买房预约登记怎么提供资产证明_房产证只能本人去拿吗
买房预约登记怎么提供资产证明_房产证只能本人去拿吗
深圳居住权登记全攻略:你需要知道的一切 最近在深圳办理了居住权登记,感触颇深,决定和大家分享一下这个流程。其实,居住权登记主要是为了解决一些家庭纠纷,比如老人出资买房却不能住,或者婚后男方资产女方居住权的问题。 办理居住权登记所需资料 📋 身份证:居住权人的身份证信息是必须的。 出生证明:如果是给小孩办理,出生证明也是必不可少的。 户口本:最好带上,虽然不是必须的,但有备无患。 监护人信息:如果是给小孩办理,需要父母双方都出现在不动产登记中心,提供姓名和身份证号码。 签订居住合同 📝 这一步很重要,需要双方签订居住合同。我当时做了两份合同,但后来发现领证时不太方便,建议大家直接做成一份,然后做个新的修改内容,重新打印。 办理流程 📝 预约登记:先在网上预约好时间,然后按照预约的时间去不动产登记中心。 现场登记:到了现场后,按照要求填写相关资料,提交身份证、出生证明、户口本等。 等待领证:提交资料后,大概3个工作日就可以拿到证书了。 注意事项 ⚠️ 无论房子是否有抵押或贷款,都可以办理居住权登记。不过,目前还不清楚这个居住权登记是否能对抗债权,只能边走边看了。 个人体验 📖 最近主要是给孩子们办理居住权登记,感觉这个流程还是挺简单的。希望这篇文章能帮到有需要的朋友们。如果有任何问题或需要帮助,欢迎随时联系我哦! 希望这篇文章能帮到大家,祝大家顺利办理居住权登记!🎉
🚨小心!新诈骗套路来袭🚨 最近遇到一个自称海归的客户,说男朋友出钱买房,她先来看看。了解需求后,我开始帮她匹配房子。预约好去看房,她突然要我帮她问房东借贷,我委婉拒绝了。接着她自己看完房子后,又要直接问房东,吓得我直接取消了看房。今天她又联系我,早上开会没来得及翻看之前的聊天记录,她又开始问社保,还说需要借贷,我直接拒绝了。 最近听说好几个客户都是这样骗贷的,先看房但不谈价格,就要付定金,说要几个月后全款。他们自称开公司有几个亿资产,提供资产证明,让房东帮忙借贷,钱打到房东账户,除过定金部分多余的资金再退回给他们。 这种客户遇到老业务员会直接拒绝,但遇到新业务员可能会被忽悠与房东碰面。如果房东懂行就不会被骗,不懂行的就有可能上当。所以大家一定要注意!房子卖不掉都是小事,不要再被骗款了。做中介太难了,行情不好,还要防各种骗局套路😭😭
婚前财产公证全流程,看这篇就够啦! 谈婚论嫁时,不少人会考虑婚前财产公证,既能保障自己的财产权益,也能给未来的婚姻生活减少潜在矛盾。那婚前财产公证具体怎么办手续呢?别急,这就给大家详细讲讲。 婚前财产公证需要哪些材料? 身份证明文件:双方的身份证原件及复印件(需在有效期内)。户口簿原件及复印件(集体户口需提供首页和个人页复印件)。财产所有权证明:房产证、购房合同及付款发票等房产相关证明。车辆登记证书及购车发票等车辆相关证明。银行存款证明、股票账户信息、基金持有证明等金融资产证明。协议书:双方共同草拟的婚前财产协议书(无需提前签字)。协议内容应包括财产名称、数量、价值、归属等详细信息。其他补充材料:如果涉及债务或其他财务责任,需提供相关证明文件。 办理流程:准备材料:按照上述清单准备好所有必要文件,确保信息完整清晰。预约申请:提前联系住所地或协议签订地的公证处,了解具体要求并预约办理时间。部分地区支持通过支付宝或微信小程序(如“慧办好”)在线预约。亲自前往公证处:双方必须共同亲自到公证处提出申请,并填写《公证申请表》。注意:不能委托他人代办!接受审查:公证员会对提交的材料进行审核,确认财产的真实性与合法性,并询问双方是否自愿签署协议。签署协议:在公证员面前,双方在婚前财产协议书上签字确认。领取公证书:审核完成后,通常两周内可以领取公证书。可以选择自取或邮寄服务。 随着互联网技术的不断发展,线上办理已经成为一种趋势。它符合现代人快节奏的生活方式和数字化的办公需求,为人们提供了更加便捷的服务体验。在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序,按照提示填写相关信息,上传证明材料,并支付相应的费用。公证办理完成后,公证书将以电子版的形式发送给申请人,或通过快递方式寄送。 #婚前财产公证# #婚前财产#
夫妻财产公证怎么办理?手续和材料全攻略! 婚姻生活中,夫妻财产公证有时候能给双方带来一份安心与保障,无论是婚前规划财产,还是婚后对财产归属有新的约定,夫妻财产公证都可能派上用场。今天就来给大家详细讲讲办理夫妻财产公证都需要哪些手续。 前期沟通与准备:夫妻双方协商:在决定办理夫妻财产公证前,夫妻双方要坐下来好好沟通,明确需要公证的财产范围,比如房产、车辆、存款、理财产品等,以及对这些财产的归属、分配方式等达成一致意见。 收集相关财产证明材料:房产:准备房产证原件及复印件,购房合同、购房发票等能证明房产购买情况的材料。如果房产有贷款,还需提供贷款合同及还款记录。车辆:车辆行驶证原件及复印件,购车发票、车辆登记证书等。存款:到银行开具存款证明,明确存款金额、开户时间等信息。如果是定期存款,存单原件及复印件也需备好。理财产品:提供购买理财产品的合同、凭证,以及能证明产品价值的相关材料,如近期的资产净值报告等。选择公证处:可以选择夫妻双方户籍所在地的公证处,也可以选择经常居住地的公证处。预约办理:现在很多公证处都提供线上预约服务,通过公证处的微信公众号、官方网站或者手机 APP,按照提示操作预约办理时间。现场办理手续:提交材料:到达公证处后,夫妻双方需携带身份证、户口簿原件及复印件,以及之前准备好的财产证明材料,一并提交给公证处工作人员。填写申请表:审核通过后,填写夫妻财产公证申请表。申请表中要详细填写夫妻双方的基本信息,如姓名、身份证号、联系方式等,以及需要公证的财产内容、财产归属约定等。公证谈话:公证处工作人员会与夫妻双方进行公证谈话,主要目的是确认双方办理公证的真实意愿,了解财产约定的背景和原因,以及核实所提供材料的真实性。在谈话过程中,如实回答工作人员的问题即可。谈话内容一般会进行记录。签字确认:完成公证谈话后,工作人员会根据双方提供的信息和约定,起草公证书。公证书起草完成后,夫妻双方需仔细核对公证书内容,确认无误后签字并按手印。这一步意味着双方认可公证书所记载的财产约定内容。 如果没有时间去线下办理,可以选择线上平台办理,在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序,按照提示填写相关信息,上传证明材料,并支付相应的费用。公证办理完成后,公证书将以电子版的形式发送给申请人,或通过快递方式寄送。 #财产公证# #婚前财产公证# #公证认证#
我这套北京的房子,其实在2023年贷款就还完了,最近打算换个大点儿的,就想把这套旧的卖了。结果呢?我去房产中介那儿挂盘,人家一查房本,说了一句话把我整不会了:这房子现在还卖不了。 我当时脑子嗡一下:贷款不是早就结了吗?为啥房子还不是我自己的?! 后来我特地跑去银行,工作人员一句话直接把我噎住了:房贷还完不代表房子已经彻底归你,还得去‘解押’。 这才反应过来,不光我一个人踩这坑,不少在北京买房的都中过招。房贷还完只是第一步,想真正把房子彻底弄回自己名下,还得再走俩流程。 第一步是啥?拿到贷款结清证明! 这东西不是自动给你发的,你得自己去银行申请。有的银行得你亲自去柜台,有的可以在手机银行上预约。不光得证明你把贷款还完了,银行还得把一个叫他项权证的文件还你。 他项权证听起来挺陌生,很多人以为就是个副本,其实它是银行手里攥着的房子抵押凭证。你不把这个拿回来,房子名义上还处在抵押状态。想卖房?不好意思,先卡在这儿。 第二步,就是去不动产登记中心办解押。 在北京,这事得去你房子所在区的不动产登记大厅,带上身份证、房本、贷款结清证明还有他项权证,全给工作人员一块交上去。一般等个几天就能搞定。走完这一步,房子才算从法律上真的是你的。 注意了,解押不是自动办的,必须你本人或者你找人代办,银行不会替你跑这事。 我是在朝阳区,那天一早我就去了十里堡的不动产登记中心,排了大半天队才弄完。那天大厅里人挺多的,有的办解押,有的办抵押,还有查资料的,甚至有一对人着急离婚分财产,结果发现房子还没解押,直接在现场傻眼了。 说白了吧:你以为房贷一结清就万事大吉了?其实银行还攥着你房子的命门。不解押,你卖不了,也不能抵押,想做点资产操作都动不了。 而且,要是哪天房子遇到拆迁或者政策变化,你这抵押中的房子处理起来可就麻烦了。更别说要是银行那边哪天出点啥事,连房产证都有可能出问题。 我有个朋友就是这样,2021年房贷就结了,但一直没去解押。去年着急卖房凑孩子上学的钱,一查发现卡在这一步,解押还得等一周,差点耽误签合同。 所以,北京的朋友们,听我一句: 房贷一还完,第一时间去银行把贷款结清证明和他项权证办了; 然后赶紧去不动产登记中心把解押手续也弄了。 别等哪天真急着用房子、卖房、分资产的时候才发现: 你以为的房子,其实还不算你的。
💳首付款限额?这招秒破! 嘿,大家好!最近有不少朋友在问,银行卡限额怎么办?尤其是准备付首付的时候,限额真的是让人头疼。毕竟,现在的网络诈骗太多了,银行为了安全起见,限额都设得很低。我自己毕业后也工作了3年,平时也没什么大额支出,银行卡的日均转账限额大多在1万到3万之间。付定金的时候还得用好几张银行卡转,真是麻烦。 向银行申请提升额度 💳 如果你名下有大额资产,可以直接向银行申请提升额度。记得带上资产证明哦!这样银行会根据你的资产情况来调整限额。 开通临时限额 📅 如果你像我一样,只是个普通的打工族,那就只能向银行申请开通临时限额了。这个临时限额一般只能用一天,时间期限为1天。你需要带上身份证、银行卡以及购房意向书(告诉银行你开通额度的原因)。不过要注意,临时限额只在付首付当天有效,所以建议大家提前两天去银行大厅,向大堂经理说明情况并做个预约登记。 小贴士 📝 提前两天预约:这样可以确保你有足够的时间准备资料,避免当天匆忙。 携带所有必要文件:身份证、银行卡、购房意向书等,确保一次搞定。 保持耐心:银行办理这些业务可能需要一些时间,所以要有耐心。 希望这些小建议能帮到大家,祝大家都能顺利付好首付,早日拥有自己的小窝!😊
🇮🇹意大利签证新规!本人亲递必看 🔔根据意大利驻华使馆的要求, 自2023年12月27日起,所有申请意大利个人签证的申请人需本人前往vfs意大利签证中心递交申请。 任何第三方或中介机构将不允许代替申请人在全国15个城市任何一家意大利签证中心递交签证申请 - 🇮🇹意大利签证办理条件: 🔍基础材料(必须提供): 1、护照原件 2、身份证正反面复印件 3、户口本复印件 4、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/离婚证明)复印件 5、35*40mm白底彩色照片2张 6、意大利签证申请表 7、公司资质证明复印件加盖公章 8、英文版在职证明 9、机票酒店预定单 10、行程单 11、保险单 🔍资产证明: 必须提供:本人名下近半年活期银行流水账单原件:余额5W以上的平时用卡/工资卡账单加盖银行公章,打印日期距离录指纹日期不得超过15个自然日 🔍辅助提供:行驶证/房产证/购房合同/机/机动车注册登记表等其他资料整本复印件 - 📮准备好资料即可按预约时间到签证中心,带好护照原件,如有旧护照也一并带上。只能比预约时间早15分钟入场,所以不要去太早。现场会有工作人员指引办理,如有资料漏缺,可以现场进行补充。 📮现场资料审核好后拍照录指纹就可以走了,回家等消息,大概10个工作日出结果。
【婚前婚后财产分割全攻略🔥】 夫妻共同财产怎么算?婚前婚后财产分别是指哪些?今天我们来详细解析一下。 婚前购房 婚前全款买房:如果房产证上加了两个人的名字,那么可以按照出资比例分割;如果没有加名字,则默认不分割,归一人所有。 婚前付首付、婚后还贷款:如果房子登记在一个人名下,通常判给该人所有,但需要给另一方一些补偿。如果房产证上有两个人名字,则按照出资比例分割。 双方共同出资:如果房产证上只有一个人名字,视为婚房,按照出资比例分割;如果不能证明是婚房,则另一方的出资视为赠与。如果房产证上有两个人名字,也按照出资比例分割。 父母出资购房 双方父母共同出资:如果房产证上登记在一方名下,按照出资比例分割;如果登记在双方名下,有财产约定的遵从约定,没有约定的平均分割,适当考虑父母的出资情况。 一方父母出资:如果房产证上加了另一方的名字,视为对双方的赠与,可以选择平均分割;如果登记在一方名下,则不分割。 通过以上分析,希望能够帮助大家更好地理解婚前婚后购房产权归属的相关规定。
婚后买房,真的是写谁的名字都一样吗? 我之前一直都以为,婚后买房子,写谁的名字都是一样的,反正都是夫妻共同财产。但事实证明不一样。 我们的房子是婚后买的,只写了我老公一个人的名字。如今想在我女儿婚前把房子过户给她,于是就在不动产登记中心预约了。 从预约开始,就只能是房产证上的所有人才有资格预约。 预约好了,到办证大厅办理的时候,我以为还需要我签字的,结果根本不需要我签字就办理好了。 但当初办理房贷按揭的时候,是需要我签字的,现在卖房却不需要我签字了。 这样看来,他如果想私底下卖房子,完全不需要通知我就能办理。房子卖了我根本就不知情。 通过这件事情,说明哪怕是婚后买房,还是要写上夫妻两个人的名字才行。
看这里!香港单身证明公证超详细攻略 今天来聊聊一个在跨国婚姻、移民或财产处理中非常重要的文件——香港单身证明的公证。无论是为了办理结婚登记、购房还是其他法律事务,这份指南都能帮到你!一起来看看吧。 什么是香港单身证明? 香港单身证明(也称为“无婚姻登记记录证明”)是由香港特别行政区政府出具的证明文件,用于证明个人在特定时间段内未在该地区进行婚姻登记。 办理流程:准备材料:申请人的香港身份证、回乡证原件及复印件。提供本人近期免冠照片。若曾有过婚姻记录,需提供离婚证、离婚判决书或配偶死亡证明等相关文件原件及复印件,用以证明当前单身状态。前往香港律师楼办理:预约律师楼:提前通过电话或邮件联系选定的香港律师楼,预约办理单身证明公证的时间,确保律师楼能安排合适的律师接待你。现场办理:按预约时间前往律师楼,向律师说明办理单身证明公证的需求,并提交准备好的材料。律师会对材料进行审核,可能会询问一些关于个人婚姻状况的问题,如实回答即可。填写申请表:律师会提供一份公证申请表,仔细填写个人信息、申请公证事项、用途等内容,确保信息准确无误。缴纳费用:根据律师楼收费标准缴纳公证费用,具体金额因律师楼及服务内容有所差异。中国法律服务(香港)有限公司加章转递:律师楼办理完成公证后,会将公证文件送往中国法律服务(香港)有限公司。该公司会对公证文件进行审核,确认其符合转递要求。审核通过后,中国法律服务(香港)有限公司会在公证文件上加盖转递专用章,完成加章转递程序。这一步骤是确保香港公证文件能在内地合法使用的关键环节。内地相关操作(若有):部分内地城市可能要求将经过加章转递的单身证明公证文件,再提交到当地指定的公证机构进行形式审查或备案等操作。到达内地使用地的公证机构后,取号排队,向工作人员说明情况并提交文件,按要求完成后续流程。 或者选择在线公证平台:现在有一些正规的在线公证平台也可以办理公证认证。只需要在支付宝或者微信上搜索:慧办好小程序,然后打开公证认证,按流程填写信息,提交订单完成支付,等待公证结果邮寄就可以了。 #单身证明# #单身证明公证# #公证认证#
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