买房预约登记怎么提供资产证明_房产证只能本人去拿吗

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买房预约登记怎么提供资产证明

深圳居住权登记全攻略：你需要知道的一切最近在深圳办理了居住权登记，感触颇深，决定和大家分享一下这个流程。其实，居住权登记主要是为了解决一些家庭纠纷，比如老人出资买房却不能住，或者婚后男方资产女方居住权的问题。办理居住权登记所需资料 📋 身份证：居住权人的身份证信息是必须的。出生证明：如果是给小孩办理，出生证明也是必不可少的。户口本：最好带上，虽然不是必须的，但有备无患。监护人信息：如果是给小孩办理，需要父母双方都出现在不动产登记中心，提供姓名和身份证号码。签订居住合同 📝 这一步很重要，需要双方签订居住合同。我当时做了两份合同，但后来发现领证时不太方便，建议大家直接做成一份，然后做个新的修改内容，重新打印。办理流程 📝 预约登记：先在网上预约好时间，然后按照预约的时间去不动产登记中心。现场登记：到了现场后，按照要求填写相关资料，提交身份证、出生证明、户口本等。等待领证：提交资料后，大概3个工作日就可以拿到证书了。注意事项 ⚠️ 无论房子是否有抵押或贷款，都可以办理居住权登记。不过，目前还不清楚这个居住权登记是否能对抗债权，只能边走边看了。个人体验 📖 最近主要是给孩子们办理居住权登记，感觉这个流程还是挺简单的。希望这篇文章能帮到有需要的朋友们。如果有任何问题或需要帮助，欢迎随时联系我哦！希望这篇文章能帮到大家，祝大家顺利办理居住权登记！🎉

🚨小心！新诈骗套路来袭🚨 最近遇到一个自称海归的客户，说男朋友出钱买房，她先来看看。了解需求后，我开始帮她匹配房子。预约好去看房，她突然要我帮她问房东借贷，我委婉拒绝了。接着她自己看完房子后，又要直接问房东，吓得我直接取消了看房。今天她又联系我，早上开会没来得及翻看之前的聊天记录，她又开始问社保，还说需要借贷，我直接拒绝了。最近听说好几个客户都是这样骗贷的，先看房但不谈价格，就要付定金，说要几个月后全款。他们自称开公司有几个亿资产，提供资产证明，让房东帮忙借贷，钱打到房东账户，除过定金部分多余的资金再退回给他们。这种客户遇到老业务员会直接拒绝，但遇到新业务员可能会被忽悠与房东碰面。如果房东懂行就不会被骗，不懂行的就有可能上当。所以大家一定要注意！房子卖不掉都是小事，不要再被骗款了。做中介太难了，行情不好，还要防各种骗局套路😭😭

婚前财产公证全流程，看这篇就够啦！谈婚论嫁时，不少人会考虑婚前财产公证，既能保障自己的财产权益，也能给未来的婚姻生活减少潜在矛盾。那婚前财产公证具体怎么办手续呢？别急，这就给大家详细讲讲。婚前财产公证需要哪些材料？身份证明文件：双方的身份证原件及复印件（需在有效期内）。户口簿原件及复印件（集体户口需提供首页和个人页复印件）。财产所有权证明：房产证、购房合同及付款发票等房产相关证明。车辆登记证书及购车发票等车辆相关证明。银行存款证明、股票账户信息、基金持有证明等金融资产证明。协议书：双方共同草拟的婚前财产协议书（无需提前签字）。协议内容应包括财产名称、数量、价值、归属等详细信息。其他补充材料：如果涉及债务或其他财务责任，需提供相关证明文件。办理流程：准备材料：按照上述清单准备好所有必要文件，确保信息完整清晰。预约申请：提前联系住所地或协议签订地的公证处，了解具体要求并预约办理时间。部分地区支持通过支付宝或微信小程序（如“慧办好”）在线预约。亲自前往公证处：双方必须共同亲自到公证处提出申请，并填写《公证申请表》。注意：不能委托他人代办！接受审查：公证员会对提交的材料进行审核，确认财产的真实性与合法性，并询问双方是否自愿签署协议。签署协议：在公证员面前，双方在婚前财产协议书上签字确认。领取公证书：审核完成后，通常两周内可以领取公证书。可以选择自取或邮寄服务。随着互联网技术的不断发展，线上办理已经成为一种趋势。它符合现代人快节奏的生活方式和数字化的办公需求，为人们提供了更加便捷的服务体验。在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序，按照提示填写相关信息，上传证明材料，并支付相应的费用。公证办理完成后，公证书将以电子版的形式发送给申请人，或通过快递方式寄送。 #婚前财产公证# #婚前财产#

夫妻财产公证怎么办理？手续和材料全攻略！婚姻生活中，夫妻财产公证有时候能给双方带来一份安心与保障，无论是婚前规划财产，还是婚后对财产归属有新的约定，夫妻财产公证都可能派上用场。今天就来给大家详细讲讲办理夫妻财产公证都需要哪些手续。前期沟通与准备：夫妻双方协商：在决定办理夫妻财产公证前，夫妻双方要坐下来好好沟通，明确需要公证的财产范围，比如房产、车辆、存款、理财产品等，以及对这些财产的归属、分配方式等达成一致意见。收集相关财产证明材料：房产：准备房产证原件及复印件，购房合同、购房发票等能证明房产购买情况的材料。如果房产有贷款，还需提供贷款合同及还款记录。车辆：车辆行驶证原件及复印件，购车发票、车辆登记证书等。存款：到银行开具存款证明，明确存款金额、开户时间等信息。如果是定期存款，存单原件及复印件也需备好。理财产品：提供购买理财产品的合同、凭证，以及能证明产品价值的相关材料，如近期的资产净值报告等。选择公证处：可以选择夫妻双方户籍所在地的公证处，也可以选择经常居住地的公证处。预约办理：现在很多公证处都提供线上预约服务，通过公证处的微信公众号、官方网站或者手机 APP，按照提示操作预约办理时间。现场办理手续：提交材料：到达公证处后，夫妻双方需携带身份证、户口簿原件及复印件，以及之前准备好的财产证明材料，一并提交给公证处工作人员。填写申请表：审核通过后，填写夫妻财产公证申请表。申请表中要详细填写夫妻双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等，以及需要公证的财产内容、财产归属约定等。公证谈话：公证处工作人员会与夫妻双方进行公证谈话，主要目的是确认双方办理公证的真实意愿，了解财产约定的背景和原因，以及核实所提供材料的真实性。在谈话过程中，如实回答工作人员的问题即可。谈话内容一般会进行记录。签字确认：完成公证谈话后，工作人员会根据双方提供的信息和约定，起草公证书。公证书起草完成后，夫妻双方需仔细核对公证书内容，确认无误后签字并按手印。这一步意味着双方认可公证书所记载的财产约定内容。如果没有时间去线下办理，可以选择线上平台办理，在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序，按照提示填写相关信息，上传证明材料，并支付相应的费用。公证办理完成后，公证书将以电子版的形式发送给申请人，或通过快递方式寄送。 #财产公证# #婚前财产公证# #公证认证#

我这套北京的房子，其实在2023年贷款就还完了，最近打算换个大点儿的，就想把这套旧的卖了。结果呢？我去房产中介那儿挂盘，人家一查房本，说了一句话把我整不会了：这房子现在还卖不了。我当时脑子嗡一下：贷款不是早就结了吗？为啥房子还不是我自己的？！后来我特地跑去银行，工作人员一句话直接把我噎住了：房贷还完不代表房子已经彻底归你，还得去‘解押’。这才反应过来，不光我一个人踩这坑，不少在北京买房的都中过招。房贷还完只是第一步，想真正把房子彻底弄回自己名下，还得再走俩流程。第一步是啥？拿到贷款结清证明！这东西不是自动给你发的，你得自己去银行申请。有的银行得你亲自去柜台，有的可以在手机银行上预约。不光得证明你把贷款还完了，银行还得把一个叫他项权证的文件还你。他项权证听起来挺陌生，很多人以为就是个副本，其实它是银行手里攥着的房子抵押凭证。你不把这个拿回来，房子名义上还处在抵押状态。想卖房？不好意思，先卡在这儿。第二步，就是去不动产登记中心办解押。在北京，这事得去你房子所在区的不动产登记大厅，带上身份证、房本、贷款结清证明还有他项权证，全给工作人员一块交上去。一般等个几天就能搞定。走完这一步，房子才算从法律上真的是你的。注意了，解押不是自动办的，必须你本人或者你找人代办，银行不会替你跑这事。我是在朝阳区，那天一早我就去了十里堡的不动产登记中心，排了大半天队才弄完。那天大厅里人挺多的，有的办解押，有的办抵押，还有查资料的，甚至有一对人着急离婚分财产，结果发现房子还没解押，直接在现场傻眼了。说白了吧：你以为房贷一结清就万事大吉了？其实银行还攥着你房子的命门。不解押，你卖不了，也不能抵押，想做点资产操作都动不了。而且，要是哪天房子遇到拆迁或者政策变化，你这抵押中的房子处理起来可就麻烦了。更别说要是银行那边哪天出点啥事，连房产证都有可能出问题。我有个朋友就是这样，2021年房贷就结了，但一直没去解押。去年着急卖房凑孩子上学的钱，一查发现卡在这一步，解押还得等一周，差点耽误签合同。所以，北京的朋友们，听我一句：房贷一还完，第一时间去银行把贷款结清证明和他项权证办了；然后赶紧去不动产登记中心把解押手续也弄了。别等哪天真急着用房子、卖房、分资产的时候才发现：你以为的房子，其实还不算你的。

💳首付款限额？这招秒破！嘿，大家好！最近有不少朋友在问，银行卡限额怎么办？尤其是准备付首付的时候，限额真的是让人头疼。毕竟，现在的网络诈骗太多了，银行为了安全起见，限额都设得很低。我自己毕业后也工作了3年，平时也没什么大额支出，银行卡的日均转账限额大多在1万到3万之间。付定金的时候还得用好几张银行卡转，真是麻烦。向银行申请提升额度 💳 如果你名下有大额资产，可以直接向银行申请提升额度。记得带上资产证明哦！这样银行会根据你的资产情况来调整限额。开通临时限额 📅 如果你像我一样，只是个普通的打工族，那就只能向银行申请开通临时限额了。这个临时限额一般只能用一天，时间期限为1天。你需要带上身份证、银行卡以及购房意向书（告诉银行你开通额度的原因）。不过要注意，临时限额只在付首付当天有效，所以建议大家提前两天去银行大厅，向大堂经理说明情况并做个预约登记。小贴士 📝 提前两天预约：这样可以确保你有足够的时间准备资料，避免当天匆忙。携带所有必要文件：身份证、银行卡、购房意向书等，确保一次搞定。保持耐心：银行办理这些业务可能需要一些时间，所以要有耐心。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能顺利付好首付，早日拥有自己的小窝！😊

🇮🇹意大利签证新规！本人亲递必看 🔔根据意大利驻华使馆的要求，自2023年12月27日起，所有申请意大利个人签证的申请人需本人前往vfs意大利签证中心递交申请。任何第三方或中介机构将不允许代替申请人在全国15个城市任何一家意大利签证中心递交签证申请 - 🇮🇹意大利签证办理条件： 🔍基础材料（必须提供）： 1、护照原件 2、身份证正反面复印件 3、户口本复印件 4、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚证明）复印件 5、35*40mm白底彩色照片2张 6、意大利签证申请表 7、公司资质证明复印件加盖公章 8、英文版在职证明 9、机票酒店预定单 10、行程单 11、保险单 🔍资产证明：必须提供：本人名下近半年活期银行流水账单原件：余额5W以上的平时用卡/工资卡账单加盖银行公章，打印日期距离录指纹日期不得超过15个自然日 🔍辅助提供：行驶证/房产证/购房合同/机/机动车注册登记表等其他资料整本复印件 - 📮准备好资料即可按预约时间到签证中心，带好护照原件，如有旧护照也一并带上。只能比预约时间早15分钟入场，所以不要去太早。现场会有工作人员指引办理，如有资料漏缺，可以现场进行补充。 📮现场资料审核好后拍照录指纹就可以走了，回家等消息，大概10个工作日出结果。

【婚前婚后财产分割全攻略🔥】夫妻共同财产怎么算？婚前婚后财产分别是指哪些？今天我们来详细解析一下。婚前购房婚前全款买房：如果房产证上加了两个人的名字，那么可以按照出资比例分割；如果没有加名字，则默认不分割，归一人所有。婚前付首付、婚后还贷款：如果房子登记在一个人名下，通常判给该人所有，但需要给另一方一些补偿。如果房产证上有两个人名字，则按照出资比例分割。双方共同出资：如果房产证上只有一个人名字，视为婚房，按照出资比例分割；如果不能证明是婚房，则另一方的出资视为赠与。如果房产证上有两个人名字，也按照出资比例分割。父母出资购房双方父母共同出资：如果房产证上登记在一方名下，按照出资比例分割；如果登记在双方名下，有财产约定的遵从约定，没有约定的平均分割，适当考虑父母的出资情况。一方父母出资：如果房产证上加了另一方的名字，视为对双方的赠与，可以选择平均分割；如果登记在一方名下，则不分割。通过以上分析，希望能够帮助大家更好地理解婚前婚后购房产权归属的相关规定。

婚后买房，真的是写谁的名字都一样吗？我之前一直都以为，婚后买房子，写谁的名字都是一样的，反正都是夫妻共同财产。但事实证明不一样。我们的房子是婚后买的，只写了我老公一个人的名字。如今想在我女儿婚前把房子过户给她，于是就在不动产登记中心预约了。从预约开始，就只能是房产证上的所有人才有资格预约。预约好了，到办证大厅办理的时候，我以为还需要我签字的，结果根本不需要我签字就办理好了。但当初办理房贷按揭的时候，是需要我签字的，现在卖房却不需要我签字了。这样看来，他如果想私底下卖房子，完全不需要通知我就能办理。房子卖了我根本就不知情。通过这件事情，说明哪怕是婚后买房，还是要写上夫妻两个人的名字才行。

看这里！香港单身证明公证超详细攻略今天来聊聊一个在跨国婚姻、移民或财产处理中非常重要的文件——香港单身证明的公证。无论是为了办理结婚登记、购房还是其他法律事务，这份指南都能帮到你！一起来看看吧。什么是香港单身证明？香港单身证明（也称为“无婚姻登记记录证明”）是由香港特别行政区政府出具的证明文件，用于证明个人在特定时间段内未在该地区进行婚姻登记。办理流程：准备材料：申请人的香港身份证、回乡证原件及复印件。提供本人近期免冠照片。若曾有过婚姻记录，需提供离婚证、离婚判决书或配偶死亡证明等相关文件原件及复印件，用以证明当前单身状态。前往香港律师楼办理：预约律师楼：提前通过电话或邮件联系选定的香港律师楼，预约办理单身证明公证的时间，确保律师楼能安排合适的律师接待你。现场办理：按预约时间前往律师楼，向律师说明办理单身证明公证的需求，并提交准备好的材料。律师会对材料进行审核，可能会询问一些关于个人婚姻状况的问题，如实回答即可。填写申请表：律师会提供一份公证申请表，仔细填写个人信息、申请公证事项、用途等内容，确保信息准确无误。缴纳费用：根据律师楼收费标准缴纳公证费用，具体金额因律师楼及服务内容有所差异。中国法律服务（香港）有限公司加章转递：律师楼办理完成公证后，会将公证文件送往中国法律服务（香港）有限公司。该公司会对公证文件进行审核，确认其符合转递要求。审核通过后，中国法律服务（香港）有限公司会在公证文件上加盖转递专用章，完成加章转递程序。这一步骤是确保香港公证文件能在内地合法使用的关键环节。内地相关操作（若有）：部分内地城市可能要求将经过加章转递的单身证明公证文件，再提交到当地指定的公证机构进行形式审查或备案等操作。到达内地使用地的公证机构后，取号排队，向工作人员说明情况并提交文件，按要求完成后续流程。或者选择在线公证平台：现在有一些正规的在线公证平台也可以办理公证认证。只需要在支付宝或者微信上搜索：慧办好小程序，然后打开公证认证，按流程填写信息，提交订单完成支付，等待公证结果邮寄就可以了。 #单身证明# #单身证明公证# #公证认证#