标实行资格后审，资格审查不合格的投标人投标文件将按无效标处理。 三、招标文件的获取 1、招标文件获取时间：2025年03月11日至2025年03月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:30时，下午14:00至18:00时（北京时间，下同）。 2、招标文件获取地点：洛阳市洛龙区政和东路与新伊大街交叉口政和国际商务楼A座10楼1004室。 3、获取方式：现场获取，需携带资料: 3.1 法定代表人身份证复印件加盖投标人公章或法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证复印件并加盖投标人公章； 3.2 营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖投标人公章）； 四、投标文件的递交时间及地点 1、递交投标文件截止时间（开标时间）：2025年3月31日9时30分。 2、递交投标文件地点（开标地点）：洛阳市洛龙区政和东路与新伊大街交叉口政和国际商务楼A座10楼开标室。 3、逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。[银行存款证明内容采编：何功利]
安泰科技股份有限公司物流运输（陆运）集采项目招标公告 招标公告 本安泰科技物流运输（陆运）集采项目已由项目审批机关批准，项目资金为自筹资金，本项目总限价为3268.0218万元；招标人为安泰科技股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 招标项目 标段一招标内容为HY（河北石家庄）、AK（山东淄博）、JX（北京顺义）、CY（北京昌平）、BF（内蒙包头）工厂运输服务，采购预算/最高限价为1563.6004万元，中标人数量为1家，服务期限为自合同签订之日起1年。 标段二招标内容为FJ（河北涿州）、FJ（北京海淀）、FM（河北涿州）工厂运输服务，采购预算/最高限价为994.5214万元，中标人数量为1家，服务期限为自合同签订之日起1年。 标段三招标内容为SY（天津武清）、TL（天津宝坻）、TL（北京海淀）、TF（河北霸州）工厂运输服务，采购预算/最高限价为709.9000万元，中标人数量为1家，服务期限为自合同签订之日起1年。 范围：本招标项目划分为3个标段。 投标资质要求 1.提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）； 2.财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(提供《投标人资格声明函》)； 3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(提供《投标人资格声明函》)； 4.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(提供《投标人资格声明函》)； 5.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(提供《投标人资格声明函》)； 6.具有交通管理部门颁发的有效期内的《道路运输经营许可证》（提供加盖公章的证书复印件）； 7.成功购买本项目招标文件的供应商（提供《投标人资格声明函》）。 本项目不允许联合体投标。 本项目的三个标段只可兼投不兼中。 投标其它事项 1.提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外） 2.《采购文件领购登记表》 3. 财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(提供《投标人资格声明函》)； 4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(提供《投标人资格声明函》)； 5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(提供《投标人资格声明函》)； 6.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(提供《投标人资格声明函》)； 7.具有交通管理部门颁发的有效期内的《道路运输经营许可证》（提供加盖公章的证书复印件）。 招标时间 从2025年4月7日9时00分到2025年4月11日17时30分[银行存款证明内容采编：秦戈]
📝宅基地申请攻略｜超详细模板大全 作为农村自建房第一步，宅基地申请书怎么写？看这篇就够！结合上百份真实案例整理出「通用版格式+避坑指南」，手把手教你轻松搞定审批！ ✨【怎么写】 直接写“宅基地申请书”即可，无需过多修饰。 ✨【必备内容清单】 1️⃣申请人信息 ✔️姓名/性别/年龄 ✔️身份证号/联系电话 ✔️现居住地址（精确到村组） 👉例：张三，男，40岁，身份证512xxx，住XX县XX镇XX村3组 2️⃣申请事项 一句话点明需求：“申请农村宅基地以新建住房”。 3️⃣核心事实理由 ✅旧房问题：房龄超20年/结构破损（漏雨/墙体开裂/地基塌陷） ✅面积不足：人均＜15㎡/多代同堂/子女分户 ✅经济能力：积攒足够建房资金，承诺合规建造 ⚠️参考话术： “现有住房为1985年建土坯房，墙体多处裂缝，三代6口人居住面积仅60㎡，已筹备建房资金20万元。” 4️⃣选址说明 📍具体位置：四至范围（东至XX路/西邻XX宅基地） 📐面积数据：120㎡内（符合当地标准） 🌿附加承诺：不占耕地/遵守规划/配合核查 ⚠️边界处理技巧： 新旧界址重叠时，可邀请村委测绘人员、邻居共同到场确认，并以石灰桩或界石标记； 若存在历史争议，请3位以上村中长者作书面见证； 签订四至确认书后即时拍照存档，各方签字按印并加盖村委公章 5️⃣结尾格式 “特此申请，望批准！此致敬礼！申请人：XXX 日期：202X年X月X日” 🔥避雷重点！ 🚫忌理由含糊：写清“房屋危旧程度+家庭人口压力”（曾有申请人仅写“住房困难”被驳回） 🚫忌选址不清：需标注地图坐标或相邻参照物（案例：李某某未标明四至导致申请被拒，诉讼耗时18个月） 🚫忌超面积：提前咨询当地政策（多数地区≤120㎡/户） 💡加分技巧： 👉附旧房照片：佐证破损情况 👉村集体证明：需包含身份证号、现居住地址、住房困难情况说明并加盖骑缝章（例：证明需写明"截至XX日，申请人全家X口人现借住在XX家，人均居住面积不足X㎡"） 👉政策引用：如“根据农村宅基地管理办法第X条申请” 📄通用模板自取↓ —————— 宅基地申请书 XX镇XX村委会： 申请人XXX，男/女，XX岁，身份证XXX，联系方式XXX，现住XX村X组。 申请事项：请求批准在XX地块（东至XXX/西至XXX）新建住房，面积约XXX平方米。 事实理由： 现居房屋建于19XX年，墙体开裂/地基塌陷，遇暴雨漏水严重（附照片）； 全家X口人居住，人均不足X㎡，子女成家需分户； 已自筹资金XX万元，承诺按规划建造砖混结构房屋。 申请人保证不占用耕地，服从村镇统一规划，恳请审批！ 申请人：XXX 202X年X月X日 —————— 💌最后叮嘱：提交前务必核对身份证/户口本/土地证明三证一致！建议同步咨询乡镇土地所，祝大家早日住进新家～[银行存款证明内容采编：段志强]
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