上海资产证明包括认筹金吗_迪拜金条多少钱一克

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

上海资产证明包括认筹金吗

上海买一手房全流程🏠小白必看！疫情隔离了一个多月，大半夜睡不着整理了一份超详细的上海买一手房流程攻略📝 感觉疫情结束后上海房地产又要火🔥 刚需小伙伴们赶紧码住！ 1️⃣ 看房阶段可以通过各种看房APP/公主号查询房源，建议多跑几个楼盘实地感受下，毕竟买房是件大事儿！ 2️⃣ 验资环节开发商会要求提供身份信息和资产证明，证明你有购房能力💸 一般通过银行流水或存款证明来验证。 3️⃣ 认筹阶段要上交身份证、户口本、结婚证等证件，还要缴纳认筹金💰 交易中心会查你有没有购房资格，没资格的话认筹金会退还。 4️⃣ 算积分阶段公证处会按积分比例剔除积分不足的客户，积分够的才能摇号🎲 积分高低直接影响摇号顺序哦！ 5️⃣ 摇号选房公证处统一摇号，按摇号顺序选房🏠 运气好的话能抢到心仪房源~ 6️⃣ 选房定房摇到号后就可以按顺序选房子啦！选好后当场定房，之后就不能反悔啦😉 7️⃣ 交首付环节首套最低交35%，二套最低70%💸 部分开发商会要求高首付或者全款，这个要提前问清楚！ 8️⃣ 网签阶段上海目前每天网签名额有限，要靠开发商工作人员早上抢😤 抢到了就能网签，没抢到就要等第二天。 9️⃣ 办贷款阶段除首付部分，上海目前首套利率4.9左右，二套5.4左右💸 和开发商合作银行办理贷款，记得多对比几家银行哦！ 🔟 银行放款/全款最后一步就是等银行放款或者全款付清💸 之后就是等交房啦~ 整个流程下来其实并不复杂，就是环节比较多😅 希望这份攻略能给买房小白们一些实质性的帮助！祝大家2023都能买到合心意的房子，摇号必中呀🎉

新房购房全流程指南：避坑实用建议 💰买房这事儿，真是让人又爱又恨。朋友们总是抱怨流程繁琐，几十上百万的交易，手续多，时间长，没经历过确实会慌。作为一个专业的地产人，我总结了一下购房的全流程，夹杂各种避坑点，建议点，大家一定要收藏哦！新房购房两种形式统一开盘时购买：看房：尽量选择国企或大型开发商，五证是否齐全（此时预售证可能还没有）。选房：关注周边配套、小区人车分流、是否有底商、楼间距，户型等。看户型时要整层平面图，询问开间进深尺寸，不要盲目相信样板间。验资：开盘前会要求开具资产证明，主要为了夯实你的购买意向。有时销售会威胁说不验资就没法进入下一步，但实际客户数不够的话还是会通知你的，要是热盘的话还是尽量配合。认筹：开发商拿到预售，通知交认筹金给认筹单，要注意：认筹金只代表你的购买意向，是可以退的。建议到这一步先确认购房资质，打印征信流水看自己的贷款资质。认购：认筹的客户统一选房，然后签订《商品房认购合同书》，要注意：看清认购合同，一般包括双方基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等）、价格计算、签署契约的时限规定等。退认筹，转认购：此时交的是认购金，就不能退了。看清刷卡账户，交的钱要进《商品房预售许可证》指定的银行监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。签约：来售楼处交首付，签订预售合同。一般是房管局统一的制式合同，重点看个人信息、房屋面积单价、付款方式、交房日期、产证办理时间、违约责任这些需要填空的地方。办理贷款：打印征信流水，沟通好要贷款的银行（可通过销售统一找或自己联系），确定商贷公积金贷还是组合贷。缴纳契税、维修基金：除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交，不同地方要求不一样，问清楚，否则延迟会产生违约金，影响产证办理。验房、收房：重点查验门窗、电箱、墙面空鼓、地漏排水、厨卫防水等，必要时可以请验房师一起看，尤其精装。办理产证：新房按照购房合同约定的产证日期等开发商一起来办。续销时购买：这个就比较简单了，主要是关注价格和房源情况，其他流程和统一开盘时购买差不多。 👌👌👌今天先分享到这，字数有限只讲了流程，这中间有太多要注意的，后面会持续分享，帮大家更聪明的买房。有任何疑问或者想知道的欢迎在评论区留言哦！👀👀👀

新房避坑指南🏠每一步都要稳准狠 🤔 买房流程复杂？别担心，这里有一份详尽的新房购买指南，帮你轻松避坑！ 🔍 买新房的两种方式：统一开盘时购买和续销时认购。 ✅ 统一开盘时购买： 1️⃣ 看房：选择信誉好的国企或大型开发商，确保五证齐全。 2️⃣ 选房：关注周边配套、小区设计、户型等，别忘了询问开间进深尺寸。 3️⃣ 验资：开盘前需开具资产证明，夯实购买意向。 4️⃣ 认筹：开发商拿到预售通知交认筹金，注意认筹金可退。 5️⃣ 认购：统一选房后签订《商品房认购合同书》。 6️⃣ 签约：交首付并签订预售合同，注意个人信息、房屋面积单价等。 7️⃣ 办理贷款：打印征信流水，确定贷款银行和方式。 8️⃣ 缴纳契税、维修基金：按要求缴纳，避免延迟产生违约金。 9️⃣ 验房、收房：检查门窗、电箱等，必要时请验房师协助。 🔟 办理产证：按合同约定时间与开发商一起办理产证。 ✅ 续销时购买：省去验资和认筹环节，直接认购即可。 🤝 任何疑问或想了解更多，欢迎在评论区互动，我们会及时回复！